武昌沿江地区(白沙洲大桥至一桥)城市设计.doc

《武昌沿江地区（白沙洲大桥至一桥）城市设计》 征集文件 武汉市国土资源和规划局 2010年8月 01前言 长江、汉水交汇于市中心，造就了武汉三镇鼎立的格局。两江四岸滨水区是凸显城市特色、体现城市魅力的重要展示区，我局于2008年开展编制了中观层面《武汉两江四岸滨水区城市设计》，对武汉市主城内滨水地区进行了整体策划和设计。根据武汉市“十二五”规划、武汉近期建设规划和重大基础设施建设规划，为进一步凸显各滨水区段特色，提升区域活力，同时为完善武汉市城市规划编制体系，深化城市设计专项编制工作，我局拟于今年开始，开展主城区滨水区局部城市设计编制工作，先期范围包括武昌沿江地区（白沙洲大桥至一桥）。 02项目概况 2.1规划范围及要求 规划范围为武昌沿江滨水区，北起长江一桥，南至白沙洲长江大桥，西达临江大道、武金堤路，向东根据具体用地情况延伸1-3个街坊，全线约8700米，用地面积约500公顷。规划编制需与已编制完成的武昌旧城城市设计、二环线武昌段（珞狮北路、珞狮南路、八坦路）城市设计等项目衔接统一。（规划范围详见附图） 2.2研究目标 1、整合区域自然、社会、文化资源优势，完善区域城市功能，提升区域活力。 2、展现滨水区域生态性和景观性特点，优化城市空间形态。 3、服务规划管理，作为规划编制和项目管理的指导依据。 2.3 规划依据 1、《武汉城市总体规划（2010－2020年）》 2、武汉市主城控制性详细规划导则（报审稿） 3、武汉市城市设计导则成果编制规定（试行） 4、武汉市都市发展区整体城市设计 5、武汉两江四岸滨水区城市设计 6、武汉市主城区建筑高度分区规划指引 7、武汉市主城区空间特色分区及城市特色意图区控制指引 8、武汉市城市建筑规划管理技术规定（143号令） 9、道路及市政专项规划、绿地系统专项规划、城中村综合改造规划等相关专项规划 10、水务部门相关规定。 11、其他相关法律法规等。 2.4设计任务的主要内容 1、现状研究 对研究范围内的自然资源、地质地貌、土地利用、建筑群体、道路交通、公共空间等要素的进行调查研究，征求公众和相关单位意见，总结现状存在的问题和主要影响因素，并作出评价。 2、城市设计总体策划 解读上位规划、整合相关规划，结合现状问题，明确功能定位及发展目标；借鉴国内外优秀案例经验，结合区域优势，明确滨水地区城市设计的发展策略和规划原则，提出主要研究内容、层次以及相关指标体系。 3、规划控制 发展定位：研究区段功能多样化及复合利用，提出生产、生活、景观休闲等空间的发展定位，确定功能区段的划分。 空间结构：深入分析区段功能定位、景观要素特征等要素，提出区域空间景观结构构想。 交通组织：通过对区段的交通现状以及规划分析，提出人行、车行的交通组织形式、道路空间断面等方面的设计内容。 开放空间系统及绿化系统：整合区域的自然资源、开放空间和特质景观等，提出开放空间及绿化系统的设计构想。 建筑景观：对建筑群体组合形态、体量、界面、色彩、风格、高度及天际线进行分析，结合规划构思提出意向设计。 用地开发建设强度：结合区段用地功能、主导用地性质、空间景观形态等要求，对地块强度指标提出建议及相关实施策略。 公共环境要素：根据区段特色，对环境设施、公共标识设施及广告招牌等进行设计。 4、局部节点意向设计与控制 对重要路段及重要节点进行意向设计，并对建筑风格、建筑高度、建筑面宽、建筑形式、建筑体量以及裙房的设计进行规划示意，并适当采取三维动画、模型等手段表达设计意图。 5、实施策略 建立多种形式的保障手段，运用灵活的诱导和转移机制，有效地实施城市设计中控制性和引导性要求。 6、城市设计控制导则 以图则、表格和条文的形式，简明扼要地表达城市设计的核心内容，对城市设计的各项要素提出控制要求和实施策略。 03成果要求 规划成果应包括城市设计研究报告和城市设计导则两部分。其中城市设计研究报告包括城市设计说明书、城市设计图示和其他附件，城市设计说明书主要表达城市设计意图，包括分析现状、论证设计意图、解释设计导则等；图示主要表达各规划设计要素的空间示意，比例为1：500-1：2000，附件为基础资料、公众意见、相关会议纪要等。规划成果应符合《武汉市规划编制成果提交管理规定（试行）》要求。 城市设计导则编制应符合《武汉市城市设计导则成果编制规定（试行）》要求。 04机构评选及时间安排 4.1机构评选办法及程序 机构评选拟对报名表和应征文件进行初选和最终评选。报名截止后，主办方经过初选后通知入围的应征机构深化工作方案，主办方组织专家对工作方案进行评选，选定1家机构为中选机构，承担规划编制工作。 4.2应征机构要求 1、本次城市设计项目采取公开征集的方式进行，应征机构须为合法注册的法人实体或由