物业公司智能化方案.docVIP

To 致: 魏晓东 先生 C.C.抄报: From 自: 维修部/张树峰 Re 事由: 关于园区水灾智能化维修方案及报价 Ref 编号: CC-CN Pages 总页数: 3页 Date 日期: 2010/11/1 2010年8月19号长春突降暴雨, 积水最深处达130cm。致使天安第一城监控中心及园区弱电设施侵水受损，导致天安第一城智能化系统全部瘫痪。 　　 2010年8月20日收集相关智能化遭水灾资料准备给保险公司。 　2010年8月?24日民太安保险公估股份有限公司来现场勘察，由于水灾后供应弱电设备的强电部分无法送电，弱电设备又均是联网，隐藏损失无法看到，所以现场勘察人员只对被水浸泡过的弱电设备进行取证拍照，并称将要由专业部门检测确认。 　　2010年8月26日将水灾全部资料传给民太安保险公估股份有限公司 2010年10月25日民太安保险公估股份有限公司通知现在物业可以直接维修，维修后将发票提供给保险公司，保险公司进行理赔。 园区智能化瘫痪，造成了园区安防的减弱，物业管理和园区业主生活的不便，严重影响了物业费的收取，为此我们联系三家智能化公司对天安第一城智能化系统水灾后恢复工程进行报价。三家公司经过现场勘察对天安第一城智能化系统（监控系统、周届报警防范系统、可视对讲联网系统、门禁系统、车禁系统、消防系统、背景音乐系统）评估及报价如下：详细清单见附件： 公司名称 现状评估 总体报价 备注 联宇合达 智能化系统设备使用时间过长，设备及线路老化，许多设备厂家以停产，弱电管路井多数不通。顾无维修价值，均需要重做。 ￥ 1,645,109.09 维修后一、二、三期设备基本全部更换 兴达电子 弱电井多数不通，并有些积水很深，布线困难，部分被水浸泡设备需要更换新形兼容提代产品 ￥ 350,150.00 维修后一、二期智能化设备恢复到灾前状态 慧龙电子 部分线路在水灾后严重进水，需要更换部分线路，部分设备在水灾后严重受损，需要更换 ￥ 183，652.00 维修后一、二期智能化设备恢复到灾前状态 鉴于找专业公司维修费用过高，物业公司决定根据具体情况和轻重缓急对一、二期智能化系统进行逐步自行维修，维修后也可将一、二期智能化恢复到水灾之前状态，恢复费用预计35179.5.00元左右。具体维修方案和报价见附件： ________ 张树枫 附件1: 天安第一城一、二期智能化维修恢复方案及报价明细 天安第一城一、二期智能化维修恢复方案及报价明细 　　　　　　　　　　　　　　　 监控系统恢复方案及报价 序号 名称规格 数量 单位 单价 小计 备注 1 视频线/75/5 2100 米 1.65 3465.00 2 摄像机/450（夜视） 3（12） 台 595 1785 含专用电源和支架 3 电源源线／RVV2.5 500 米 2 1000 4 矩阵控制器 1 台 3000 3000 5 硬盘录象机 2 台 3000 6000 含320G硬盘 6 康佳电视机 1 台 300 300 如能找到配件 合计 15550元+15550元*5%(税金)=16327.50元 工期15天，施工人员2名弱电维修人员。（11月1日-11月16日）。 第一步：前期由于2、3、6、10隐藏在地下的视频线断路或短路，只能从新布视频线，11、12号云台电源线断路，从新进行布新电源线。（工期8天） 第二步：对几个视频图象且重要的位置更换新射像头（2、3、11号）.(工期2天) 第三步::安装硬盘录象机\及相关设备,监控中心一二期视频线路从新旅线,使监控中心线路归整,(工期4天) 第四步:进行调试(一天). 周界恢复方案及报价 序号 名称规格 数量 单位 单价 小计 备注 1 艾礼富红外对射探头 15 对 195 2925 2 安定保地址模块 10 个 170 1700 3 电源线／RVV2.5 500 米 2 1000