建筑工程造价预结算审核.docVIP

阐述建筑工程造价预结算审核 摘要：随着建筑工程行业的高速发展，对施工项目成本预算、决算审计工作也逐渐由施工单位的重视；下文针对工程造价预结算审核的问题进行简要的探讨。 关键词：造价预结算；建筑工程；审核方法 abstract: with the rapid development of industrial construction, the construction project cost budget and final accounts of audit work gradually from the construction units and more attention; the project cost balance auditing for the problems are discussed briefly. keywords: cost the settlement; building engineering; audit methods 0 概述 预算和结算审计可以实现对工程造价的全面管理，项目成本进行全面和系统的审查工作，能及时发现和纠正问题的解决，从而实现对工程造价的有效控制。 1 工程造价中预结算审核的方法 由于建设工程的生产过程是一个长周期，大量生产和消费过程中，有许多特征的评价。因此，合理的审计方法不仅可以达到事半功倍的效果，并将直接关系到审查的质量和速度。审计的主要方法如下： 1.1 全面审核法 全面审核法是根据施工要求，结合现行规范，施工组织设计，合同或协议和相关的成本计算规则和文件，全面审查工程量，配额价格和成本计算。这种方法实际上和编制施工图预算方法和过程基本上是相同的。这种方法经常用于初学者的施工图预算审计项目；投资少。这种方法的优点是：全面和细致的审查，质量高，效果好。缺点是：工作量，时间较长，存在重复劳动。 1.2 重点审核法 重点审核法，掌握工程预结算审核重点的方法。这种方法类似于全面审计，审计方法和全面的差距是审计的范围是不同的。该方法的重点是，一般选择工程量大、成本较高的分项工程的工程量的审核重点。如基础工程、砖石工程、混凝土及钢筋混凝土工程，门窗幕墙工程等。高层结构还应注意内外装饰工程的工程量审核。而一些附属项目、零星项目(雨蓬、散水、坡道、明沟、水池、垃圾箱)等，往往忽略不计。 1.3 对比审核法 在同一地区，如果单位工程应用，结构和建筑标准是相同的，工程成本应该是类似的。因此在总结分析预结算资料的基础上，找出同类工程造价及工料消耗的规律性，整理出用途不同、结构形式不同、地区不同的工程的单方造价指标、工料消耗指标。然后，根据这些指标对审核对象进行分析对比，从中找出不符合投资规律的分部分项工程，针对这些子目进行重点计算，找出其差异较大的原因的审核方法。常用的方法有：①单方造价指标法：通过对同类项目的每平方米造价的对比，可直接反映出造价的准确性；②分部工程比例：基础，砖石、混凝土及钢筋混凝土、门窗、围护结构等各占定额直接费的比例；③专业投资比例：土建、给排水、采暖通风、电气照明等各专业占总造价的比例；④工料消耗指标：即对主要材料每平方米的耗用量的分析，如钢材、木材、水泥、砂、石、砖、瓦、人工等主要工料的单方消耗指标。 1.4分组计算审查法 把预结算中有关项目划分若干组，同组数据的审查项目的方法。使用这种方法，一些分部分项工程，根据相邻，具有内在联系的项目组织。利用同组中分项工程间具有相同或相近计算基数的关系，审查一个分项工程数量，就能判断同组中其他几个分项工程量的准确程度。如把底层建筑面积、底层地面面积、地面垫层、地面面层、楼面面积、楼面找平层、楼板体积、天棚抹灰、天棚涂料面层等编为一组，先把底层建筑面积、楼地面面积求出来，其他分项的工程量利用这些基数就能得出。这种方法的最大优点是审查速度快，工作量小。 2 预结算审核的基本流程 2.1 做好预结算的准备工作，熟悉建筑工程施工图纸 图纸是编审预结算分项数量的重要依据，必须熟悉与了解，检查所有的图纸，计数准确的阅读，了解预期的解决包括施工，安装，设计变更和工程验证。 2.2 选择合适的审查方法，按相应内容审查。 由于建筑工程规模和工程复杂，施工方法和施工企业是编制施工图预算和结算的性质和质量也不同，因此需选择适当的审查方法进行审查。对换算的定额单价的审核，除上述要求，但也允许转换的内容是规范的人工，材料或机械中的哪一部分？转换方法是准确的？该系数是正确的？这将直接影响精度的单位价格。对补充定额的审核，主要是检查确立的依据、方法正确，材料预算价格，手工和机械单位的价格是合理的。 2.3 综合整理审查资料并与编制单位交换意见。根据建筑工程情况、施工情况进行认真的分析讨论，实事求是地处理。 3 提高建筑工程造价预结算审核质量的方法