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浅谈居住区景观设计在房产营销中的作用 局房地产经营开发中心物业公司 王 珂 摘要：介绍了居住小区景观设计的理念，阐述了现在房地产消费者对居住环境的普遍关注，使得房地产开发商在开发过程中更多地考虑房地产与住区景观的结合。作者从居住区环境设计理念、房地产开发商心理、房地产消费者心理等几方面对住宅区景观设计与房地产开发的关系、结合的必要性等问题进行了分析、探讨。 关键词：景观设计 居住区 营销 生活环境 随着社会经济的迅速发展，人们的生活水平日益提高，逐步进入小康生活阶段的城市居民，对居住环境的要求越来越高，特别是商品房出现以来，能生活在一种美的环境中成为人们生活的理想追求。现代人的意识也从“生存意识”进展到更高层次—环境意识，购房心态逐渐从“居者有其房”转向“居者优其房”的有利身心健康的绿色住宅。优美的园林绿化环境成为住宅小区最基本的要素，并直接关系到小区的品质和档次，同时它又是房地产开发商是否能够经营成功的一个重要的因素，成为销售上重要的一大卖点。有的开发商不惜重金邀请国内外著名的景观设计公司对其开发项目进行园林景观的规划设计，以达到促进销售的目的。房产开发策划理念也从“卖地段”转向“卖景观”市场营销阶段。因此在这里我们谈谈居住小区景观设计在房产营销中的重要作用。 1 居住小区景观设计的理念 1.1设计理念和主题：以往，居住区的绿化往往是沿河、沿路“一枝桃花一枝柳”，