遵义市场消费者购房意向问卷调查分析 .docVIP

遵义市场消费者购房意向问卷调查分析 本次问卷主要针对遵义市及周边县、乡镇消费者的购房意向展开。访问时间2011年3月4日，3月5日，3月9日。 本次问卷共662份，其中有效问卷652份。 访问地点为遵义周边县市共250份 ，其中南白与龙坑142份，金沙26份，仁怀42份，龙坑镇政府部门40份。遵义市区402份，其中丁字口86份，广州路91份，会址107份，香港路118份。 1、主要交通工具： 　 样本量 频次 ①??? 徒步 122 18.71% ②自行车 26 3.99% ③电动车 30 4.60% ④摩托车 61 9.36% ⑤公交车 257 39.42% ⑥公家配车 40 6.13% ⑦私家车 116 17.79% 小计 652 100.00% ◆骑摩托车、乘坐公交车和私家车的被访问者最多。公交车明显多于其他交通方式，占39.42%。消费者能接受离上班地点较远距离的楼盘。 ◆公交车是人们上下班的主要交通工具，要吸引购房者，交通的便利不可或缺。本项目位于共青大道边上，交通便利，对于消费者有一定的吸引力。 2、最多能接受的上下班单程交通时间是多少分钟？ 　 样本量 频次 ① 10分钟以内 101 15.49% ②10-20分钟 279 42.79% ③20-30分钟 218 33.44% ④30分钟以上 54 8.28% 小计 652 100.00% ◆在10-30分钟以内是消费者能最能接受的上下班时间，共占到了76.23%。 3、准备在多长时间内购房？ 　 样本量 频次 ① 半年之内　 37 5.67% ②一年内 138 21.17% ③二年内 170 26.07% ④两年以后 307 47.09% 小计 652 100.00% ◆准备在两年以后买房的占47.09%，准备在两年内购房的达到52.91%，项目要做好定位和分析，市场空间巨大。 4、如果在遵义县龙坑镇遵南大道附近开发一个新楼盘，是否会考虑购买 　 样本量 频次 ①肯定会买 36 5.52% ②视价格而定 528 80.98% ③肯定不会买 88 13.50% 小计 652 100.00% ◆选择“视价格而定的”被访者占了80.98%，这是一个单选题，结合整体来看，消费者关注的除了价格以外，同时也受到配套，物业等的影响。 5、家庭平均月收入 　家庭平均月收入 样本量 频次 ① 3000元以下 179 31.74% ②3000－5000 216 38.30% ③5000－8000元 100 17.73% ④8000－10000元 27 4.79% ⑤ 1万－2万 21 3.72% ⑥ 2－5万 13 2.30% ⑦ 5万元以上 8 1.42% 小计 564 100.00% ◆家庭月收入在3000-5000元/月的最多，占38.30%。根据合理房价公式，房价应该是收入6～7倍，即消费者多数可接受18～30万元左右的住房。 6、有过几次购房经历？ 　购房经历 样本量 频次 ① 无 231 40.96% ②一次 223 39.54% ③两次 88 15.60% ④两次以上 22 3.90% 小计 564 100.00% ◆没有购房经历的被访者占40.96%，有过一次购房经历的占39.54%。受目前国家限购令的和房贷政策的影响，两次以上购房的人群再次购买的比例将会大幅度下降。目前主要的购房人群还是首次置业者。 7、购房的主要目的 　 样本量 频次 ① 自住 357 63.30% ②给父母住 49 8.69% ③为子女购买 79 14.01% ④投资 50 8.87% ⑤其他 29 5.14% 小计 564 100.00% ◆购房目的为“自己居住”与“为子女购买”的消费者分别占总样本量的63.30％和14.01，处于绝对的优势。 ◆购买用于投资的比例位居第三，但其比例大幅度下降，由此可见，短期内，炒房不会成为一种趋势。 ◆多数消费者购房还是属于刚性需求。 8、购房主要考虑的会有些方面 　 样本量 频次 ① 价格 443 78.55% ②地段及交通 405 71.81% ③开发商实力 109 19.33% ④户型面积 270 47.87% ⑤建筑质量 295 52.30% ⑥ 景观 183 32.45% ⑦配套设施 195 34.57% ⑧物业管理 170 30.14% ⑨小孩学区 186 32.98% ⑩其他＿＿＿＿ 10 1.77% ◆价格和地段交通是消费者最看重的楼盘要素，占比达到78.55%和71.81%。可见购房者看重的还是楼盘本身。值得注意的是景观和