南宁泛北城市信息技术有限公司中国-东盟科技园项目可行性研究报告.doc

中国—东盟科技园项目可行性研究报告 建设单位：南宁泛北城市信息技术有限公司 编制单位：南宁市工程咨询规划事务所 编制时间：二〇〇九年五月  目 录 第1章 项目总论 １ 1.1 项目概况 １ 1.1.1 项目名称 １ 1.1.2 建设单位 １ 1.1.3 项目主管部门 １ 1.1.4 项目拟建地区、地点 １ 1.1.5 报告编制单位和法人代表 １ 1.2 研究报告编制依据 ２ 1.3 项目背景及必要性 ２ 1.4 项目建设目标 ４ 1.5 项目建设内容及规模 ４ 1.5.1 园区基础设施建设内容 ４ 1.5.2 配套支撑服务体系建设内容 ５ 1.6 项目建设工期 ６ 1.7 投资估算和资金筹措 ６ 1.8 项目建设进度及建设条件落实情况 ８ 第2章 项目投资必要性分析 ９ 2.1 软件与信息服务外包的基本概念 ９ 2.2 项目投资的必要性分析 ９ 2.2.1 软件与信息服务业发展前景广阔 ９ 2.2.2 产业贸易发展要求 １０ 2.2.3 项目与产业政策相适 １０ 第3章 行业市场及现状分析 １２ 3.1 信息产业及细分市场分析 １２ 3.1.1 我国信息产业行业发展趋势 １２ 3.1.2 信息产业市场调查 １２ 3.1.3 中国软件与信息服务外包市场现状 １３ 3.2 产业载体及科技园发展现状 １４ 3.2.1 国外科技园现状 １４ 3.2.2 国内科技园的现状 １５ 3.2.3 中国软件与信息服务外包产业载体现状 １６ 3.2.4 广西科技园发展现状 １７ 3.3 中国软件与信息服务外包产业政策现状 １７ 3.4 中国软件与信息服务外包企业现状 １７ 3.5 中国软件与信息服务外包人才体系建设现状 １８ 3.6 中国软件与信息服务外包公共服务支撑平台现状 １８ 3.7 中国-东盟贸易间信息产业行业现状 １９ 第4章 项目建设方案 ２１ 4.1 建设地址的选择 ２１ 4.1.1 地理位置 ２１ 4.1.2 交通网络 ２３ 4.1.3 自然条件 ２４ 4.1.4 经济社会环境条件 ２４ 4.2 项目建设条件 ２５ 4.2.1 供水条件 ２５ 4.2.2 排水条件 ２５ 4.2.3 供电条件 ２５ 4.2.4 通讯条件 ２５ 4.2.5 消防条件 ２５ 4.2.6 其他建设条件 ２６ 4.3 园区基础设施建设方案 ２６ 4.3.1 总平面布置规划方案 ２６ 4.3.2 园区的设计理念 ２７ 4.3.3 园区的功能分区 ２８ 4.3.4 科技园园区技术经济指标 ３０ 4.3.5 办公写字楼的建设标准 ３１ 4.4 软件与信息服务外包公共支撑平台建设方案 ３２ 4.4.1 共性技术支撑服务平台建设方案 ３３ 4.4.2 外包人才培训服务平台建设方案 ３９ 4.4.3 外包企业创业投资及融资服务平台建设方案 ４０ 4.4.4 市场推广宣传平台建设方案 ４０ 4.4.5 专业化增值服务平台建设方案 ４１ 4.5 项目工期安排 ４１ 第5章 产品服务及业务模式分析 ４３ 5.1 产品服务组合 ４３ 5.1.1 物业租赁服务 ４３ 5.1.2 共性技术支撑服务 ４３ 5.1.3 外包人才培训服务 ４４ 5.1.4 创业投资服务 ４４ 5.1.5 企业增值服务 ４４ 5.2 赢利模式分析 ４５ 5.3 运营模式分析 ４６ 5.4 业务工作流程分析 ４６ 5.5 项目运营措施 ４８ 5.5.1 资金支撑措施 ４８ 5.5.2 招商措施 ４８ 第6章 项目建设环境安全 ５０ 6.1 环境保护 ５０ 6.2 劳动安全 ５０ 6.3 消防措施和设施方案建议 ５０ 第7章 项目组织与实施管理 ５２ 第8章 投资估算与资金筹措 ５３ 8.1 项目建设投资估算 ５３ 8.1.1 园区基础设施投资估算 ５４ 8.1.2 软件与信息服务外包公共支撑平台投资估算 ５４ 8.2 流动资金 ５７ 8.3 建设期利息 ５７ 8.4 项目总投资 ５７ 8.5 分年投资计划 ５７ 8.6 资金筹措 ５８ 第9章 财务评价 ５９ 9.1 财务分析依据及参数设定 ５９ 9.2 营业收入估算 ５９ 9.2.1 园区企业总产值测算 ５９ 9.2.2 物业租赁收入 ６０ 9.2.3 共性技术支撑服务收入 ６１ 9.2.4 外包人才培训收入 ６２ 9.2.5 创业投资收益 ６３ 9.2.6 企业增值服务收入 ６３ 9.2.7 项目总收入 ６３ 9.3 成本费用分析 ６４ 9.3.1 管理运营成本分析 ６４ 9.3.2 固定资产折旧估算 ６６ 9.3.3 总成本费用 ６７ 9.4 项目经济效益评估 ６８ 9.4.1 利润估算 ６８ 9.4.2 财务现金指标 ６８ 9.4.3 指标分析结论 ６９ 第10章