全民健身娱乐休闲广场建设工程可行性研究报告.doc

兵团农十四师224团 全民健身娱乐休闲广场建设工程 可行性研究报告 兵团农十四师二二四团 二O一二年四月 目 录 第一章 总 论 1 1.1 项目提要 1 1.2 可行性研究报告的范围与依据 1 1.3 主要的技术和经济指标 4 第二章 项目背景 5 2.1 项目的申报 5 2.2 项目建设的重要性与必要性 6 2.3 项目拟建区域（项目区）的基本情况 10 2.4 项目承担单位（项目法人单位）的基本情况 12 第三章 市场预测与分析 14 3.1 本地及周边市场现状的调查 14 3.2 外地市场供需情况的预测 14 3.3 产品的价格预测 16 3.4 产品的市场竞争能力、市场风险性分析 18 3.5 产品的基本营销策略 20 第四章 项目地点的选址 21 4.1 项目选址的原则和基本思路 21 4.2 场址选择（附图） 22 4.3 项目区的建设条件 23 第五章 项目总体方案设计 26 5.1 项目建设的指导思想 26 5.2 项目建设总体方案 27 5.3 项目建设内容与规模 32 5.3 主要生产技术路线 33 5.5 工程建设规划 35 5.6 项目实施计划 37 第六章 环境保护与安全生产 38 6.1 项目区环境现状分析 38 6.2 项目运行中对环境的影响以及可能产生的主要污染物及治理措施 38 6.3 项目设计采取的环保标准及主要安全生产措施 38 第七章 项目的组织与管理 41 7.1 项目筹建时期的组织与管理 41 7.2 项目运营时期的组织与管理； 42 7.3 劳动定员与技术培训。 47 第八章 项目总投资和财务估算与资金筹措 48 8.1 总投资估算 48 8.2 资金筹措方式与渠道 55 8.3 投资使用计划 56 8.4 项目运营的成本与收入估算 56 第九章 效益分析 60 9.1 经济效益分析 60 9.2 社会效益分析 64 9.3 生态效益分析 65 第十章 结论与建议 67 10.1 可行性研究的结论 67 10.2 主要建议 68 附 件　 70 第一章 总论 1.项目概况 1.1项目名称： 新疆生产建设兵团农十四师224团“全民健身娱乐休闲广场”。 1.2项目主管单位 主管单位：新疆生产建设兵团农十四师建设局 1.3项目建设单位及法人代表： 建设单位：新疆生产建设兵团农十四师224团 法人代表：刘惠明（团长） 1.4建设地点 农十四师二二四团团部办公楼前后 1.5建设性质：新建 1.6建设期限： 项目建设期预计为2012年6月－2013年12月 1.7建设内容与规模 （1）广场面积30171.39M2。 （2）公园面积26676.40M2。 1.8项目建设目标： 以适应本世纪城镇建设发展的需要，大力改善居民生活条件，逐步缩小城乡和区域差距。确保到2020年建设发展水平高于全国平均水平。 兵团、地区两级政府对我团旅游产业的发展一直非常关注和重视，兵团、市政府指出了“沙漠立足、环境强镇、绿色兴镇”的发展战略，以建设“皮墨垦区玉山镇”为目标。提高生活质量，优化美化团场整体环境，发展壮大兵团建设事业。 1.9项目总投资： 该项目总投资1966.58万元。 2.项目建设的依据与编制原则 2.1编制依据 2.1.1 兵团农十四师二二四团全民健身娱乐休闲广场建设项目可行性研究报告代项目建议书的委托书 2.1.2 2011年6月28日农十四师建设局关于团场建设基本情况的文件说明 2.1.3《国家中长期建设改革和发展规划纲要（2010-2020年）》 2.1.4新疆维吾尔自治区中长期建设改革和发展规划纲要（2010—2020年） 2.1.5 新疆生产建设兵团农十师皮墨垦区全民健身娱乐休闲广场规划图 2.1.6 新疆生产建设兵团农（牧）团（场）小城镇连队居民点规划建设管理实施细则 2.1.7 和田地区“十二五”计划及国民经济发展远景规划 2.1.8 新疆维吾尔自治区长期改革和发展规划纲要（2010—2020年） 2.1.9 中华人民共和国《村镇规划标准》（GB50188—93）； 2.2指导思想及编制原则 2.2.1 指导思想 （1）严格遵守国家规范，做好广场整体规划，在“经济、实用”的基础上，做到平面功能分区明确，布局合理，联系方便，互不干扰，满足安全与卫生的要求；满足居民健身休闲文化生活的长远需求。 （2）重点解决团场居民和周边居民文化生活，休闲娱乐的问题。 2.2.2编制原则 （1）严格遵守国家法律、法规，按照国家基建程序办理建设手续。 （