伊宁市苏洋物流园扩建工程可行性研究报告.docVIP

目 录 第一章 概 述 1 1.1 项目概况 1 1.2 编制依据 1 1.3 主要研究的内容 2 1.4 主要结论 2 1.5 主要经济技术指标表 2 第二章 项目背景及建设的必要性 5 2.1 项目建设的背景 5 2.2 项目建设的必要性 6 第三章 市场分析 8 3.1 市场现状情况 8 3.2 市场前景预测 9 3.3 市场竞争优势分析 10 3.4 规模确定 11 第四章 场址选择与建设条件 11 4.1 场址选择 11 4.2 建设条件 12 第五章 工艺技术及设备选型 14 5.1 工艺技术 14 5.2 设备选型及设备清单 16 第六章 原辅材料供应 18 6.1 主要原材料供应 18 6.2 辅助材料消耗量 18 6.3 燃料及动力 19 第七章 总图布局及工程技术方案 20 7.1 总图布置 20 7.2 工程方案 21 第八章 节 能 26 8.1 节能原则 26 8.2 用能标准和节能规范 26 8.3 项目所在地能源供应条件和结构合理性分析 27 8.4 主要节能措施 29 第九章 环境保护与消防 31 9.1 环境保护 31 9.2 环境影响分析 31 9.3 消防 34 第十章 劳动安全及卫生 35 10.1 编制依据 35 10.2 劳动安全措施 35 10.3 劳动卫生 36 第十一章 组织机构与劳动定员 38 11.1 项目组织管理 38 11.2 劳动定员及来源 41 11.3 人员培训 41 第十二章 项目实施进度 42 12.1 项目实施的主要内容 42 12.2 建设进度 42 第十三章 投资估算与资金筹措 43 13.1 编制依据 43 13.2工程估算说明 43 13.3 投资估算结果 46 13.4 资金筹措 47 第十四章 项目招标 47 14.1 编制依据 47 14.2 招标确定 48 第十五章 经济评价 49 15.1 编制依据 49 15.2 基础数据 49 15.3 流动资金估算 49 15.4 项目总投资 50 15.5 投资使用计划与资金筹措 50 15.6 年销售收入和年销售税金及附加估算 50 15.7 总成本费用估算 50 15.8 利润总额分配 51 15.9 财务盈利能力分析 51 15.10 不确定性分析 52 15.12 评价结论 53 第十六章 社会效益评价 53 16.1 项目社会效益 53 第十七章 结论和建议 55 17.1 结论 55 17.2 建议 55 第一章 总 论 1.1 项目概况： 1.1.1 项目名称：新疆伊宁市苏洋物流园。 1.1.2 建设项目：扩建工程（物流中心和信息中心二期工程） 1.1.3 建设单位：新疆伊宁市苏洋商贸有限公司 1.1.4 法人代表：杨海 1.1.5 企业所有制形式：私营有限公司 1.1.6 项目负责人：杨海 1.1.7 项目建设地点：伊宁市国家级经济合作区国道218线旁。 1.1.8 建设规模：大型停车场5.5万平方米。仓储库位5000平方米。冷藏（保鲜库）5000平方米。新建大型信息物流中心（电子决算、信息中心、电子屏、信息网络、信息管理中心）。每日物流规模可日按发货车380辆，接发货物55000吨。 1.1.9 投资规模：伊犁苏洋物流园总投资1.2亿元，一期投资7000万元，二期扩建投资5000万元。 1.1.10 资金来源：新疆伊宁市苏洋物流园计划总投资1.2亿元人民币。主要用于征购土地120余亩，计人民币3600万元，新建仓储5000平方米，计人民币250万，已建宾馆.写字楼计12000平方米，计人民币1900万元，已完成五通一平建设，计人民币300万元，已建水.暖.电设施投资280万元，地面设施10000平方米，投资100万元人民币，建材配送已投资400万元人民币，修理厂投入170万元人民币。前期开发建设由企业已自投资金7000万元。 现扩建项目计划投资需5000万元。主要用于扩建大型停车场55000平方米，仓储库位5000平方米。冷藏（保鲜库）5000平方米。新建大型信息物流中心（电子决算、电脑、电子屏、信息网络、信息管理中心）。物流配送车10辆。每日物流规模发货车380辆。接发货物55000吨。申请国家、自治区财政服务业专项扶持资金1500万元，占总投资的30%。申请银行贷款1500万元，占总投资额30%，自筹资金2000万元，占总投资额的 40 %。 1.2 项目建设总体目标： 物流仓储，货物配送、宾馆.餐饮.停车.货物转运.冷藏保鲜. 新建大型信息物流中心（电子决算、电脑、电子屏、信息网络、信息管理中心）等一条龙服务，积极细化跟进为“三农服务”和人民生活需求服务，产生更大的社会效益和经济效益，同时产