建设工程造价的构成-精品课程-广厦建设职业技术学院.ppt

2. 工程造价基础知识之 建设工程造价的构成 建设工程造价的构成 教学过程 一、课程导入： 1、工程造价按照第一层含义理解具体包括哪些费用？ 2、固定资产投资费用和建筑安装工程费用两者之间的关系？ 通过两个问题进一步巩固对工程造价两层含义的理解，然后自然引入本次课讲授的建筑安装工程费用（即狭义上的建设工程造价）的构成。 建设工程造价的构成 建设工程造价的构成 三、各费用项目的性质、包括的内容 A、直接工程费：指工程施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用。 具体包括人工费、材料费、施工机械使用费三部分。 1、人工费：指直接从事建筑工程施工的生产工人开支的各项费用。具体包括基本工资、工资性补贴、辅助工资和劳动保护费。 2、材料费：指施工过程中耗用的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用。具体包括材料原价（或供应价格）、材料运杂费、运输损耗费、采购及保管费、检验试验费。 建设工程造价的构成 3、施工机械使用费：指使用施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安拆和场外运输费。具体包括折旧费、大修理费、经常修理费、安拆费及场外运输费、人工费、燃料动力费、养路费及车船使用税。 小贴示1：大型机械设备的安拆费及场外运输费按措施费处理。如：塔吊、打桩机等。 建设工程造价的构成 B、措施费：指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用。一般可分为施工技术措施费和施工组织措施费。 1、施工技术措施费：混凝土、钢筋混凝土模板及支架费，脚手架费，施工排水、降水费，垂直运输费，大型机械设备安拆及场外运输费、其它。 2、施工组织措施费：环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费、夜间施工增加费、缩短工期增加费、 二次搬运费、已完工程及设备保护费、其它。 建设工程造价的构成 小贴示2：措施费对不同企业、不同工程来说，可能发生、也可能不发生，可能全部发生、也可能部分发生，需要根据具体的情况加以确定。 C、企业管理费：指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需的费用。具体包括管理人员工资、办公费、差旅交通费、固定资产使用费、工具用具使用费、劳动保险费、工会经费、职工教育经费、财产保险费、财务费、税金及其它。 建设工程造价的构成 D、规费：指施工企业按政府有关规定必须缴纳的费用。具体包括工程排污费、工程定额测定费、社会保障费、住房公基金、危险作业意外伤害保险。其中社会保障费又包括：养老保险费、失业保险费、医疗保险费。 E、利润：指施工企业完成所承包工程获得的盈利。 F、营业税 G、城乡维护建设税 H、教育费附加 （我省规定还应缴纳水利建设专项资金等。） 小贴示3：企业管理费中的税金指企业按规定缴纳的房产税、车船使用税、土地使用税、印花税等，与工程造价构成中的税金费用项目有区别，不要混淆。 建设工程造价的构成 四、建筑安装工程类别的判定 1、正确判别类别的意义：正确执行费率，合理确定工程造价的基础，判别正确与否，直接影响建设工程造价的合理性，直接关系到业主和承包商的经济利益。 2、建筑安装工程类别划分的依据：根据单位工程的规模、高度、跨度、层数和施工技术难易程度。具体划分标准参考“施工取费定额”。 3、熟悉建筑工程和装饰工程类别判定的基本规定。具体参考“施工取费定额”。 4、结合实际工程，参考“施工取费定额”，判定工程类别。 * * 浙江广厦建设职业技术学院精品课程 二、建设工程造价各项费用的构成（三级目录） 建设工程造价  直接费 间接费 利润 税金 ?  直接工程费 企业管理费 营业税 措施费 规费 城乡维护建设税 教育费附加 * * *