飞龙瀑旅游区规划可行性研究(完整版).docVIP

飞龙瀑旅游生态区规划 可行性研究报告 目 录 第一章 总论 1 一、项目概况 1 二、项目提出的理由与过程 6 三、项目建设的必要性 8 四、项目的可行性 12 第二章 市场预测 15 一、市场分析 15 二、市场预测 16 三、产品市场竞争力分析 19 第三章 建设规模与产品方案 22 一、建设规模 22 二、产品方案 22 三、质量标准 22 第四章 项目建设地点 25 一、项目建设地点选择 25 二、项目建设地条件 25 第五章 技术方案、设备方案和工程方案 28 一、技术方案 28 二、产品特点 30 三、主要设备方案 32 四、工程方案 32 第六章 原材料与原料供应 35 一、原料来源及运输方式 35 二、燃料供应与运输方式 35 第七章 总图布置、运输、总体布局与公用辅助工程 37 一、总图布置 37 二、 运输 38 三、总体布局 38 四、公用辅助工程 39 第八章 节能、节水与安全措施 44 一、主要依据及标准 44 二、节能 44 三、节水 45 四、消防与安全 45 第九章 环境影响与评价 47 一、法规依据 47 二、项目建设对环境影响 48 三、环境保护措施 48 四、环境影响评价 49 第十章 项目组织管理与运行 50 一、项目建设期管理 50 二、项目运行期组织管理 52 第十一章 项目实施进度 55 第十二章 投资估算和资金筹措 56 一、投资估算 56 二、资金筹措 58 第十三章 财务评价与效益分析 61 一、项目财务评价 61 二、财务评价结论 65 三、社会效益 68 四、生态效益 68 第十四章 风险分析 70 一、主要风险分析识别 70 二、风险程度分析及防范风险的措施 70 第十五章 招标方案 72 一、招标范围 72 二、招标组织形式 72 三、招标方式 72 第十六章 结论与建议 74 一、可行性研究结论 74 二、建议 75 附 件 77 一、附表 77 二、附件 77 三、附图 77  1 总论 1.1 项目概况 1.1.1 项目地点和建设单位 广西XX市农业观光园旅游资源开发与自然生态环境保护项目，建设地点在广西XX市八步区黄田镇路花村西北部、从路花村到姑婆山林场公路西侧山林与荒地，由桂林建设集团XX公司投资开发建设。 桂林建设集团XX公司成立于1990年，法定代表人为汤格林。公司现有职工人数50人，下设计划财务部、人事办公室、工程管理部、技术经营部、策划部及5个部门，经营管理机构齐全。在公司管理人员中，本科生3人，专科生5人，中专生8人，具有技术职称的专业人员占公司员工约55%。在工程施工建设及企业经营管理方面积累了丰富的经验。 1.1.2 项目建设内容和规模 XX市农业观光园旅游资源开发保护项目包括杨梅冲农业观光园区和十八水生态旅游区，占地面积17km2。本项目建设主要内容有： ①旅游基础设施建设：包括从现有公路进入旅游开发保护区的旅游公路、主要和次要游览步道、生态停车场、蓄水坝以及旅游区内的供电、供水、通讯系统； ②自然生态环境保护工程建设：包括旅游区植被保护与恢复工程、珍稀动植物资源及其栖息环境保护、旅游环境卫生、沼气池生态能源建设、垃圾及污水处理和生态环境监测等建设项目； ③旅游区旅游开发必须配套的公共服务与休闲游憩设施（游客中心、医疗救护中心、沐浴休闲设施、农业观光园、旅游服务点、购物小商店、观景亭台、休息亭廓、景门等）以及旅游管理设施的建设。 1.1.3 建设期限和项目投资： 广西XX市农业观光园旅游资源开发与自然生态环境保护项目计划建设期2年。项目所需总资金：2891.13万元，其中建设投资 2831.13万元，建设期利息64.11万元，流动资金 60.00万元。 项目资金筹措： ①建设投资（含建设期利息）：自有资金1767.02万元，占项目总投资的62.40%；申请银行建设性投资贷款1064.11万元，占项目总投资的37.59%。 ②项目流动资金60.00万元，其中，自有资金15.00万元，占25 %，向银行申请流动资金贷款45.00万元，占75%。 1.2 编制依据 本项目可行性研究报告依据国家和地方的有关法律法规、规范、规程、标准及有关规划、计划等进行编制。 1.2.1 有关法律法规依据 ①中华人民共和国颁布的《环境保护法》、《土地管理法》、《森林法》、《野生动物保护法》、《水法》、《水污染防治法》、《文物保护法》、《水土保持法》等； ②《中华人民共和国野生植物保护条例》、《风景名胜区管理条例》和《广西壮族自治区风景名胜区管理条例》、《广西壮族自治区旅游管理条例》等。 1.2.2 有关规范、规程及标准依据 ①中华人民共和国国家标准GB/T 17775-2003《风景名胜区规划规范》、G