土建工程监理实施细则.docVIP

XXXXXX工程土建 监理实施细则 编制人：XXXXXXX 批准人： XXXXXXXXX XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX有限责任公司 XXXXXXXXXXXXXX监理部 二0XX年XX月 目 录 工程概况及结构特点………………………………2 监理工作依据………………………………………2 三、监理工作控制要点及工作流程……………………3 四、监理工作的方法及措施……………………………26 五、安全文明施工监督检查要求………………………35 XXXXXXX工程土建 监理实施细则 工程概况及结构特点 XXXXXXXXX 监理工作依据 监理规划 施工图纸 技术规程、施工图集、验收规范 03G101——1 现浇砼剪力墙、柱构造详图 03G101——2 现浇砼板式楼梯构造详图 04G101——3 筏形基础构造详图 04G101——4 现浇砼楼面与屋面板构造详图 JGJ79——2002 建筑地基处理技术规范 JGJ94——94 建筑桩基技术规范 JGJ107——2003 钢筋机械连接通用技术规程 JGJ6——99 筏形基础技术规范 JGJ3——2002 高层砼结构技术规范 JGJ106——2003 建筑桩基检测技术规范 JGJ59——99 建筑施工安全检查标准 JGJ80——91 高处作业安全技术规范 JGJ130——2001 脚手架安全技术规范 JGJ46——2005 临时用电安全技术规范 JGJ146——2004 施工现场环境与卫生标准 JGJ18——2003 钢筋焊接及验收规范 JGJ/T29——2003 建筑涂饰工程施工及验收规范 JGJ/126——2000 外墙饰面砖施工及验收规范 JGJ/T27——2001 钢筋焊接接头试验方法标准 JGJ/T10——95 砼泵送施工技术规程 JGJ/04——97 冬期施工规程 GB50319——2000 建设工程监理规范 GB50026——93 工程测量规范 GB50025——2004 湿馅性黄土地区建筑规范 GB50202——2002 建筑地基基础工程施工质量验收规范 GB50134——2004 人防工程施工及验收规范 GB50108——2001 地下工程防水技术规范 GB50208——2002 地下工程防水验收规范 GB50204——2002 砼结构工程验收规范 GB50203——2002 砌体工程验收规范 GB50207——2002 屋面工程质量验收规范 GB50345——2004 屋面工程质量技术规范 GB50209——2002 建筑地面施工验收规范 GB50300——2001 建筑工程施工质量验收统一标准 GB50164——92 砼质量控制标准 GB50194——93 施工现场供用电安全规范 三、监理工作控制要点及工作流程 施工阶段“三控、两管、一协调” (一)施工阶段投资控制 1.投资的事前控制 目的是进行工程风险预测，采取相应的防范性对策，尽量减少承包方提出索赔的可能。 ⑴熟悉设计图纸、标底、分析合同价构成因素，明确工程费用最易突破的部分和环节，从而明确投资控制的重点。 ⑵预测工程风险及可能发生索赔的诱因，制定防范对策，减少向业主索赔的发生。 ⑶按合同规定的条件，业主方要按期提交施工现场，使其能按期开工，正常施工，连续施工，避免违约造成索赔条件。 ⑷按合同要求按期、按质、按量地供应由业主负责的材料、设备到现场，避免违约造成索赔条件。 ⑸按合同要求，业主方及时提供设计图纸等技术资料，不要违约造成索赔条件。 2.投资事中控制 ⑴按合同规定，及时答复承包方提出的问题及配合要求，避免造成违约和对方索赔的条件。 ⑵施工中主动搞好设计、材料、设备、土建、安装及其它外部协调配合，避免造成对方索赔的条件。 ⑶工程变更、设计修改要慎重，事前要进行技术经济合理性预分析。 ⑷严格经费签证。凡涉及经济费用支出的停窝工签证、用工签证、使用机械签证、材料代用和材料调价等的签证，由总监理工程师签字后经建设单位认可方为有效。 ⑸按合同规定，及时对已完工程验收，避免造成未经监理工程师验收认可就承认其完成工程量的被动局面。 ⑹按合同规定，及时向对方支付进度款，避免造成违约被对方提起索赔。 ⑺完善价格信息制度，及时掌握国家调价的范围和幅度。 ⑻检查、监督承包方执行合同情况，使其全面履约。 ⑼定期向业主、公司报告工程投资动态情况。 ⑽定期、不定期地进行工程费用超支分析，并提出控制工程费用突破的方案和措施。 3.投资的事后控制