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基建筹备组工作思路汇报 基建筹备组是公司管理办公楼项目建设筹备工作的办事机构，在主管领导下开展工作。 一、工作筹备组工作职能： 1、贯彻落实国家有关政策、法规，严格执行基建程序，严格按照国家施工规范、操作规程及质量验收标准以及地方规定监督施工； 2、负责办理有关工程建设规划许可证、建设工程许可证等各项报建手续的申报工作； 3、负责组织对监理公司的资格考查；组织工程监理招标及监理合同的签订，监督监理合同的执行工作。监督监理公司的日常工作情况并提出反馈意见； 4、组织参与以工程项目为核心的各项招投标工作；负责对总承包商及其所使用的分包队伍的技术资格进行审查工作；监督工程施工合同的执行并提出反馈意见； 5、协调设计、施工、监理方等各方的关系，确保工程稳步推进； 6、严格按照工程施工合同及施工进度， 进行工程量确认。审核资金使用申请计划，报公司领导审批后，办理资金拨付事宜； ７、负责草拟施工合同并对在建工程实行全面管理；严格控制工程质量； ８、组织召开设计技术交底会议，并负责整理印发会议纪要； ９、负责审查施工方编制的施工组织设计并报主管领导审批； 10、负责施工现场设计变更的签认；重大工程变更、签证报公司领导审批； ?11、?参与主要建筑材料、设备的招标采购与定价工作； ?12、负责监督指导施工方做好施工现场的安全文明工作； 13、负责组织工程的竣工验收及交付使用工作； 二、人员配置及岗位职责： 组长1名 副组长1名 办理各种手续的报批人员1名 土建、给排水、电照工程师各1名 （一）、组长岗位职责： 1、贯彻落实国家有关政策、法规，严格执行基建程序，监督施工。 2、负责组织确定设计、监理、勘察、施工等单位，并协调各方的关系。 3、确定施工预算，组织签订施工合同。 4、对工程质量负全面管理责任。 5、根据施工合同及工程进度， 进行工程量确认，有效控制工程投资； （二）、副组长岗位职责： 1、协助组长对施工全过程实施管理。 2、负责审查施工方编制的施工组织设计并报主管领导审批。 3、参与主要建筑材料、设备的招标采购与定价工作； 4、负责组织工程的竣工验收及交付使用工作； （三）、前期手续报批人员职责： 1、负责规划许可、施工许可等各种手续的报批工作。 2、协助施工方办理各种施工用水、用电等协议，并协调各方的关系。 3、建立台帐，将各种手续、协议资料归档保存。 （四）、土建工程师岗位职责： 1、前期负责与设计院沟通，贯彻业主在结构设计、功能使用、装饰装修等方面的设计意图。 2、根据施工图编制土建专业施工图预算。 3、参与工程施工中土建专业施工方案优化。 4、负责施工中土建专业的变更签认。 5、按时与施工方进行验工计价。 6、对施工中本专业的工程质量负责。 （五）、给排水工程师岗位职责： 1、前期负责与设计院沟通，贯彻业主在给排水系统和采暖通风工程(包括给水系统、消防系统、排水系统、雨水系统、暖气系统，人防通排风系统)等方面的设计意图。 2、根据施工图编制给排水采暖专业施工图预算。 3、参与工程施工中电照专业施工方案优化。 4、负责施工中电照专业的变更签认。 5、按时与施工方进行验工计价。 6、对施工中本专业的工程质量负责。 （六）、电照主管工程师岗位职责 1、前期与设计院沟通，贯彻业主在动力系统，照明系统，电话系统，保安报警系统，有线电视系统，消防自控系统，防雷和接地系统等方面的设计意图。 2、根据施工图编制电照专业施工图预算。 3、参与工程施工中电照专业施工方案优化。 4、负责施工中电照专业的变更签认。 5、按时与施工方进行验工计价。 6、对施工中本专业的工程质量负责。 三、工作流程 --- ---- 施工中---协调各方关系，确保工程稳步推进 严格控制工程质量 设计变更的现场签认，重大设计变更及时报告主管领导。 按时与施工方进行验工计价，确认工程量。 竣工后---组织进行竣工验收及工程备案，办理固资移交。 四、办公驻地及办公用品 1、需要公司解决办公室3间 2、电脑4台（其中笔记本1台），打印机2台（其中彩色打印机1台） 3、办公桌椅5套 4、文件柜3组 基建筹备组 2009-2-2 ??? 项目前期阶段 规划许可、施工许可等报建手续的报批，临时水电手续的办理，与设计院沟通，贯彻业主的设计意图。选择确定监理公司。 前期手续报批人员 合同价确定阶段 根据施工图编制施工图预算，确定施工承包基数，报主管领导审批，组织签订施工合同。审批