从日租房到主题民宿,中国的民宿短租经历坎坷.pptx

中国住宿产品发展过程非常曲折，是一个由非标准到标准，再升级到非标准住宿的过程，特别是中国的民宿短租业由最初的无人问津，到今天的流行，中间经历了“九九八十一难”。如今的民宿短租已经逐渐告别人们印象中的“日租房”，成长为主题化、年轻化、集中化的轻旅游民宿，这是顺应市场规律发展的结果，也是短租产业升级的表现。民宿短租产业：从无人问津到创业者蜂拥而入1980年以前，住宿产品以国营饭店，招待所的短租为主。当时短租是一种非常简单的住宿形态，为了解决人们住宿不足的问题，依附着饭店或者国家公共机构学校、政府等的短租出现了。1980-1988年，借助国际概念，短租变酒店，初级意义上的酒店产生。中国实行改革开放，外资进入中国，带来先进管理经验和服务标准，合资或外资单体酒店成为高端酒店市场主体。1989-1998年，酒店升级——星级酒店出现，并开始快速发展，而短租民宿作为住宿分支，力量分散。1999-2012年，经济型酒店盛行，覆盖到三四线城市，在数量和规模上有着绝对优势。大众出行增多，尤其是商务出行占比较大，人们思想相对保守，所以标准化的住宿需求比较多，也推动了酒店在设施、保洁等软硬件服务方面，建立相当标准的运营体系。2012年到至今，酒店进入相对平缓的发展期，和此形成鲜明对比的是，非标准化的民宿短租在Airbnb的影响下，开始发展。大众出行主体由商务出行转向个人旅游，跟团游转向自由行，用户对于客栈民