文化产业园建设项目可行性研究报告.doc

 目 录 第一章 总 论 1 1. 项目概述 1 2. 建设单位基本情况 2 3. 可行性研究报告编制依据及研究范围 3 4. 主要技术与经济指标 6 5. 可行性研究结论 7 第二章 项目建设背景、必要性与意义 9 1. 项目建设行业背景 9 2. 区域经济发展背景 11 3. 项目建设的意义 12 第三章 市场分析、预测与对策 15 1. 区域经济发展与规划 15 2. 项目竞争力分析 22 3. 市场风险分析与防范对策 24 第四章 建设地点及建设条件 25 1. 项目建设区概况 25 2. 项目建设条件分析 26 第五章 工程规划技术方案 30 1. 指导思想与设计原则 30 2. 建设任务和规模 30 3. 总体布局 31 4. 项目建设内容及标准 32 5. 环境影响评价 53 第六章 项目组织与管理 55 1. 组织机构与职能划分 55 2. 项目管理模式与经营措施 55 第七章 项目实施进度安排 56 1. 项目实施各阶段进度安排建议 56 2. 项目实施进度计划表 56 第八章 工程招标方案 58 第九章 投资估算与资金筹措 60 1. 投资估算 60 2. 投资计划与资金筹措 62 第十章 财务分析与评价 63 1. 财务评价依据 63 2. 盈利能力分析 63 3. 财务评价结论 65 第十一章 贷款风险评估 67 1. 概况 67 2. 申请贷款的种类、金额、期限、用途 68 3. 抵押物及其估价 68 4. 投资筹资评价 69 5. 抵押贷款风险的评估 69 6. 贷款偿还能力的评估 69 十二章 结论与建议 70 1. 结论 70 2. 建议 70 一、总论 1.1项目的基本情况 1.1.1项目名称 东北亚数字文化产业园 1.1.2法人代表 董事长 总经理 1.1.3项目拟建地点 1.1.4项目建设单位 东北亚数字文化产业园管理有限公司 东北亚数字文化产业园建设有限公司 丹东虎山镇东北亚数字文化产业园配套服务有限公司 1.2可行性研究的依据和范围 1.2.1可行性研究报告的主要依据 1.国家、辽宁省、丹东市有关的政策和法规； 2.建设单位的有关意见和建议。 1.2.2可行性研究范围 本可行性研究范围是：建设项目的必要性、建设条件、建设规模、建设方案、市场预测、项目投资估算及财务分析等。 1.3项目简介 东北亚数字文化产业园管理有限公司以“促进产业创新”为发展原则，以“发展文化创意产业、投资数字信息产业”为业务重点。力争将东北亚数字文化产业园建设成为以教学、科研、文化创意、休闲旅游为核心的新型国家级文化产业园。 园区内将建成：我国第一所动画影视配音专业学院；覆盖东北亚地区的影视、动画加工制作基地、人才实训基地和影视动画产品产权交易基地；面向汽车零部件制造、仪器仪表制造产业的工业设计基地；辽东地区非物质文化遗产艺术博物馆和学术论坛交流中心。 影视、动画加工制作基地、人才实训基地和影视动画产品产权交易基地将组团成为东北亚数字文化产业园的重点项目丹东“水岸动漫影视城”。“影视城”的建立将为东北亚地区培养储备一大批动漫、影视制作人才，拍摄制作一批本土原创动漫影视作品，同时开展相关动漫衍生产品的研发生产、数字影视展播、动漫产品孵化等一系列周边业务。设立影视动画产品产权交易基地，推进我国东北地区文化产品“走出去”，吸引日本、韩国、俄罗斯、朝鲜及港澳台地区等国家文化产品“请进来”，促进东北亚地区的文化交流。引进业内著名企业和高端技术人才，成立影视动画制作中心和工业设计中心，由当地各级政府出资采购专业设备，建立公共技术服务平台，扶持文化创意产业发展，形成功能齐全、设备精良，在国内外具备一定影响力的动漫影视、文化创意产业集群。 丹东自然环境优美，气候条件宜居宜业，物流交通发达，商务成本较低，毗邻朝鲜半岛及作为“三沿”城市的地理位置独特，这些都为产业的发展奠定了得天独厚的优势基础 2.1背景 动漫影视产业是国家鼓励支持的重要文化产业。国务院转发的十部委《关于推动我国动漫产业发展的若干问题》，正式将动漫产业认定为高科技文化产业，并给予政策上扶持。辽宁省丹东市有着丰富的自然景观资源和深厚的文化底蕴，动漫产业在辽宁丹东能够得到广阔的发展空间。但目前，动漫产业在丹东尚属一块等待开发的处女地。 2.1.1国际动漫产业迅猛发展 目前，国际动漫产业主要在欧、美、日、韩等国展开竞争态势。英国数字娱乐业产值占全国GDP的7.9%，已成为英国第一大产业。美国的网络游戏动漫业已连续4年超过好莱坞电影业，成为全美最大的娱乐产业。日本游戏动漫市场年创造2万亿日元的市场规模，日本动漫产业产值在国民经济中位例第六，动漫产业出口额超过钢铁。韩国动漫产值占全国的30