【2017年整理】鹤田社区新农村规划章程与公约.docVIP

鹤田社区新农村规划章程与公约 要把鹤田社区（鹤田老屋）建设一个适应新形势下的文明和谐农村，在规划区域内做好按标准化设计“三通（即水、路、电）营造一个，住得舒适，饮得卫生，环境优美，休闲快乐，人心凝聚、团结和睦的新农村。逐步使每个农户都能建起一个幸福家庭，邻里和睦的气氛——这是我社区新村规划的宗旨。 新村规划的有关公约如下： 一、新村规划领导小组：（理事会）领导班子由本社区全体村民推荐选举产生，常务理事人员至少由5名组成。以下简称理事会。 二、鹤田老屋的长久规划区域，南以工业园10号公路以北。西边以正段石桥背，东以10号公路以北所有的山地、责任田、住房、闲屋宇，牛猪栏菜地，旱地等住房含：禾场背、案仔上，亚车下等，北至背屋随形势发展，规划到那里，那里所有的土地及土地面上的任何建筑物（即上所述）和农作物、植物等都应无条件地征收为本社区新农村建设理事会统一规划征收使用。 三、征收的赔偿标准：二层楼房每㎡计人民币补25元，一层有瓦面的住房补22元/㎡，屋基20元/㎡，门坪15元/㎡，菜地、禾场、水塘10元/㎡，牛猪栏、粪坑有瓦面补15/㎡。 四、凡二OO八年元月一日起，在规划区域要建要占土地的，要向新村规划理事会申请批准后方可使用，凡未经理事会申请批准的，都属非法乱占乱建。理事会有权制止和强制折除。 五、要在规划区域建房的农户，先申请报告，通过理事会全体理事人员讨论同意批准后，缴交建房占地费，三通入户费等，统一向上级有关管理单位申报，取得上级主管部门同意后方可动工、动建，并自从同意批复后一年内，为该农户办理有关证件、执照等。 六、要在规划区域内建房的农户，首先要遵守本公约的各款规定，先拆除在规划区内任何建筑物及排除一切有碍规划进展的物和事，方可申请报名参加建房。 七、如个别在规划内居住的房屋，确实暂时无法搬迁的农户，要与理事人申报，并订立先建后拆的公约，并缴交占地及一切规定费用后，由理事会指定建房地点建房。 八、凡属原鹤田老屋分出别处居住的子孙，视同原老屋居住子孙一样，都可报名在规划范围内建房。 九、原老屋基一块（不含二块或二块以上）有90㎡以上的，可优先安排其在原地基位置新建住房，但按规划图建。 十、批准后建房户应由新村规划理事会派员实地按规划统一放样，外表门面，墙体按规划图统一形式，不得擅自更改位置或方向。 十一、因按规划图与路道及方位不同，可能会形成建房外的多余的零星地基，都属集体所有，如邻边建房需要的话（在不防碍水沟、道路畅通的前提下）可与理事会商量同意作价，缴交地基费用后，方可使用（但不允许建牛、猪栏、粪坑等有碍环境等） 十二、缴交审批占地使用费的定价，随本年的物价的浮动而增减。由理事会人员商量讨论定价。 十三、如有及个别农户在规划区域的建筑，仍坚持不拆除的，其本人及其后代子孙想在规划区域内建房的，一律不按排，即使其原有基地者，也要先缴交“三清三改”误时损失费（价按批准定价增加十倍以上） 十四、规划区内的各农户门坪一律不准围墙以免阻碍交通、出檐限50公分（包括砌滴水沟在内）道路两侧不准出悬臂梁，出檐一律控制30公分之内。化粪池一律不准在房屋后边建，应建在本房内或自己前檐2m以内。 十五、此章程与公约一式多份，版石镇人民政府、松岗村委会、安远县土管局、版石土管所、县公证处、各户一份，为了后代子孙以后规划建设中有图所依有章可约，本村的规划图，一切理事会的决定、公约、协议、权属执照等，要妥善保存，并列入领导（理事会）任免移交清册。 十六、各理事会签章及各户户主签章是起长久生效，后代子孙应按原户主人的志愿办，各户后代子孙不得反悔弄端异说。 十七、新村规划理事会签章： 各户主签字： 二OO八年　　月　　日 新村规划建房协议书 为了使我村新农村规划持久有序地顺利进展，做到有章可照，有序可约，人人照章办事，户户按约建房、经规划领导小组（理事会）研究决定既本建房户主　　　　　　的自愿照章，特订立如下条款： 一、我村规划范围：由工业10号公路以北（即庙仔下，洋灰坡往东至石头嘴坑，上中坑、罗坑尾，西以正段、石桥背）北至本村地域内都属本树规划范围。 二、规划范围内的一切建筑物（含住房、闲屋宇、牛猪栏粪坑等）土地（含责任田、菜地、旱地、山塘等）都划入新村规划领导小组（理事会）统一征收，统一按排使用。 三、自二OO八年元月一日起各户要用土地一律按新村规划领导小组同意审批，统一报上级有关政府部门审批同意方可建造，未经同意，审批的一律安擅自乱建、乱占行为处理。 四、经查核你户在规划区域内有地名 ，住房 栋计 间，牛猪栏 间，责任田　　亩　　分　　厘，菜地　　亩　　分　　厘，山塘　　口限　　　年　 月 　日止自动拆除，并归理事会统一征收，统一使用。 五、在限期外不拆除的，理事会有权强制拆除，其一切后果由当事人自己负责。