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浅谈物业管理接管验收 这学期我们学习了物业管理实务这门课,张老师的专业讲解让我们对物业从初步认识转变到更深层次的研究了解,那么就让我谈谈学习心得,浅谈一下物业管理接管验收的相关内容。 物业管理接管验收是指物业的开发商(建设单位)在物业建成后，开发商、业主尚未入住前向物业服务企业移交物业的“管理权”的过程。对于物业开发商出售物业、产权已发生转移的，物业开发商在此阶段向物业服务企业移交物业管理权称为前期物业管理权，其有效期截止于业主委员会成立后代表业主正式选聘物业公司之前。物业接管验收是整个物业管理工作流程中的重要一环，其工作质量对后期的整个物业管理工作至关重要原则性与灵活性相结合 　 原则性即实事求是，铁面无私。尤其是不能因私情、私利而放弃原则。为了坚持原则，物业管要做到以事实为依据。在接管验收过程中，物业管理公司要认真做好检查纪录，对验收中查出的问题更应作非常详细的纪录。以事实为依据，以相关规范和标准为目标，该返工的要责成施工单位返工，属无法返工的应要求索赔。返工不达要求，不予签字，直至达到要求。 　　灵活性是指在不违背原则的前提下，对具体问题作具体分析。物业的生产，涉及众多专业、众多工序和众多人员，其过程复杂，历时又长，不少工序受自然条件影响较大，出现质量问题也在所难免。物业管理公司接管验收人员对发现的问题首先应有思想上的准备，并主动思考解决问题的办法。在坚持原则、要