长沙房地产开发动态月报八月刊(8.1-8.31)供参习.docVIP

长沙房地产开发动态月报 八月刊 (8.1-8.31) 　　一、八月土地情况 　　1、1-8月，长沙市五区土地总成交210.531亿元。其中挂出91宗，成交63宗，流拍4宗，终止6宗，中止2宗。 　　2、8月份长沙市六区共13宗土地成交(岳麓区9宗、开福区2宗、望城区2宗)。 　　岳麓区土地成交9宗，主要如下： 　　位于岳麓区长望路、银杉路西南角的[2013]网挂036号宗地，使用面积为41968.61平方米，规划用地属性为商业、住宅，容积率D-3-01-B≤3.0，D-5-01-A≤2.9， D-5-01-B≤5.4，被农工商房地产(集团)股份有限公司以36348万元的价格成交。 　　位于岳麓区梅溪湖I-12地块的[2013]网挂037号宗地，使用面积为11201.80平方米，规划用地属性为科研设计，容积率≤2.0，被湖南省泰禹科学研究有限公司以8592万元的价格成交。 　　位于岳麓区含光路、谷丰路交汇处西南角的[2013]网挂038号宗地，使用面积为35914.62平方米，规划用地属性为商业、住宅，容积率D-3-02-1≤8.3，D-3-02-2≤4.8，被湖南揭商房地产开发有限责任公司以28000万元的价格成交。 　　位于岳麓区滨江新城滨江景观道以西、谷岳路以南、潇湘中路以东、坦山路以北(A4)的[2013]网挂039号宗地，使用面积为84333.31平方米，规划用地属性为商业、住宅，容积率≤4.0，被湖南乐住置业投资有限公司，天津市万顺置业有限公司以200000万元的价格成交。 　　位于岳麓区岳麓大道、岳华路东北角的[2013]网挂041号宗地，使用面积为31683.68平方米，规划用地属性为商业、住宅，容积率≤4.95，被长沙市银红家居有限公司,长沙市岳麓区银盆岭街道银盆岭村民委员会以26615万元的价格成交。 　　位于岳麓区洋湖垸片区靳江河路以南、长湾路以北、滨河路以东、雅河以西(G-28)的[2013]网挂043号宗地，使用面积为31158.86平方米，规划用地属性为住宅，容积率≤2.0，被长沙先导恒伟房地产开发有限公司以17449万元的价格成交。 　　位于高新区麓谷工业园东方红路的[2013]网工挂012号宗地，使用面积为46089.32平方米，规划用地属性为工业，容积率≤2.0，被湖南日报报业集团有限公司以2290万元的价格成交。 　　位于岳麓区梅溪湖(K-06)的[2013]网挂044号宗地，使用面积为76815.76平方米，规划用地属性为住宅，容积率K-06-1≤2.2; K-06-2≤1.0，被湖南财信海林投资置业有限公司以39441万元的价格成交。 　　位于岳麓区滨江新城片区潇湘中路与支路九交汇东南角(A5-1)的[2013]网挂045号宗地，使用面积为19928.08平方米，规划用地属性为商业金融，容积率≤6.5，被湖南福晟集团有限公司以54648万元的价格成交。 　　开福区土地成交2宗，主要如下： 　　位于开福区新港镇兴联村的[2013]网挂040号宗地，使用面积为49487.65平方米，规划用地属性为商业、住宅，容积率≤4.0，被湖南中旅房地产发展有限公司以32920万元的价格成交。 　　位于开福区中青路的[2013]网工挂011号宗地，使用面积为181436.09平方米，规划用地属性为工业，容积率≤1.6/1.2，被长沙佳海产业园建设投资有限公司以13569万元的价格成交。 　　望城区土地成交2宗，主要如下： 　　位于经开区马桥河路以东、金星大道以北的[2013]网挂31号宗地，使用面积为70299.6平方米，规划用地属性为二类居住用地，容积率≤3.0，被绿地地产集团长沙置业有限公司以17021万元的价格成交。 　　位于经开区同心路与马桥河交叉口西南角的[2013]网挂32号宗地，使用面积为120625平方米，规划用地属性为二类居住用地，容积率≤3.0，被绿地地产集团长沙置业有限公司以33340万元的价格成交。 　　二、八月报建项目情况 　　8月份长沙市(包括六区三县)共报建项目25个，其中岳麓区8个、长沙县6个、雨花区3个、开福区3个、望城2个、天心区1个、芙蓉区1个，浏阳市1个，共规划建筑面积6663451.852平方米。所报建项目中，保利西海岸建筑面积达1409143平方米。 　　项目名称 区域 规划建筑面积 　　(单位：平方米) 　　恒大江湾芙蓉区630000 　　德普五和企业园长沙县166812 　　富兴旺角开福区61370 　　交院新天地长沙县13567 　　恒万·逸品澜山长沙县131255.875 　　易通新城长沙县98390.883 　　湖南家电物流中心(一期)长沙县100826 　　长沙金茂梅溪湖国际广场岳麓区800000 　　梅溪湖公馆岳麓区309821 　　保利西海岸岳麓区