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乐业县幼平乡卫生院业务综合楼工程 可行性研究报告 （送审稿） 目 录 第一章 总 论 1 1. 项目概述 1 2. 建设单位基本情况 2 3. 可行性研究报告编制依据及研究范围 3 4. 主要技术与经济指标 6 5. 可行性研究结论 7 第二章 项目建设背景、必要性与意义 9 1. 项目建设行业背景 9 2. 区域经济发展背景 11 3. 项目建设的意义 12 第三章 市场分析、预测与对策 15 1. 区域经济发展与规划 15 2. 项目竞争力分析 22 3. 市场风险分析与防范对策 24 第四章 建设地点及建设条件 25 1. 项目建设区概况 25 2. 项目建设条件分析 26 第五章 工程规划技术方案 30 1. 指导思想与设计原则 30 2. 建设任务和规模 30 3. 总体布局 31 4. 项目建设内容及标准 32 5. 环境影响评价 53 第六章 项目组织与管理 55 1. 组织机构与职能划分 55 2. 项目管理模式与经营措施 55 第七章 项目实施进度安排 56 1. 项目实施各阶段进度安排建议 56 2. 项目实施进度计划表 56 第八章 工程招标方案 58 第九章 投资估算与资金筹措 60 1. 投资估算 60 2. 投资计划与资金筹措 62 第十章 财务分析与评价 63 1. 财务评价依据 63 2. 盈利能力分析 63 3. 财务评价结论 65 第十一章 贷款风险评估 67 1. 概况 67 2. 申请贷款的种类、金额、期限、用途 68 3. 抵押物及其估价 68 4. 投资筹资评价 69 5. 抵押贷款风险的评估 69 6. 贷款偿还能力的评估 69 十二章 结论与建议 70 1. 结论 70 2. 建议 70 第一章 总 论 第一节 项目概况 1、项目名称：乐业县幼平乡中心卫生院业务综合工程 2、建设单位：乐业县卫生局 3、单位负责人： 4、建设地点：乐业县幼平乡中心卫生院院内 5、建设性质：新建 6、项目建设土地性质：自有 7、项目规模及内容： 拟建规模：建筑面积867平方米。 扩建业务综合楼：717平方米； 2、新建设医疗污水（含消毒操作室、排污沟、设备等）90平方米。 3、新建废弃物处理设施（焚烧炉、储藏室、工作室等）60平方米 8、项目总投资：121万元 9、资金来源：申请中央预算内资金100万元，地方配套21万元。 10、可研报告编单位：广西海特建设工程项目咨询管理有限公司 工程咨询服务资格证书：资格等级丙级 证 书 编 号：工咨丙12520090007 第二节 研究工作的依据和范围 一、研究工作的依据 1、(1)有关法律、法规 《中华人民共和国城乡规划法》； 《中华人民共和国土地管理法》； 《中华人民共和国环境保护法》。 (2)规范、规程及标准 《民用建筑设计通则》GB50352-2005； 《建筑设计防火规范》GB50016-2006； 《民用建筑热工设计规范》（GB50176-93）； 《建筑防雷设计规范》GB50057-94（2000版）； 《建筑抗震设计规范》GB50011-2001； 《综合医院建筑设计规范》GBJ49-88； 《公共建筑节能设计标准》GB50189-2005； 《医疗机构水污染物排放标准》GB18466—2005； 《污水综合排放标准》GB8978—1996； 《医疗机构基本标准（试行）》（卫生部1994年）； 《医疗机构设置规划指导原则》（卫生部1994年）； 《投资项目可行性研究指南（试用版）》，国家发展计划委员会，计办投资[2001]15号； 《建设项目经济评价方法与参数》（第二版），国家计划委员会、建设部发布，计投资[1993]530号。 (3)有关规划、文件 乐业县卫生局委托编制该项目可行性研究报告《委托书》； 《广西乐业县国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》 《关于同意乐业县新化镇中心卫生院扩建工程项目立项的批复》（乐发改投资[2011]2号） 院方提供的有关资料数据及技术要求。 以及国家、百色市现行相关的各项建筑规划法规、规范、规定和建设单位提供的其他资料。 二、研究工作的范围 本工可研报告的研究范围包括：项目建设背景和建设的必要性和可行性、需求分析、市场预测与建设规模、建设条件与场址、工程技术方案、节能、消防、环境保护、劳动保扩与安全防护、项目进度计划，投资估算与资金筹措、项目的社会效益评价等。 第三节 研究工作的概况 接受项目建设单位的委托后，本公司立即组织工作小组到项目建设单位收集相关资料，进行现场踏勘，落实现状业务综合楼的外部条件，以及现状综合楼的地基承载力状况，随后对各专业的技术方案进行了研究和论证，并