东方疗养康乐园项目可行性研究论证报告.doc

广西东方疗养康乐园项目 可行性研究报告 二OO八年四月 目 录 第一章 总 论………………………………………………………8 1.1 项目名称及主持单位………………………………………8 1.2 研究工作的依据和范围……………………………………8 1.2.1 研究依据……………………………………………8 1.2.2 研究工作范围………………………………………9 1.3 工作概况……………………………………………………9 1.4 项目建设目标………………………………………………10 1.5 建设单位概况………………………………………………10 1.6 建设地点……………………………………………………11 1.7 建设周期……………………………………………………11 1.8 建设内容和规模……………………………………………11 1.9 总投资与资金筹措…………………………………………12 1.10项目策划运作 ……………………………………………12 1.11研究结论 …………………………………………………14 第二章 项目提出背景和必要性……………………………………15 2.1 项目提出背景………………………………………………15 2.2 项目建设的现实依据………………………………………17 2.3 项目建设的必要性…………………………………………19 第三章 建设方案……………………………………………………21 3.1 建设内容和规模……………………………………………21 3.2 规划用地面积………………………………………………21 3.3 各类建筑规划建设面积……………………………………21 3.4 建筑设计……………………………………………………23 3.4.1设计依据………………………………………………23 3.4.2 设计理念 ……………………………………………23 3.4.3 平面布置指导思想 …………………………………25 3.4.4 建筑平面及功能说明 ………………………………25 3.4.5 平面布置 ……………………………………………26 第四章 项目选址和建设条件………………………………………28 4.1 项目选址……………………………………………………28 4.2 建设条件……………………………………………………29 4.2.1 建设地概况 …………………………………………29 4.2.2 气象条件 ……………………………………………30 4.2.3 水文条件 ……………………………………………31 4.2.4 地形地貌 ……………………………………………31 4.2.5 地震烈度 ……………………………………………31 4.2.6 供水、供电、通讯等建设条件 ……………………31 第五章 节能、节水和消防…………………………………………33 5.1 节能节水必要性……………………………………………33 5.2 节能节水原则………………………………………………33 5.3 节能措施……………………………………………………33 5.3.1 建筑节能 ……………………………………………33 5.3.2 智能化管理节能 ……………………………………34 5.3.3 技术节能………………………………………………34 5.4 节水措施……………………………………………………35 5.5 消防措施……………………………………………………36 第六章 环境保护……………………………………………………37 6.1 项目建设地环境现状………………………………………37 6.2 项目建设期与运行期对环境的影响………………………37 6.2.1 项目建设期对环境的影响 …………………………37 6.2.2 项目建成运营期对环境的影响 ……………………38 6.3 治理方案 …………………………………………………38 6.3.1 项目建设期的治理 …………………………………38 6.3.2 项目建成后治理 …………………………………38 6.4 环境影响评价 …………………………………………40 第七章 组织机构与劳动定员 ……………………………………41 7.1 组织机构 …………………………………………………41 7.2 劳动定员 …………………………………………………41 　 7.3 人员培训 …………………………………………………42 7.4 公司管理 …………………………………………………42 7.5 员工利益保障 ……………………………………………43 7.6 外部支持 ………………………………………………43 第八章 项目管理和实施计划 ……………………………