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西电《资产评估》在线作业一、单选题（共 15 道试题，共 60 分。）1. 资产评估值与资产交易中实际成交价格的关系是(). 成交价格必须与评估值相等. 成交价格必须高于评估值. 成交价格必须低于评估值. 成交价格可以等于评估值，也可以高于或低于评估值正确答案：2. 资产评估的工作原则是(). 贡献原则. 客观性原则. 替代原则. 激励原则正确答案：3. 作为评估对象的长期待摊费用的确认标准是(). 是否已摊销. 摊销方式. 能否带来预期收益. 能否变现正确答案：4. 评估房地产时需考虑的主要风险是(). 不可位移. 使用时间长. 不易变现. 规划限制严正确答案：5. 设备成新率是指(). 设备综合性陈旧贬值率的倒数. 设备有形损耗率的倒数. 设备现时状态与设备重置成本的比率. 设备有形损耗率与1的差率正确答案：6. 运用使用年限法评估设备成新率时，一般首选()作为设备的总使用年限。. 自然寿命. 经济寿命. 技术寿命. 折旧寿命正确答案：7. 在资产评估中，土地使用权的评估通常是按照其最佳用途为依据进行的，对土地与建筑物用途不协调所造成的价值损失一般以()体现出来。. 建筑物的经济性贬值. 建筑物的功能性贬值. 土地的经济性贬值. 土地的功能性贬值正确答案：8. 与其它长期性资产不同的是，评估流动资产时无需考虑资产的()因素. 功能性贬值. 经济性贬值. 实体性贬值. 功能性贬值和实体性贬值正确答案：9. 下列资产中，()是不可确指的资产. 特许经营权. 版权. 商业秘密. 商誉正确答案：10. 下列关于地价的叙述，错误的是(). 地价是权益价格. 土地具有增值性. 地价具有普遍性. 土地具有可比性正确答案：11. 收益法运用的关键是确定(). 本金化率. 折现率. 收益额. 收益期限正确答案：12. 功能性贬值的单独估算，主要发生在资产评估方法中的()的应用中。. 市场比较法. 收益法. 成本法. 分析法正确答案：13. 长期投资按其性质可分为权益性投资、债权性投资和混合性投资三类，对他们的说法，错误的是(). 权益性投资是指为了获取其他企业的权益或净资产所进行的投资，如购买的优先股股票. 债权性投资是指企业为了获取债权而进行的投资，如购买国库券. 混合性投资是指兼有权益和债权双重性值的投资，如购买的可转换公司债券. 购买金融债券和公司债券均是债权性投资正确答案：14. 股票的清算价格是(). 企业的资产总额与企业股票总数的比值. 企业的资产总额与企业股票总数的比值再乘以一个折现系数. 企业的净资产总额与企业股票总数的比值. 企业的净资产总额与企业股票总数的比值再乘以一个折现系数正确答案：15. 资产评估是通过对资产某一()价值的估算。. 时区. 时期. 时点. 阶段正确答案： 西电《资产评估》在线作业二、多选题（共 10 道试题，共 40 分。）1. 资产评估报告书中正文应列示()等内容. 评估目的. 评估范围及对象. 特别事项说明. 资产评估明细表. 评估方法正确答案：2. 下列原则中，属于资产评估工作原则的是(). 独立性原则. 专业性原则. 替代性原则呢. 客观性原则. 供求原则正确答案：3. 评估产成品和库存商品的适用方法有(). 重置成本法. 收益现值法. 现行市价法. 清算价格法正确答案：4. 房地产的特征包括(). 位置固定性. 长期占有性. 大量投资性. 供求广泛性. 难以变现性正确答案：5. 下列原则中，属于资产评估工作原则的是(). 独立性原则. 科学性原则. 替代性原则. 客观性原则. 供求原则正确答案：6. 在成本法运用中，资产的实体性贬值的估算一般可以选择的估测方法有(). 估算法. 成新法. 观测法. 使用年限法. 比例法正确答案：7. 关于折现率和资本化率及其评估的叙述，正确的有()。. 折现率是将未来收益还原或转换为现值的比率. 折现率在资产评估中有着不同的称谓：即资本化率、本金化率和还原利率等. 企业风险报酬率的高低主要取决于银行存款利息率的大小. 资金的机会成本通常以政府发行的国库券利率和银行储蓄利率作为参照依据. 投资报酬率通常由正常投资报酬率和风险投资报酬率两部分组成正确答案：8. 优先股相对于普通股的优先权体现在(). 股东对企业的投票权上. 剩余财产分配顺序上. 具有固定股利. 最终还本正确答案：9. 对企业未来长期收益进行预测时使用的假设有(). 最佳使用假设. 清算假设. 保持假设. 竞争假设. 公开市场假设正确答案：10. 复原重置成本与更新重置成本相比较，()是两者的主要差异。. 设计差异. 功能差异. 技术差异. 标准差异正确答案：