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资产评估期末复习参考题 一、 填空： 资产评估对象按被评估资产是否具有综合获利能力分，可分为（ ）和（ ）。 资产评估对象按被评估资产存在形态分，可分为（ ）和（ ）。 资产评估对象按被评估资产能否独产存在分，可分为（ ）和（ ）。 资产重置成本是以（ ）为依据，但由于对现行技术条件利用不同，可分为（ ）与（ ）。 重置成本作为资产计价概念，不是以重置全价为依据，而是以（ ）为依据。 重置净价是（ ）扣除（ ）的余额。 资产评估的基本方法主要有（ ）、（ ）和（ ）。 成本法是指在评估资产时按被评估资产的（ ）扣减其（ ）来确定被评估资产价值的方法。 规模经济效益指数法是根据资产的（ ）与（ ）之间的关系来推算待估资产的重置成本的方法。 经济性陈旧贬值是由于（ ）造成的贬值。 成新率反映评估对象的（ ）与其（ ）的比率。 根据资产未来预期收益期限是否有限，收益法评估资产价值分为（ ）、（ ）。 应用市场法的评估方法常用的有两种：（ ）、（ ）。 进口设备的重置成本分国外和国内两部分，国外部分价值由以下两部分构成：一是（ ），二是（ ）。 影响房地产价格的一般因素主要包括（ ）、（ ）、（ ）。 建筑物重置成本的测算方法很多，常用的有：（ ）、（ ）、（ ）。 外购无形资产的重置成本包括买价和购置费用两部分，一般可采用两种方法：一是（ ），二是（ ）。 无形资产的成新率的确定，可以采用（ ）和（ ）进行。 商誉的评估方法有（ ）、（ 法）。 ※ 二．问答： 房地产的特殊性是什么？ 股票投资及评估的特点是什么？ 运用市场比较法进行土地使用权评估时应具备的条件是什么？ 机器设备评估的特点。 选择资产评估的方法应遵循的原则。 商誉及影响因素。 7、重置成本法的评步骤。 8、运用收益法评估资产价值应具备的条件。 9、收益法的评估程序。 三、单项选择： 1、机器设备按其工程技术特点分类，不包括（ A ）。 A、生产性设备 B、通用设备 C、专用设备 D、非标准设备 2、在机器设备作为评估对象所具有的特点当中，在评估中必须考虑的因素是（ D ）。 A、通过折旧进行价值补偿 B、单位价值大、使用年限长 C、价值属性比较复杂 D、工程技术性强 3、重置成本法主要适用于评估（ B ）。 A、可连续计量预期收益的设备 B、续用、但无法预测未来收益的设备 C、可获得非正常变现价格的设备 D、可正常变现的设备 4、机器设备重置成本中的直接费用包括（ D ）。 A、各种管理费用 B、总体设计费用 C、人员培训费用 D、安装调试费用 5、计算重置成本时，不应计入的费用是（ A ）。 A、维修费用 B、购建费用 C、安装费用 D、调试费用 6、估测一台在用续用的设备的重置成本，首选方法应该是（ B ）。 A、利用价格指数法 B、利用询价法询价再考虑其他费用 C、利用重置核算法 D、利用功能价值法 7、进口设备的到岸价是指（ C ）。 A、设备的离岸价+进口关税 B、设备的离岸价+海外运杂费+进口关税 C、设备的离岸价+海外运杂费+境外保险费 D、设备的离岸价+境外保险费 8、采用价格指数调整法评估进口设备所适用的价格指数是（ B ）。 A、设备进口国零售商品价格指数 B、设备出口国生产资料价格指数 C、设备出口国综合价格指数 D、设备出口国零售商品价格指数 9、设备成新率是指（ A）。 A、设备有形损耗率与1的差率 B、设备有形损耗率的倒数 C、设备综合性陈旧贬值率的倒数 D、设备现实状态与设备重置成本的比率 10、机器设备的经济寿命是指（ B ）。 A、从评估基准日到设备继续使用在经济上不合算的时间 B、机器设备从使用到运营成本过高而被淘汰的时间 C、机器设备从使用到出现了新的技术性更好的设备而被淘汰的时间 D、以上都不对 11、鉴定机器设备的已使用年限，不需考虑的因素是（ B ）。 A、设备使用的日历天数 B、技术进步因素 C、设备使用强度 D、设备的维修保养水平 12、运用修复金额法全测成新率适用于（ A ）。 A、具有特殊结构及可补偿性有形损耗的设备 B、所有机器设备 C、具有特殊结构，及在技术上可修复的有形损耗的设备 D、具有特殊结构