预算和投标限价建议定稿.docVIP

南沙滨海花园三期H型住宅、K型办公楼、G型住宅、J型综合楼建安工程 预算编制说明和投标限价建议 招标代理机构：广州城建开发工程咨询监理有限公司 二OO六年九月目　　录 一、 预算编制依据和编制说明 3 二、 分部分项工程量清单的计量说明 5 三、 按定额规定计算的措施项目清单编制说明 5 四、 按我司经验估算的措施项目清单编制说明 7 五、 其它项目清单编制的说明 7 六、 主要指标 9 七、 投标限价的建议 9 附件1：工程预算书 10 附件2：工程预算汇总表 10 预算编制依据和编制说明 预算编制依据： 根据广州城建开发南沙房地产有限公司委托，对南沙滨海花园三期H型住宅、K型办公楼、G型住宅、J型综合楼建安工程进行预算编制； 建设单位提供的招标用施工图纸； 岩土工程详细勘察报告； 招标文件及答疑文件； 《广东省建筑工程计价办法（2006年）》及《广东省建筑工程综合定额（2006年）》、《广东省装饰装修工程计价办法（2006年）》及《广东省装饰装修工程综合定额（2006年）》、《广东省安装工程计价办法（2006年）》及《广东省安装工程综合定额（2006年）》、《广东省市政工程计价办法（2006年）》及《广东省市政工程综合定额（2006年）》，以上定额子目不足者则参照其它有关定额修编补充； 收费程序：穗建筑［2006］199号文； 安全生产措施费按穗建筑［2003］106号文计取； 税金及防洪工程维护费按3.54%计； 主材价按2006年第二季度《广州地区建设工程材料指导价格》； 机械台班按2006年第二季度《广州地区建设工程机械台班指导价格》。 预算编制说明： 本预算各部分的组成按招标文件的投标总报价表的组成，各部分组成及预算编制方法如下： 序号 工程项目名称 编制方法 1 招标人提供的分部分项工程量清单计价合计 按清单计价 2 投标人提供的分部分项工程量清单计价合计 按0考虑 3 措施项目清单计价合计 　详下表 4 其他项目清单计价合计 详下表 5 安全生产措施费 已包含在按定额规定计算的措施费中 　 合计（1+…+5） 　本预算 其中，措施项目清单的编制方法如下： 序号 项目名称 编制方法 1 环境保护 按定额规定计算 2 文明施工 按定额规定计算 3 临时设施 按定额规定计算 4 大型机械设备进出场及安拆 按我司经验数据估算 5 混凝土、钢筋混凝土模板及支架 按定额规定计算 6 脚手架 按定额规定计算 7 已完工程及设备保护费 按我司经验数据估算 8 施工排水、降水 按我司经验数据估算 9 噪音超标排污费 按我司经验数据估算 10 混凝土泵送增加费 按定额规定计算 11 垂直运输 按定额规定计算 12 工程保险费 按定额规定计算 13 工程保修费 按定额规定计算 14 预算包干费 按定额规定计算 15 建筑工程材料进场检验费 按定额规定计算 16 竣工验收和备案配合费 按我司经验数据估算 17 基坑支护工程费 按我司经验数据估算 18 其他 无 其中，其它项目清单的编制方法如下： 序 号 项目名称 编制方法 1 招标人部分 按分部分项工程量清单与措施项目清单计价之和乘以10% 2 投标人部分 2.1 施工总承包管理费 按我司经验数据估算 2.2 配合服务费 按我司经验数据估算 　 合 计 　 分部分项工程量清单的计量说明 预制钢筋砼管桩，共2291条，桩长按每条桩40米计，接桩按每条桩3次计。 挖土方，靠马路的两侧考虑放坡，不靠马路的两侧不考虑放坡。 按答疑文件要求，部分材料设定暂定价，此部分材料已按暂定价计入预算。具体如下： 材料名称 单位 暂定价格(元) 1 外墙砖 ㎡ 30 2 外墙涂料 ㎡ 35 3 棕黄色仿木外墙砖 ㎡ 120 4 G型、H型入户门 樘 2000 5+6+5 中空镀膜钢化玻璃按260元/3.1.1环境保护、安全文明施工、临时设施按定额套用方法编制的分部分项部分的总金额乘以系数3.16%考虑（按定额规定）。 3.1.2混凝土、钢筋混凝土模板及支架，脚手架，混凝土泵送增加费，垂直运输费均按定额规定计算。 3.1.3工程保险费按定额套用方法编制的分部分项部分的总金额乘以系数0.03%（按定额取值范围0.02-0.04%取平均值）。 3.1.4工程保修费按定额套用方法编制的分部分项部分的总金额乘以系数0.1%（按定额规定）。 3.1.5预算包干费按定额套用方法编制的分部分项部分的总金额乘以系数1%（按定额取值范围0-2%取平均值）。 3.1.6建筑工程材料进场检验费按定额套用方法编制的分部分项部分与