珠江新城E3-1项目施工总承包合同1.0.docVIP

珠江新城E3-1地块2幢45层（自编A－1、A－2栋）、2幢42层商业、住宅楼工程（自编A－3、A－4栋） 施工承发包合同 合同编号： 发 包 人：广州市城市建设开发有限公司 承 包 人：广州市建筑集团有限公司 签订日期：2007年 9月 日 目 录 第一部分 协议书 4 第二部分 通用条款 10 第三部分 专用条款 11 1、定义 12 2、合同文件及解释 14 3、语言及适用的法律、标准与规范 15 4、通讯联络 16 5、工程分包 17 6、现场考察 18 11、联合的责任 19 13、财产 20 14、发包人 21 15、承包人 22 16、现场管理人员任命和更换 27 17、发包人代表 28 18、 监理工程师 29 19、造价工程师 30 20、承包人代表 31 21、专业分包人 32 23、工程担保 34 25、承包人风险 35 26、不可抗力 36 27、保险 37 28、进度计划和报告 38 29、开工 39 30、暂停施工和复工 40 31、工期及工期延误 41 32、加快进度 43 36、质量目标 44 37、工程的照管 45 38、安全防护和文明施工 46 39、放线 47 41、发包人供应材料设备 48 42、承包人采购材料设备 49 43、材料设备的检验 50 44、检查和返工 51 45、隐蔽工程和中间验收 52 46、重新检验和额外检验 54 47、工程试车 55 48、竣工资料 56 49、竣工验收 57 50、质量保修 58 52、工程量 59 53、工程计量和计价 60 54、预留金 61 55、零星工作项目费 62 56、提前竣工奖与误期赔偿费 63 57、合同价款约定与调整事宜 64 58、工程量的偏差 66 59、工程变更 67 60、工程变更价款的确定 69 61、物价和后继法律法规引起的调整 70 62、支付事项 72 63、预付款 73 64、安全防护、文明施工措施费 74 65、进度款 75 66、费用索赔 80 67、竣工结算与结算款 81 68、质量保证金 85 69、合同争议 86 70、合同解除 87 71、合同解除的支付 88 74、保密要求 89 76、合同份数 90 77、合同转让 91 78、违约责任 92 附件一：工程质量保修书 100 附件二：委托付款函 102 附件三：工程技术规范 103 附件四 中标通知书 107 附件五 投标报价书 108 附件六 投标相关承诺书（二十一条） 109 附件七 招标文件（包括答疑文件） 110 第一部分 协议书 发包人：(全称) 广州市城市建设开发有限公司 承包人：(全称) 广州市建筑集团有限公司 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本工程施工有关事项达成一致意见，订立本合同。 工程概况 工程名称： 珠江新城E3-1地块2幢45层（自编A－1、A－2栋）、2幢42层商业、住宅楼工程（自编A－3、A－4栋）施工总承包及总承包管理配合服务 工程地点：广州珠江新城E3-1地块 工程内容：规划总建筑面积约 185932m2，地下室3层，裙楼5层，塔楼1、2号楼40层，3、4号楼37层，其中：地下室建筑面积 约35623m2；地上裙楼（含架空部分）建筑面积约30159m2；1号塔楼建筑面积约29013 m2，2号塔楼建筑面积约29013 m2，3号塔楼建筑面积约31096 m2，4号塔楼建筑面积约31028 m2。 资金来源：自筹 工程承包范围 承包范围： 按招标人提供的图纸和有关资料、文件及说明，承包以下内容： 本次工程(但不限于)下列的工作内容 : 施工内容： 土建部分 塔楼：钢筋砼结构，砌体结构，建筑屋面（含屋面防水），建筑外墙饰面，外墙铝合金门窗塞缝，卫生间地面防水（含找平层和保护层），墙体抹灰(水泥砂浆批荡)，走火楼梯间装修（不含栏杆和扶手），设备基础，设备房装修，机房装修。 裙楼：钢筋砼结构，砌体结构，建筑屋面（含屋面防水），卫生间和厨房地面防水（含找平层和保护层），墙体抹灰(水泥砂浆批荡)，墙面扫白，地面水泥砂浆找平、走火楼梯间装修（不含栏杆和扶手）、设备用房装修及设备基础。裙楼公共部分初装修的标准以达到能通过验收的要求为准。 地下室：基坑支护与土石方，地基与基础，钢筋砼结构，地下室防水，地下室砌体结构，地下室装修（不含防火门）、走火楼梯间装修（不含栏杆和扶手）、设备用房装修及设备基础，地下室硬化剂。 其他部分：室外排水管。 发包人指定分包内容： 二次装修工程、机电安装工程、消防报警工程、幕墙工程、铝合金门窗、外墙标识、防