北屯舜鑫仓储物流基地项目可行性研究报告.docVIP

新疆北屯舜鑫仓储物流基地项目 可行性研究报告 目 录 第一章 总论 1 第一节 项目背景 1 第二节 项目概况 3 第二章 市场分析及预测 6 第一节 供给分析 6 第二节 需求分析 6 第三节 项目产品目标市场分析 10 第四节 竞争力分析 10 第三章 建设规模和产品方案 14 第一节 建设规模 14 第二节 产品方案 14 第四章 场址选择 18 第一节 场址所在位置现状 18 第二节 场址建设条件 21 第五章 技术方案、设备方案和工程方案 24 第一节 技术方案 24 第二节 设备方案 24 第三节 工程方案 25 第六章 主要原材料、燃料供应 27 第一节 主要原材料供应 27 第二节 主要原材料、燃料用量及价格 27 第三节 燃料动力供应 27 第七章 项目总体布置 29 第一节 总体布置 29 第二节 公用辅助工程 30 第八章 环境影响评价 31 第一节 环境保护设计依据 31 第二节 项目建设和生产对环境的影响 31 第三节 环境保护措施 33 第四节 环境影响评价 35 第九章 合理用能 36 第一节　编制原则与依据 36 第二节 项目综合能耗 36 第三节 节能措施 36 第十章 劳动安全卫生与消防 38 第一节 劳动安全卫生 38 第二节 消防 38 第十一章 组织机构与人力资源配置 40 第一节 组织机构 40 第二节 人力资源配置 41 第十二章 项目实施进度 43 第一节 项目建设期 43 第二节 项目实施进度安排 43 第十三章 投资估算与资金筹措 45 第一节 投资估算依据 45 第二节 建设投资估算 45 第三节 流动资金估算 46 第四节 项目建设总投资与资金来源 47 第十四章 财务评价 49 第一节 财务评价基础数据与参数选取 49 第二节 营业收入及营业税金估算 49 第三节 成本费用估算 50 第四节 利润及利润分配估算 51 第五节 财务效益分析 52 第六节 不确定性分析 53 第七节 财务评价结论 55 第十五章 研究结论与建议 57 第一节 研究结论 57 第二节 建议 58  总论 项目概况 1、项目名称：新疆北屯舜鑫仓储物流建设项目 2、承办单位：山东曲阜市舜鑫工艺品有限公司 3、拟建地点：北屯火车站附近，北屯物流园区。该物流园位于北屯城区西南部，318省道以西 4、建设内容：征地150亩，建设综合办公楼、厂房及配套服务建筑等，总建筑面积为75220㎡；购置现代化仓储物流设备及配套设施。预计项目达产后每年仓储物流周转能力达500000吨，经营收入达6000万元，实现利税1080万元，其中税收518万元，净利润562万元；解决就业人数282人 5、建设性质：新建 6、项目负责人：姚运波 7、建设年限：12个月 8、概算投资：3000万元，全部自筹解决 申报企业简介 本项目由山东曲阜市舜鑫工艺品有限公司及其他两家（广东千叶松化工有限公司股东之一及新疆广建建设工程有限责任公司 项目背景、必要性及市场前景 项目背景 1、产业发展背景 物流业是融合运输业、仓储业、货代业和信息业等的复合型服务产业，是国民经济的重要组成部分，涉及领域广，吸纳就业人数多，促进生产、拉动消费作用大，在促进产业结构调整、转变经济发展方式和增强国民经济竞争力等方面发挥着重要作用。 2009年3月国务院印发了《物流业调整和振兴规划》（以下简称《规划》），在十大产业振兴规划中，物流业是唯一的服务业规划，从中可见我国政府对物流业发展的重视。这是因为物流业是经济社会运行的一个基础产业，不管生产还是流通，只要有物品流动都会涉及到物流问题。物流业纵贯商品生产、流通和消费各个环节，横跨国民经济各个产业，是各个产业本身、产业与产业之间的重要支撑和联系纽带。无论政府投资基础设施建设和灾后重建，还是“家电下乡”、“农机下乡”、“汽车下乡”等政策的落实，都离不开强有力的物流服务来支撑。把物流业列入十大产业，有利于形成完整的产业链和供应链，从整体上提高我国产业竞争力。 从现代物流业（主要是第三方物流）的作用来看，主要有以下几点： （1）集中主业，企业能够实现资源优化配置，将有限的人力、财务集中于核心业务。 （2）节省费用，减少资本积压。 （3）减少库存。 （4）提升企业形象。 2、符合国家发展规划及产业规划 《中华人民共和国国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》第十五章，即“加快发展生产性服务业”中指出:“加快建立社会化、专业化、信息化的现代物流服务体系，大力发展第三方物流，优先整合和利用现有物流资源，加强物流基础设施的建设和衔接，提高物流效率，降低物流成本。推动农产品、大宗