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肥城豪德现代商贸物流城建设项目 可行性研究报告 目 录 第一章　总 论 3 一、项目提要 3 二、结论与建议 4 三、编制依据 5 第三章 项目建设的必要性及可行性 13 二、项目建设的可行性 15 第四章　项目承担单位情况 16 一、项目建设单位： 16 二、主要业务范围和业务能力： 16 三、人员及其构成： 17 四、现有基础设施和技术条件情况： 17 五、资产与财务情况： 18 第五章　项目建设地点选择 18 1、选址原则 18 2、建设地点的地理位置 18 第六章　项目建设目标 18 1、项目建设的指导思想： 18 二、项目建设目标： 19 三、项目建设的总体思路、总体规划布局 19 第七章　项目建设方案与建设内容 20 一、主要建设内容 20 项目建设主要内容：安监设施仪器设备的组织采购和安装使用。 20 第八章 投资估算与资金筹措 21 一、投资估算 21 二、资金筹措： 24 第九章　项目建设期限和进度安排 24 一、项目建设时间： 24 二、项目实施进度安排： 24 第十章　项目组织与管理运行 25 一、管理机构与职能分工 25 二、项目实施各阶段管理方案或措施 26 三、项目建成后的运行管理 26 第十一章　效益分析与风险评估 27 一、社会效益分析 27 二、风险评估： 27 第十二章　招标方案 27 一、招投标范围： 28 二、招标方式： 28 三、招标形式： 28 第十三章　结论与建议 28 第一章 总 论 第一节 项目概况 一、项目名称：豪德现代商贸物流城项目 二、建设单位：豪德现代商贸物流城开发有限公司 三、法人代表：四、建设单位简介： 豪德现代商贸物流城开发有限公司是由香港豪德集团下属的江西豪德集团有限公司和豪德置业（赣州）有限公司投资组建的公司。公司主要开发、经营豪德现代商贸物流城。 豪德集团是一家以商贸物流为主营的多元化现代大型企业集团。豪德集团借鉴国际现代商贸物流企业先进的经营理念、管理经验和管理模式，不断建立符合国际规则的物流服务体系和企业动作机制。豪德集团以十多年的成功经验立足于内地投资建设发展，形成内涵丰富的“豪德广场文化”，创造了大型商贸物流基地从设计规划、开发建设到经营管理的全新成套运作模式。豪德集团控股的资产规模亿元已在全国各地成功投资了个大型商贸物流基地（商贸广场、商贸物流园、商贸物流城），其中大部分是当地重点建设项目（见表1—1）。这些大型的商贸广场（商贸物流园、商贸物流城）的开发建设，促进了城市建设与发展，沟通了市场信息，繁荣了当地市场经济，带动了当地城乡相关产业发展，解决了大量的劳动就业问题，取得了显著的社会效益和良好的经济效益。 豪德集团已建成和在建的大型商贸物流基地项目 表1-1 项目名称 项目简介 江西赣州豪德贸易广场 赣南贸易广场位于赣州市黄金地段，是赣州市九五期间重点建设工程项目之一。广场占地300亩，年成交额50亿元。 江西吉安豪德贸易广场 位于江西省吉安市，是吉安市著名的大型商贸物流项目。广场总占地面积1100余亩。 江西宜春豪德贸易广场 位于江西省宜春市，是赣西规模最大、功能最全的综合性批发、零售市场，占地200亩，总投资1.2亿元人民币。 江西抚州豪德贸易广场 位于江西省抚州市，是当地最大的综合性商贸物流项目，该商贸物流园区是抚州十大建筑工程之一。主要经营百货、小商品、副食品、建材、装饰材料、五金交电、二类机电、橡胶制品等。 江西景德镇豪德贸易广场 位于江西省景德镇市，是景德镇市2002年重点工程项目，是赣、浙、皖周边地区重要的商品集散中心之一。 河南信阳豪德贸易广场 位于河南省信阳市，是豫南地区规模最大、功能齐全、配套最完善的综合性批发、零售商贸物流中心，是信阳市2002年重点工程项目。 河南驻马店豪德贸易广场 位于河南省驻马店市，是中原地区集休闲、娱乐、购物为一体的超大型综合批发、零售商贸物流中心，是2002年驻马店市一号重点工程。 河南开封豪德贸易广场 位于河南省开封市，主要经营百货、烟酒副食、电子电器、土特产等，是豫东著名的商贸物流中心。 山东潍坊豪德贸易广场 位于山东省潍坊市，是鲁东地区目前规模最大、商品品种最多、服务功能最全的大型商贸物流园区。广场占地3000亩。 内蒙古包头豪德贸易广场 位于内蒙古包头，是当地著名的综合性商贸物流广场。广场占地400亩。 辽宁朝阳豪德贸易广场 位于辽宁省朝阳市，是当地著名的综合性商贸物流广场。总用地面积558.85亩，总建筑面积30万m2。 山西朔州豪德贸易广场 位于山西省朔州市，是晋北最大的商品物流集散中心，是全国光彩事业重点项目和朔州市“十一五”规划重点项目。占地286.44亩，总建筑面积18万平米，总投资为3.1亿元。