五星级大酒店建设工程项目可行性分析论证报告.doc

第一章 总 论 一、项目名称及承办单位 1、项目名称：***凌凤大酒店（五星级）建设工程项目 2、项目承办单位：***市外经委 项目负责人： 二、可行性研究报告编制依据 国家计委委托编写出版的《投资项目可行性研究指南（试用版）》； 《***市2010年国民经济和社会事业发展规划》； 《旅游宾馆星级划分及评定国家标准》。 三、项目概况 1、项目拟建地点 ******市双塔区凤凰组团（凌河公园沿岸）。 2、项目建设规模 （1）占地面积 该项目以五星级酒店建设为主，以会展中心建设为辅，总占地面积56667㎡（合85亩）。其中：酒店用地面积12467㎡，会展中心用地面积13333㎡（含室外展场5000㎡，周边停车场2083㎡），配套工程用地面积2500㎡，其它用地28367㎡（包括绿地及道路等） （2）建筑面积 项目总建筑面积48588㎡，其中： ①酒店：按五星级标准设计，总建筑面积为33588㎡（其中：地上建筑面积30390㎡，建筑高度62～78米，16层。地下建筑3198㎡），总体布局情况如下： 酒店建筑面积分区指标表 区域 功能 客房区 客房及客房走廊,客房电梯厅（㎡） 占总面积（%） 公共功能区 大堂/餐饮娱乐/会议内部交通 （㎡） 占总面积（%） 内部管理区 设备用房内部人员用房/厨房后场用房 （㎡） 占总面积（%） 其它 出租写字楼（㎡） ? 占总面积（