卓展购物中心附属办公楼空调系统的运行分析与改造.docVIP

卓展集团办公楼空调系统的运行分析与改造 叶宏义 摘要 分析了卓展集团办公楼中央空调在制冷机运行、水系统、新风系统以及补水定压系统等方面存在的问题，通过实地调查，找出了问题原因，提出了相应的改造措施，改造效果良好。 关键词 空调系统 新风 补水定压 水系统 改造 绪论 随着社会经济的不断发展，一些原有建筑都在不断改造翻新以适应需求的增长，由于对原有设计理解的不到位，或是局部了解一部分，空调系统在建设或改造过程中常常会出现各种的问题，影响整个空调系统的运行使用。本文以解决卓展集团办公楼中央空调系统在使用过程中出现的问题为例，分析中央空调系统在建设改造过程中应注意的一些问题供大家参考。 工程概况 卓展购物中心办公楼建筑面积21000m2，其中1号主楼建筑面积约17800m2，地上12层，地下1层，地上1～4层设有展厅、会议、接待室等，5层以上为集中办公，建筑高度54m。1号楼北侧另有2号、3号楼两栋附属办公楼，建筑面积3200m2，2号、3号楼地上4层，地下1层，该工程于2000年建成后投入运行。1号主楼楼于2007年改造增加了大约2500m2面积，其中在屋顶增加了13、14层两层,用途为办公室、会议室，建筑高度增加为63m。 大楼制冷站设于1号主楼地下室，制冷机原为两台707RT水冷螺杆式制冷机，后由于运行问题，于2008年改为两台750RT水冷螺杆式制冷机。空调冷冻水供回水参数7℃/12℃，夏季空调原设计为风机盘管加新风系统，由于资金等原因，新风系统没有设置，后来5～8层各加设了一台吊顶式新风机组。冬季设散热器采暖，由燃气锅炉房提供95℃/70℃热水。 虽然空调系统冷机装机指标已经达到了220W/m2，但自投入运行以来，系统常常无法按照设计意图运行，制冷效果一直不理想。为了大楼的正常运营，在三栋楼上共加设了大约50台分体机。在上述情况下，笔者对空调系统进行了实地调查分析，就空调系统的测试数据、运行参数和运行问题进行了综合分析，并就分析结果咨询了原设备供货商，找出了问题的原因，并与工程设计人员及物业管理人员一起提出了系统的相应改造措施。 系统运行问题及分析 2.1 两台制冷机同时开启，配电站电流超标报警 经检查发现，两台制冷机由配电站提供的两路电缆分别供电，工程建成投入运行后，建筑使用人员逐年增加，用电负荷不断加大；加之后期多次改造时规划失误，造成其中一台制冷机（下称1号制冷机）配电容量严重不足，电流超标，上级配电箱空开经常跳闸，造成1号制冷机不能正常运行，仅能在9点以前开启，2号制冷机经常满负荷运转。 2.2 冷却水泵“吸空”发生水击，冷却水温度不正常 冷却水系统启泵运行时，经常吸入空气，产生水锤声音，冷却水系统运行不良，影响制冷机制冷效果。查看系统前两个制冷季的运行纪录，冷却水系统在高温天气出现供回水温度37.2℃/40.5℃的现象，且长期保持在2~3度的温差。分析认为造成上述现象的主要原因是：系统于2008年更换制冷机时，并没有更换冷却塔，冷却塔和现有冷机、循环水泵不搭配，积水盘容积小，系统停泵后积水盘出现溢流水，再次启泵时则吸入空气，产生水击。由于冷却塔冷却能力不够，造成冷却水温度过高，温差小，直接造成制冷机制冷能力降低，能耗增加。 2.3 顶层空调效果差，两台水泵搭配一台冷机运行 在仅2号制冷机运行时，仅开启一台对应的冷冻泵时，1号主楼12层及以上人员反应室温偏高，向物业管理部门投诉，管理人员加开另外一台水泵，形成两台水泵搭配一台冷机的“非典型”运行方式，但是依然不能解决问题。在上述运行方式下，由于系统流量增大，冷冻水出水温度出现过14℃的高温，系统末端设备制冷及除湿能力不足，达不到制冷效果。对上述问题发生的原因，下文结合补水定压系统的运行问题进行综合分析。 2.4 补水泵空转发热，变频设备无法正常运行 空调系统原设有高位膨胀水箱定压，系统靠水箱内浮球阀控制利用生活用水补水。在2008年更换制冷机时，制冷机厂家提出水质要求，增设软化水箱和水处理设备，配置了一套变频定压补水系统，原定压补水系统废置。目前，在补水系统运行时，发现补水泵补水困难，通过变频方式启泵补水，水泵压力无法冲开水泵出口处止回阀，水泵空转发热，常时间运行后，系统有气体析出，泵上气阀能够放出气体。变频设备完全废置，补水系统靠手动工频运行。 调查发现，系统补水泵设计扬程为53.2m，流量为7.1m3/h，实际选用水泵扬程52m，流量10 m3/h。图1为系统示意图。由图可见，补水系统存在两个明显设计错误[1]：第一，没有设置系统水膨胀后向软化水箱泄水的管路或者容纳膨胀水量的膨胀水罐，系统停机升温后，膨胀水量无处去，容易损坏系统压力薄弱部分；第二， 如果出现系统超压，没有泄压路径。 图1 水系统示意图 1 制冷机组 2 冷冻水泵 3 分水器