2013建筑工程施工管理讲义.docVIP

2013年二级建造师建筑工程管理与实务 冲刺课程讲义 简单讲就是工作持续时间。? 流水步距是指两个相邻的专业队进入流水作业的时间间隔。流水步距的计算可用“大差法”(累加错位相减取大值)。? 例：某建筑群共有4栋不同的装配式住宅楼工程，每栋住宅楼的各个施工过程的持续时间见下表所示： 移动式操作平台安全控制要点、交叉作业安全控制要点(P176)? 安全技术交底内容(P177)? 8、建筑安全事故分类及其判别准则；安全事故处理的“四不放过”原则；安全事故上报制度；安全事故报告的内容【施工管理P184-185】，三级安全教育内容(P172)?? 9、建筑工程安全事故原因：①人的不安全因素；②物的不安全状态；③管理上的不安全因素(P288-289)? 答题技巧：发生此次安全事故的原因分析。一般在本案例提供的背景中找答案，答题时一般需要超过三行的内容。同时注意要善于从自身找原因。?? 六、造价及成本控制题型? 1、建筑工程造价的组成【施工管理P44】? 建筑工程造价包括直接费、间接费、利润和税金。直接费包括直接工程费和措施费，间接费包括规费和企业管理费。税金指营业税、城市维护建设税、教育费附加。? 综合税率：市区：3.41%；郊区、县：3.35%；农村：3.22%。?2、工料单价法计价程序【施工管理P51】? 以直接费为计算基础；以人工费和机械费合计为计算基础；以人工费为计算基础。 3、工程量清单的分类：分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单、规费项目清单和税金项目清单【施工管理P54】?综合单价=人工费+材料费+机械费+管理费+利润? 4、起扣点计算：起扣点=承包工程价款总额-预付款÷材料费比重 其中：a0+a1+?a2+?a3+?a4=1? ??????????P0、A0、B0、C0、D0表示过去???????????P、A、B、C、D表示现在?5、用挣值法控制成本? 已完工作?预算成本(BCWP)=已完成工作量×预算成本单价?计划工作?预算成本(BCWS)=计划工作量×预算成本单价?已完工程?实际成本(ACWP)=已完成工作量×实际成本单价?费用偏差(CV)=BCWP–ACWP，0表示费用节支，0表示费用超支。?费用绩效系数(CPI)=BCWP÷ACWP，1表示费用节支，1表示费用超支。?进度偏差(SV)=BCWP-BCWS，0表示进度提前，0表示进度滞后。?进度绩效系数(SPI)=BCWP÷BCWS，1表示进度提前，1表示进度滞后。?注：已完工作预算费用(BCWP)=计划工作预算费用(BCWS)?×已完工作百分比?6、【案例2A320053-1】P193? 七、合同管理题型?涉及章节：? 2A320060??施工合同管理?相关知识点：? 1、专业分包合同中承包人和分包人的工作(P206)????违法分包的情形(P208)?分包人与发包人的关系(P209)? 2、劳务分包合同中工程承包人和劳务分包人的工作(P209-210)?3、施工合同文件的组成及优先解释顺序(P212)?4、建设单位采购材料的进场顺序(P216)? ?⑴?发包人在所供材料设备到货前24小时，以书面形式通知承包人，由承包人派人和发包人共同清点。? ⑵?承包人派人参加清点后，由承包人妥善保管，发包人支付相应保管费用。?⑶?发包人供应的材料设备使用前，由承包人负责检验或试验，不合格的不得使用，检验或试验费用由发包人承担。?? 八、现场管理案例题型? 1、施工现场宜考虑设置两个以上的大门。大门应采用钢制大门，大门高度不应低于4m，大门上应有企业标识。围挡的高度：市区主要路段不宜低于2.5m，一般路段不低于1.8m【施工管理P174】? 五板一图：工程概况板、管理人员名单及监督电话板、安全生产制度板、文明施工制度板、消防保卫制度板、施工现场总平面图(P221)?2、施工现场防火的一般规定(P218)? 3、一级动火的划分：⑴?禁火区域内；⑵?油罐、油箱、油槽车和储存过可燃气体、易燃液体的容器及与其连接在一起的辅助设备；⑶?各种受压设备；⑷?危险性较大的登高焊、割作业；⑸?比较密封的室内、容器内、地下室等场所；⑹?现场堆有大量可燃和易燃物质的场所(P218)?4、动火审批程序(P219)? 一级动火作业由项目负责人组织编制防火安全技术方案，填写动火申请表，报企业安全管理部门审查批准后，方可动火；二级动火作业由项目责任工程师组织拟定防火安全技术措施，填写动火申请表，报项目安全管理部门和项目负责人审查批准后，方可动火；三级动火作业由所在班组填写动火申请表，经项目责任工程师和项目安全管理部门批准后，方可动火。动火证当日有效，若动火地点发生变化，则需重新办理动火审批手续。(当时当地)?5、消防器材的配备(P219)及消防通道的规定?