智慧创意产业园项目可行性研究报告1.doc

前 言 当前，文化产业在社会经济发展中的战略地位越来越突出，文化产业的发展更是日新月异。许多国家和地区纷纷制定和调整文化发展战略，文化产业在全球范围内获得广泛重视。同时，文化产业发展的区域竞争日趋激烈，现代文化产业最终将成为增强综合竞争力的战略制高点和核心要素。发展文化产业已成为我国下一阶段国民经济和社会发展战略的重要组成部分，成为加强文化建设、构建社会主义和谐社会的重要内容。 某某某某禅文化·智慧创意产业园项目依托某某省邯郸市丰厚的文化沉淀、响亮的城市名号，建设围绕“祈福法寺”为核心的、以“禅”文化为魂的，融合“宗教祈福活动、光伏农业、观光旅游、医疗养老、休闲度假”五位功能与一体的以“禅”文化为魂的超大型文化创意产业园区。这里既是培育文化创意产业的沃土，也是这一产业得天独厚的对外宣传平台。 某某某某禅文化·智慧创意产业园项目缩影 某某禅文化·智慧创意产业园总体规划建设用地6000亩，园区建设内容主要分为五个功能区，分别是：（1）宗教祈福活动场所，围绕原有“祈福法寺”旧址进行扩建，主要内容包括祈福寺、莲花山、楚王峧等内容； （2）观光旅游场所，依托石洞乡赵庄村原有地形地貌，建设有机果品采摘园，进行树文化观赏、园艺科教、有机蔬菜种植等内容。园区内将配套建设一座“玫瑰园”，引进国内外稀有玫瑰品种，供游客观赏； （3）农业场所，采用国内最新科技发展光伏农业，建设光伏生态农业示范园；进行稀有中草药种植、油牡丹种植，为省内产业结构调整、高新农业产业化升级树立标杆模范，起到带头作用； （4）医疗养老场所，为响应国家号召，打造一个全新的生态养老示范区，建设包括休闲疗养、休闲疗养中心、护理中心、综合性医院等服务内容； （5）园区基础配套设施，辅助建设禅修主题酒店、四合院观光度假酒店、公墓、环山大道、园区智慧旅游APP平台等配套设施，并进行山场绿化，打造一个风景宜人、风景秀丽、环境清幽、天人合一的智慧、智能、高效、舒适、静雅、悠然的多功能的生态旅游、祈福、养生胜地。 目 录 前 言 1 一、总 论 1 1.1 项目概要 1 1.1.1 项目名称 1 1.1.2 项目建设地点 1 1.1.3 项目发起单位 1 1.1.4 项目主要承建单位 2 1.1.5 项目主要监理单位 2 1.2 可研报告编制单位 2 1.3 可行性研究报告编制依据 2 1.3.1 技术依据 2 1.3.2 国家法规 3 1.3.3 所在区域政策与规划 4 1.4 编制原则 4 1.5 研究范围 5 1.6 项目建设内容与目标 5 1.7 项目投入总资金与效益情况 6 1.8 主要经济技术指标 6 1.9 项目可行性研究结论与建议 7 1.9.1 项目综合结论 7 1.9.2 项目建议 8 二、项目建设必要性及可行性分析 9 2.1 项目提出背景 9 2.1.1 以“禅修”文化为魂 9 2.1.2 定位“观光生态游” 10 2.1.3 专注“医疗养老” 11 2.1.4 发展“光伏+农业（油用牡丹、中草药）” 12 2.2 项目建设必要性分析 14 2.2.1 顺应全国旅游业发展形势，打造佛教文化旅游胜地的需要 14 2.2.2 增加当地就业，带动相关产业链发展的需要 14 2.2.3 积极应对人口老龄化挑战，发展社会养老事业，提升老年人幸福指数的需要 15 2.2.4 “光伏+农业（油用牡丹、中草药）”可有效推动农业产业结构调整，缓解我国油料作物荒的困境 16 2.2.5 项目建设是促进送、受电地区国民经济可持续发展的需要 16 2.2.6 项目建设是中医药事业发展的客观需要 17 2.2.7 项目建设是某某市进行产业结构转型升级的实践，是摆脱"一钢独大"，壮大新兴产业的需要 18 2.3 项目建设可行性分析 18 2.3.1 项目本身优势独具，集文化创意产业园区“生产、交易、休闲、居住”多功能于一体，切实可行 18 2.3.2 发起方及执行团队能力突出，支撑项目可行 22 2.3.3 项目良好的经济效益支持项目可持续发展 23 2.3.4 项目社会效益及社会影响证实可行 24 三、文创产业园功能分区及主要内容 25 3.1 宗教祈福活动区 25 3.1.1 总体规划建设概况 25 3.1.2 总体建筑规模 27 3.2 生态观光旅游区 28 3.2.1 有机果蔬采摘园 29 3.2.2 玫瑰园 31 3.2.3 “龙渊”（水库） 33 3.3 医疗养老区 34 3.3.1 休闲养老别墅（高区） 34 3.3.2 休闲养老公寓（经区） 35 3.3.3 失能人护理中心 36 3.4 光伏+农业（油用牡丹、中草药） 36 3.4.1 光伏电站 38 3.4.2 油用牡丹种植 39 3.4.3 中草药