2016年5月异味处置培训讲义.pptVIP

异味处置培训 安全环境部 目录 异味源 案例分析 异味处置 异味源 1、施工造成异味 2、商业餐饮异味 3、其他突发原因产生异味 异味处置—施工异味 定义：异味施工装修一般是指房产开发商按照合同约定将房屋交付给业主或租户使用后，业主或租户入住前为了使房屋或租区达到生活和办公需求，在开发商初装修的基础上所做的功能性的改造，在改造过程中所产生的异味。 1．装修方提交异味施工申请 2．物业对提交施工方案进行审核 3．物业管理中心各部门经理进行签字确认 4．施工单位将申请交至安环部 5．施工单位异味材料进场 6．施工单位按照申请进行施工 7．施工完成后材料撤场 异味施工 异味施工进场流程 施工单位需严格遵守大厦的施工时间要求： 刺激性气味施工时间:周五、周六晚23:00－次日早7:00 其余时间进行施工须向物业部申请，并经过各部门汇签批准后方可施工。 施工单位异味施工材料进场需要通知安环部 施工单位异味施工材料需要单独进行放置进行粘贴标识 异味施工材料进场后禁止一切动火设备进场或者清除在场动火设备 材料进场后要单独进行配备灭火设备 异味施工材料进场管理 异味施工前期要做好通风设备 异味施工现场配备防火设备 异味施工前要将所有通外的门进行封闭 异味施工现场禁止一切动火施工一切明火 施工过程中通风设备要处于运行状态，直 至施工结束后异味消除 异味施工过程管理 异味施工结束将通外租区门封闭 施工结束后将大厦通风设备开启 施工结束后将室内通风设备保持运行状态 施工结束后将所有剩余的异味施工材料撤离现场 异味施工结束管理 每天早7:00—7:30当值主管领班对商区提供早餐商户后厨进行检查，确保排烟风机正常开启。 若出现异味情况，及时要求开启排烟，同时安排打开侧门、开启公区排风等措施散味；现场情况要及时反馈项目群中。 后续跟进产生异味原因，通知各部门跟进后续工作。 异味处置—餐厨异味 值班期间发现大堂或其他位置有餐厨做饭的异味； 上报中控室及当值主管领班；同时打开侧门通风； 中控室接报后上报主管，同时通知暖通人员开启相关区域排风机并一同前往查找异味源； 依据异味情况查看商户后厨排烟机是否按照规定开启； 跟进大堂异味消散情况； 客户询问应礼貌告知：“异味源已找到，已采取开门开排风等措施散味，异味马上就会消散”； 中控室做好相关记录。 异味处置—餐厨异味 案例分析 案例分析 立即上报并查找异味源，制止产生异味源的施工。 采取开门开窗、开启排风等措施散味； 依据现场情况，将异味源搬离大厦，并对现场门窗进行封堵防止异味扩散； 将情况通报各岗及客服前台，并在项目群反馈，同时做好对客解释工作。 突发异味处理方法