徐州音乐厅可研报告.docVIP

附件： 徐州音乐厅可研报告 目 录 第一章 总 论 1 一、 项目概况 1 二、 项目业主简介 2 三、 编制依据及研究范围 5 四、 主要技术经济指标 6 五、 结论 7 第二章 项目背景及必要性 8 一、 项目建设背景 8 二、 项目建设的必要性 9 三、 项目组织保障及配套相关优惠政策 12 第三章 区域分析 15 一、 自然地理 15 二、 土地资源 15 三、 人口情况 15 四、 综合经济 16 五、 商业 16 六、 工业和建筑业 17 七、 旅游资源 19 八、 矿产资源 19 九、 水利资源 19 第四章 市场状况 21 一、 全国汽车市场分析 21 二、 ****市装备制造业情况分析 22 第五章 建设规模与内容 29 一、 建设规模 29 二、 建设内容 29 第六章 工程施工 30 一、 道路工程 30 二、 电力系统 32 三、 给水系统 33 四、 排水工程 33 第七章 环境保护 34 一、 环境条件 34 二、 环境保护 34 三、 施工期间对生态环境影响评价 35 四、 施工期间对生态环境保护对策 35 五、 基础设施建设完成后的环境保护 36 六、 绿化 37 第八章 进度安排 ３９ 一、 项目周期 ３９ 二、 项目实施进度安排 ３９ 三、 项目实施进度表 40 第九章 招标方案 ４１ 第十章 投资估算及资金筹措 ４２ 一、 投资估算 ４２ 二、 资金筹措及使用计划 ４４ 第十一章 财务评价 ４６ 一、 评价依据、原则和假设条件 ４６ 二、 基础数据及其测算 ４７ 三、 财务分析 ４８ 四、 财务评价结论 ４８ 第十二章 风险分析 ４９ 一、 项目主要风险因素识别 ４９ 二、 风险程度分析 ４９ 三、 防范和降低风险的对策 ４９ 第十三章 社会评价 ５０ 一、 社会影响分析 ５０ 二、 互适性分析 ５１ 三、 社会风险分析 ５２ 四、 社会评价结论 ５２ 第十四章 结论与建议 ５４ 一、 主要结论 ５４ 二、 建议 ５５  徐州音乐厅可研报告 第一章 概述 第一节 项目概要 项目名称：新建徐州音乐厅项目 建设地点：徐州市云龙湖北岸、八一大堤南侧堤下 建设规模：用地面积4公顷（约60亩）； 建筑面积9700平方米 项目投资：15000万元 建 设 期：2年 建设单位：徐州广播电视台 项目联系人：闫琨 联系电话：0516第二节 建设单位概况 单位名称：徐州广播电视台 单位类型：事业单位 注册地址：徐州市西安南路101号 法人代表：李爱彬 单位概况：徐州广播电视台是由徐州人民广播电台、徐州电视台、徐州有线广播电视台、徐州广播电视报等6家单位于2002年5月28日正式合并组建的。 徐州广播电视台是淮海经济区较有影响的强势媒体，拥有丰富的频道资源、网络资源和有线电视用户资源。现有4个电视自办节目频道，平均每天播出总时数在72小时以上；3个广播自办节目频率，每天播出节目55个小时。徐州广播电视台具有国内先进水平的电视发射塔，高199.6米，发射功率37.1千瓦，可容纳6个频道电视、4个频段广播、3个卫星地面站，电视信号直接覆盖45千米，收视人口在2000万以上。广播发射功率36千瓦，覆盖半径达200千米，人口8000多万。徐州广播电视台电视演播中心建筑面积4500平方米，包括600平方米大小6个演播厅，拥有国内一流的6+2讯道全数字转播车一辆，可实现全国联网直播。优良的技术设备和先进的制作手段，以及高素质的人才为徐州广播电视事业发展奠定了更高的平台。《徐州市城市总体规划（2007年-2020年）》 1、项目建的设必要性； 2、建设条件、建设规模及建设内容； 3、项目建设方案； 4、环境保护及绿化； 5、建设进度与施工管理； 6、投资估算及资金来源。 第四节 项目研究初步结论 新建徐州音乐厅项目总用地面积40000m2，建筑面积9700m2。该项目初步测算总投资为15000万元，其中土建工程费用3932万元；装饰工程2732万元；安装及设备购置5721万元；室外工程费用863万元；其它费用642万元；基本预备费1110万元。项目建设期约2年。 观众席总计1055座，目前总容积控制在9200 m3左右，每座容积约为9.0m3/座。常设坐席1055席（池座605，楼座450），另外临时坐席75席（池座乐池）。 项目建设符合总体规划要求，建设目的明确，建设规模及建设方案合理，资金来源可靠。 第一节 项目提出的背景 徐州是一座文化历史名城,有着6000多年的文明史和2600多年的建城史是彭祖故国、刘邦故里、项羽故都，是两汉文化的发源地、徐夷文化的原生地、泗水 黄河文化的流传地，近如张伯英、李兰、李可染、马可、刘开渠等，影响着一代又一代的徐州人，并使