都市园林观光生态产业园可行性论证报告.doc

xxx都市园林观光生态产业园花卉苗木有限责任公司 科技 握手的农业 ——和 旅游 握手的农业 目录 第一章 项目总论 1 1.1项目简介 1 1.1.1项目名称：都市园林观光生态产业园 1 1.1.2建设地点：县镇境内（县府所在地） 1 1.1.3占地面积：800亩 1 1.1.4项目内涵： 1 1.2项目定位 1 1.2.1中国高端农业产业园 1 1.2.2中国农业工业化一体站 1 1.2.3中国农业旅游化第一品 1 1.3xxx都市园林观光生态产业园的特色与亮点 2 1.3.1生态的底蕴 2 1.3.2保护性的建设 2 1.3.3科学的规划 2 1.3.4高端的科学技术 2 1.3.5复合的生产模式 2 1.3.6先进的经营模式 3 1.3.7示范性的辐射推广 3 1.3.8一体化的农业园区发展思路 3 1.4项目建设的理念 3 1.4.1千年风土之原真性 3 1.4.2万代农耕之新纪元 3 1.5项目的功能定位 3 1.5.1生产示范功能 3 1.5.2科普教育功能 3 1.5.3观光游憩功能 3 1.5.4文化宣传功能 4 1.6项目业主 4 1.7项目主管部门 4 1.8业主企业简介 4 第二章 立项背景及必要性 5 2.1立项背景 5 2.2立项的必要性 5 2.2.1生态环境建设的客观要求 5 2.2.2新农村建设的具体实践 5 2.2.3农业产业结构调整的必然结果 5 2.2.4乡村旅游发展的必由之路 6 2. 2.5城乡一体化的发展趋势 6 2.2.6区域现代农业的发展示范所必要的 6 第三章 项目区概况 7 3.1自然环境概况 7 3.1.1地理位置 7 3.2自然条件 7 3.2.1地形地貌 7 3.2.2气候 7 3.2.3生物 7 3.2.5矿产资源 7 3.3文化资源 8 3.4旅游资源 8 3.4.1云门囤景区 8 3.4.2乌江渡景区 8 3.4.3沙滩文化旅游景区 8 3.4.4苟坝会议会址 8 3.4.5瓦厂寺（古称复兴禅院） 8 第四章 立项依据、原则、发展战略 9 4.1项目开发的依据 10 4.2开发建设的原则 10 4.2.1资源保护与持续发展原则 10 4.2.2功能区结构优化原则 10 4.2.3可操作性原则 10 4.2.4阶段性滚动发展原则 10 4.3发展战略 11 4.3.1 错位竞争战略 11 4.3.2 项目引擎战略 11 4.3.3 立体开发战略 11 4.3.4 区域合作战略 11 4.3.5资源变资产战略 11 第五章 项目目标及发展规划 11 5.1项目目标 12 5.1.1长远目标 12 5.1.2阶段性目标 12 5.2项目规划构思 12 5.3项目开发内容 15 5.3.1红叶石楠庄园 15 5.3.2生态水体庄园 15 5.3.3月季庄园 15 5.3.4红枫庄园 15 5.3.5紫薇庄园 16 5.3.6五人制足球区 16 5.3.7万花园 16 5.3.8樱花庄园 16 5.3.9桂花庄园 16 5.3.10农技体验广场 16 5.3.11采摘体验庄园 17 5.3.12农耕体验庄园 17 5.3.13生态养殖庄园 17 5.3.14现代物流 17 5.3.15文化景观 17 5.3.16生态康体 18 5. 3.17水景观 18 5.3.18旅游产品开发 18 5.3.19旅游产业 18 第六章 项目的可行性分析 18 6.1 良好的生态环境和乡民意愿 19 6.2 区位优势突出与良好的基础设施 19 6.3广阔的市场 19 6.3.1广阔的产品销售市场 19 6.3.2发达的旅游市场 19 6.4强有力的政策支持和前所未有的发展机遇 20 6.5雄厚的科技力量和技术支撑 21 6.6高素质的管理团队 22 第七章 项目的实施计划 22 第八章 投资估算与效益初估 23 8.1 总投资估算 24 8.2 分类投资估算 24 8.2.1政府配套基础设施建设投资 24 8.2.2种植业投资与效益基本数据 25 8.2.3养殖业产业投资与效益基本数据 26 8.2.4旅游服务设施建设投资 28 8.2.5生态旅游效益分析 29 8.3 其他费用 29 8.4 项目资金筹措 30 第九章 项目开发资金回收对策 30 9.1 资金回收方式 31 9.2 资金回收手段 31 第十章 环境保护及安全对策 31 10.1 环境保护对策 32 10.2 安全保护对策 32 第十一章 结论 33 可行性论证报告 第一章 项目总论 1.1项目简介 1.1.1项目名称：都市园林观光生态产业园 1.1.2建设地点： 1.1.3占地面积：800亩 1.1.4项目内涵： 镇是县县府所在地，目前集全县之优势，铸黔北之明珠，