走马镇东方加油点项目可行性研究论证报告.doc

鹤峰县走马镇东方加油点 项 目 建 议 书 目 录 一、项目简况 2 二、建设依据 2 三、建设意义 3 四、项目选址 4 五、建设内容及规模 4 六、投资估算 4 七、效益分析 8 八、环境保护及安全 8 九、结论及建议 13 附件： 13 1、成品油零售经营批准证书（加油点）复印件； 2、建设项目规划意见复印件； 3、鹤峰县走马镇东方加油点建设工程规划红线图复印件； 4、宗地图复印件； 5、鹤峰县走马镇东方加油点建设用地规划红线图复印件； 6、关于鹤峰县走马镇东方加油点的选址意见复印件； 7、准予行政许可决定书复印件； 8、走马镇人民政府关于迁址经营证明； 9、电信、电力、广播线路升高、移杆意见书。 鹤峰县走马镇东方加油点 项目建议书 一、项目简况 项目名称：鹤峰县走马镇东方加油点建设项目 建设性质：迁建 建设地点：鹤峰县走马镇南北街 建设期限： 6个月 项目业主：XXX 联系电话：XX 邮政编码：445801 二、建设依据 《国家发改委商务部关于民营成品油企业经营有关问题的通知发改经贸[2008]602号加油站管理制度（试行）《国务院办公厅关于开展加油站专项整治工作的通知》鹤峰走马镇东连，西，南距，北至，国土面积467平方公里，辖32个行政村，1个社区居委会，总人口4.6万是省定25个重点口子镇、27个老区乡镇、50个小城镇建设重点镇之一。人民群众生产、生活 项目建设地点为鹤峰县走马镇南北街。海拔971米，多年平均降水1949.3毫米，多年平均气温12.2度，空气相对湿度80度。距县城容美镇87公里，距湖南石门县城145公里，距湖南桑植县城78 公里，距五峰县城 92 公里，是湘鄂边交通物流结网区。 五、建设内容及规模 项目建设总用地880平方米。建设用地平方米地下防腐罐 序号 工程或费 用名称 计量单位 工程量 估算指标(元) 合计 备注 1 第一部分 直接工程费用 　 　 　 32.75 　 2 1.建筑工程 　 　 　 8.2 　 3 1.1地上建筑 m2 184 350 6.4 　 4 1.2地下建筑 m3 60 300 1.8 　 5 2.公用工程 　 　 　 6 　 6 2.1强电系统 　 　 　 2 　 7 2.1.1变、配电设施 　 　 　 　 　 8 2.1.2供电线路及照明 m2 100 200 2 　 9 2.2给、排水工程 m2 300 100. 3 　 10 2.3弱电系统 m2 100 100 1 　 14 4.总图 　 　 　 12.55 　 15 4.1三通一平 m2 880 100 8.8 　 16 4.2道路 m 50 150 0.75 　 18 4.4绿化及建筑小品 　 　 　 3. 　 19 5.消防 套 1 　 3 　 20 6.安全防护费 　 　 　 2 鄂建文[2007]302号 21 7.文明施工与环境保护费 　 　 　 1 鄂建文[2007]302号 22 第二部分 其它费用 　 　 　 26.5 　 23 1.土地征用费 ㎡ 880 263 23 　 24 2.项目前期费 　 　 　 3.5 　 25 2.1建设单位管理费 　 　 　 0.50 财建[2002]394号 26 2.2可行性研究费 　 　 　 1 计价格［1999］1283号 27 2.3工程勘察费 　 　 　 0.30 计价格〔2002〕10号 28 2.4工程设计费 　 　 　 0.30 计价格〔2002〕10号 29 2.5工程监理费 　 　 　 0.40 发改价格〔2007〕670号 30 2.6招标代理服务费 　 　 　 0.30 计价格[2002]1980号 31 2.7城市基础设施配套费 　 　 　 0.40 　 32 2.8垃圾服务费 　 　 　 0.20 鄂价费字[1992]232号 33 2.9人防费 　 　 　 0.10 鄂价费[2004]206号 34 第三部分 基本预备费 　 　 　 3.00 　 35 静态总投资 　 　 　 62.25 第一部分＋第二部分＋第三部分 36 第四部分 建设期利息 　 　 　 0.00 　 37 项目建设总投资 　 　 　 62.25 静态总投资＋第四部分 2、资金筹措，本项目建设资金全部由业主自筹。 七、效益分析 1、经济效益。项目正常运行后利税万元。⑴为统筹区域经济协调发展，建议该项目立项建设； ⑵由于项目建设为特种行业，建议进一步完善消防、商务、土地、城建规划、安监等相关部门行政许可审批手续； ⑶进一步按加油点建设相关规定和要求，完善