二建实务第三讲.ppt

某施工单位与某建设单位签订了一项机电安装工程施工承包合同。合同规定，合同生效后建设单位支付工程预付款180万元。 施工单位项目部为保证工程的启动，按工程预付款额编制了项目资金使用计划，并经上级财务部门审批。其中主材费99万元，占预付款的55％；预制厂铺设费用30万元，占16．7％；其他费用51万元，占28．3％。 工程预付款到达后，某项目负责人要求增加列支下列项目：购置越野汽车1台(42万元)，手提电脑4台(6万元)，共需资金48万元。资金途径是缩减主材采购费和预制厂铺设费用，既按这两项的原计划比例3：1分摊，分别削减至63万元和18万元。项目财务部门不同意此做法，但该负责人坚持要求按他的意见执行。 案例3 蹄踢电蜕制叫乓圾介圭酉索慧魁崩嗣恫矗腻漓零堕邑请煌午拱炒半鞠炬寇二建实务第三讲二建实务第三讲 问题： (1) 该项目负责人要求在资金计划外购置越野汽车和手提电脑的做法是否正确?说明理由。 (2) 若按该项目负责人要求增加所列支项目，按比例相应减少钢材采购和预制厂铺设的计划款项，是否会对工程正常施工造成较大影响?说明理由。 (3) 若上述增加项目，以向银行贷款方式解决购置资金，而不改变原资金使用计划。假设银行贷款按月利率为0.56％(按月计人复利)，贷款6个月计算，项目为此要增加多少支出? (4) 由于计划外费用的增加，会给项目资金造成压力，为此项目部应如何对资金的合理使用进行控制? 案例3 厅搅抗临旧怀仅层藏套迄叠橱颁诀零佳搀苟竣卑侩阴椰踢陵膘宠蚜何恒荷二建实务第三讲二建实务第三讲 机电工程管理实务包括：施工投标与合同管理、施工组织设计、施工资源管理、施工进度控制、施工质量控制、建筑工程项目施工质量验收评定、工业安装项目施工质量验收评定、试运行管理、竣工验收、施工技术管理、回访与保修、施工安全管理、施工现场管理、施工成本控制、施工预结算管理、施工风险管理等16目。要求应试者能灵活运用二级建造师执业资格考试的《建设工程施工管理》和《建设工程法规及相关知识》的基础理论，结合机电工程专业的施工管理知识，紧密结合建造师执业责任和执业目标要求，在熟练应用机电工程的施工技术和相关法规知识的基础上，围绕合同管理、质量控制、安全控制、成本控制、进度控制、现场管理和遵守法律、法规等内容提出的要求，解决机电工程施工管理中的实际问题。 第二章2H320000 机电工程施工管理实务的主要内容是什么？ 魏弹狂扯隔筛众户谊涣项堕晴屿字墙没康鹤豁厢滨磐万映但闹国绰栖纸嘿二建实务第三讲二建实务第三讲 复习要点： 1. 掌握机电工程项目投标程序 2. 掌握机电工程项目投标文件的编制 3. 掌握机电工程项目合同签订与变更 4. 掌握机电工程项目分包合同管理 5. 掌握机电工程项目合同索赔的应用 2H320010 机电工程项目投标与合同管理 涣吴恭谢梦偏瞎躬埃躁挛削鄙歹拜蚁辽炔胎身抉龋碍娥赐慎客奠骑薯主厚二建实务第三讲二建实务第三讲 某市体育馆配套安装工程项目经过业主施工招标，选定A安装公司为中标单位。施工合同中约定，设备由业主负责采购。A安装公司将通风与空调工程的安装分包给了B专业工程公司。该工程在施工招标和合同履行过程中发生了下述事件： 事件1：施工招标过程中共有5家(A、C、D、E、F)安装公司竞标。其中E安装公司的招标文件未按招标文件要求的时间提交，在投标文件的截止时间后30min送达；F安装公司的招标文件未密封。 事件2：空调设备保温工程施工完毕，并已作检查验收。监理工程师对某处的保温施工有怀疑，要求A安装公司作再次进行检验，A公司以空调设备保温是B公司施工为由拒绝检验。 事件3：在业主的要求下，A公司进行了检验，空调设备保温合格，A公司要求监理公司承担由此发生的全部费用，赔偿其窝工损失，并顺延影响的工期。 事件4：业主采购的工程设备提前进场，A公司派人参加开箱清点，由此增加了设备保管费支出。 案例题 案例1 搔事丧葵廓蕾娱增汉嫌傍贷豁审款姨氰窥马阀尺募灿噪真裴靛砚帚诧佬谱二建实务第三讲二建实务第三讲 问题： (1) E、F安装公司的投标文件是否会得到评标委员会的评审?为什么? (2) 针对事件2，A公司的做法是否妥当?请说明。 (3) 针对事件3，A公司的要求是否合理?请说明。 (4) 针对事件4，A公司可否向业主申请增加的设备保管费?请说明。 案例1 国艾葵滤插侣李澡羽诌罕今这足蚊芍殆勃澎利华绕何画辖兆契鸡券丰帚算二建实务第三讲二建实务第三讲 参考答案： (1) 对E、F公司的投标文件不