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标准化新农村商贸园建设 可行性研究报告 二0一一年八月 目 录 第一章 总 论 3 1.1 项目概况 3 1.2结论 5 1.3主要技术经济指标表 8 1.4问题及建议 8 第二章 项目建设背景及发展概况 10 2.1项目建设背景 10 2.3项目建设必要性 12 第三章 市场分析与建设规模 15 3.1市场分析 15 3.2建设规模 17 第四章 项目选址与建设条件 19 4.1项目选址 19 4.2原料及辅料供应 19 4.3项目建设条件 20 第五章 建设方案 25 5.1工程方案 25 5.2产品方案 35 5.3技术工艺方案 35 第六章 节 能 41 6.1节能依据 41 6.2能耗状况和能耗指标 42 6.3节能措施和效果 43 第七章 环境影响分析 49 7.1项目区环境现状 49 7.2环境影响分析 50 7.3环境保护措施 52 第八章 劳动保护与消防 58 8.1劳动保护 58 8.2消防 61 第九章 项目组织管理与实施进度 63 9.1项目组织方式与定员 63 9.2项目实施进度 66 第十章 招投标 68 10.1招标工作依据 68 10.2招标工作原则 68 第十一章 投资估算与资金筹措 71 11.1投资估算 71 11.2资金筹措 72 第十二章 财务评价 74 12.1编制依据 74 12.2项目经济效益 74 第十三章 社会效益评价 80 13.1社会评价的原则 80 13.2社会评价的主要内容 80 13.3社会评价结论 81 第十四章 风险分析与防范 82 14.1风险因素分析 82 14.2风险防范 83 第十五章 结论与建议 85 15.1结论 85 15.2建议 85 第一章 总论 1.1 项目概述 本项目的内容概括起来就是：完善一个新型乡村、打造一片农贸园区、探索一种创新模式、带动一方经济发展。 以一个乡村为基础，选定2500亩左右的土地来开发，由******负责实施，包括以下项目内容： 1、500亩的有机农产品生产示范基地； 2、1500亩的GAP标准化农产品生产基地； 3、200亩新品种繁殖实验场(南繁基地) 4、100亩的交易市场（仓储、加工、深加工、物流、检测、检验机构、商务配套设施）； 5、休闲观光农业园（即为上述有机和GAP生产基地的有效整合，地域范围就是上述2片地区，按照休闲观光的园区统一规划、布置，在不影响有机和GAP标准生产的前提下运作经营本项目）； 6、200亩左右的预留土地，为今后扩建作为储备用地。 这种模式是以标准化（有机生产标准、GAP生产标准）为前提的，既是高标准的符合国内外食品生产安全通则和消费者需求与认可；又是一套可转移、可复制的科学管理模式，一旦获得推广，仿效者能因地制宜的获得同样的成功，产生同样的社会和经济效应。 1.1.1 项目名称：**********标准化新农村商贸园 1.1.2 承办单位：******************** 1.1.3 建设地点：********************** 1.1.4 建设内容： ⑴、500亩的有机农产品生产示范基地。 有机食品是目前世界上最高安全等级的食品，是保证人民身体健康和今后消费者选择食品的必然趋势和要求。 据国家环保部有机食品认证中心2007年底的统计，全国有机农业生产基地的生产单位有2738家，海南、宁夏、台湾三个省份的有机生产企业家数是零，其中除台湾因多方面原因导致暂时不能顺畅的做有机认证以外，海南和宁夏在农副产品上都是有相当特色的地区，特别是海南，更是拥有得天独厚的优势，在有机食品上的空缺，着实是一个非常大的损失（2009年以后，这个状况得到了改善，已经出现了荔枝、木瓜、甘薯、文昌鸡、蔬菜等有机产品或有机转换产品）。 新农村商贸园将有机生产示范基地作为首选项目，目的在于高起点的创设，一开始就站在目前世界上最先进（同时也是最和谐）的发展模式上起步，更为今后奠定适合当地情况的经验打下基础。为海南新农村建设和农副产品生产模式在有机食品的层面上百花齐放做好准备。 在示范基地建设起来的同时，扶持周边的农户一起按照相关的标准来组织生产，也符合和谐社会发展的要求。 从市场交易的角度来看，园区开发的2500亩基地是远远不够市场需求和交易量的，建设示范基地的最根本在于给当地农户一个参考、学习、仿效的榜样。 通过公司+农户的形式，由公司引进新的优良产品示范生产，引导农户跟进，在种苗、技术和产品销售上全程为农户服务，并且农户生产状况的好坏也直接影响交易市场和园区的效益。这在合作上也是有机、相辅相成、缺一不可的。 ⑵、1500亩的GAP标准