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通州运河东岸居住项目 供热规划咨询方案 北京市热力工程设计公司 证书号：咨询甲10120060006 二零一零年三月 报 装 号：通州（新）10-01 项目名称：通州运河东岸居住项目 供热规划咨询方案 建设单位：北京新华联伟业房地产有限公司 项目负责： 校 核： 审 核： 审 定： 审 批： 日 期： 通州运河东岸居住项目 供热规划咨询方案 编制依据： 北京新华联伟业房地产有限公司《用户用热报装卡》 《城市居住区规划设计规范》（GB 50180-93） 《城市热力网设计规范》（CJJ34-2002） 《北京市热力集团供热系统技术标准》 项目概况： 通州运河东岸居住项目位于北京市通州区玉带河东大街，项目东侧为芙蓉路，南侧为京秦铁路，西侧为运河东滨河路，北侧为三元村一街。项目总建筑面积为300000平方米，用热面积为274478平方米。其中项目一期用热面积为113905平方米，用热时间为2010年11月；项目二期用热面积为160573平方米，用热时间为2011年11月。建筑性质为普通住宅及部分配套公建。本项目拟采用城市热网提供冬季采暖。 表1 热力站概况表 序号 系统名称 供热面积（万平米） 热负荷kW 备注 1 一期热力站 113905 6835 其中 高区采暖系统 23845 1431 低区采暖系统 90060 5404 2 二期热力站 160573 9635 其中 高区采暖系统 35463 2128 低区采暖系统 125110 7507 注:以上系统参数由甲方提供。 接入城市热网方案 在玉带河东大街上及芙蓉路上分别有现状的DN1400和DN800热力干线。由DN800管线（新建DN400开口小室一座）沿北侧三元村一街向西敷设DN400管线约180米至项目二期红线北侧（新建分支小室一座），由小区区间路向南引DN250管线约80米后，向东引DN200户线约30米（设置分支阀门小室一座）至项目二期规划热力站；向南引DN200管线约80米至玉带河大街北红线，并横穿玉带河大街约50米至项目一期，在红线内敷设DN200管线约50米（设置分支阀门小室一座）至规划一期热力站。管线横穿玉带河大街采用暗挖敷设。其余均采用直埋敷设。（详见附图） 管网设计参数：供回水温度150℃/90℃，压力为1.57MPa。 热力站方案 项目热力站均采用常规设备考虑、规划一期热力站占地面积不小于250平方米；规划二期热力站占地面积不小于300平方米，净高要求4.5米。 设备初步选型 表2　主要设备及材料表（含线和站） 序号 主要设备 单位 数量 设备主要参数 1 直埋保温管DN400 米 360 2 焊接球阀DN400 套 2 PN2.5（外线用） 3 直埋保温管DN250 米 160 4 焊接球阀DN250 套 2 PN2.5（外线用） 5 直埋保温管DN200 米 320 6 地沟预制保温管DN200 米 100 7 焊接球阀DN200 套 4 PN2.5（外线用） 一期热力站 113905平方米 8 板式换热器（高区） 台 2 1002kW单台 9 循环水泵 台 2 50T/h单台 10 补水泵 台 2 2T/h单台 11 板式换热器（低区） 台 2 3790kW单台 12 循环水泵 台 2 185T/h单台 13 补水泵 台 2 6T/h单台 14 软化水器 台 1 8T/h 15 软化水箱 个 1 3M3 二期热力站 156232平方米 补水泵 台 2 2T/h单台 16 板式换热器（高区） 台 2 1490kW单台 17 循环水泵 台 2 75T/h单台 18 22 补水泵 台 2 3T/h单台 19 板式换热器（低区） 台 2 5255kW单台 20 循环水泵 台 2 260T/h单台 21 补水泵 台 2 8T/h单台 22 软化水器 台 1 11T/h 23 软化水箱 个 1 4M3 投资估算 一期热力站投资约为287万元； 二期热力站投资约为322万元； 供热管线投资约为712万元。 表3 通州运河东岸居住项目热力工程投资估算表 工程投资汇总表 单位：万元 序号 项目名称 建筑工程费 安装费 设备购置费 其它 费用 基本预 备费5% 合计 1 热力站 69 124 311 76 29 609 一期热力站 34