深圳某超高层综合楼改造实例分析.docVIP

深圳某超高层综合楼改造实例分析 　　摘要 针对深圳某超高层综合楼进行改造，重新设计给排水及消防设施，在尽量减少土建改造的原则下，设计简洁实用，经济可行，为相似项目提供改造设计的参考及思路。 　　关键词 超高层 综合楼 改造 给排水 消防 　　一 、工程概况 　　改造工程，地下二层为汽车库，地下一层至五层为商场，除六层及二十层为避难层外，七～十八层为酒店公寓，十九至三十三层为商务公寓。建筑总高度为122.8m，为建筑高度大于100m一类高层综合楼。 　　工程与港丰大厦裙房相连通，港丰大厦地下二层为设备用房，地下一层为设备房及部分商业，一层至五层为商场，除六层及二十一层为避难层外，七～三十六层为商务公寓。建筑总高度为119.30m。 　　二 、设计重难点分析 　　本设计为针对旧建筑的给排水重新设计，受限较多，需要综合考虑改造的合理合规、实用性及经济性。 　　三、系统说明 　　（一）生活给水系统 　　（1）本工程生活最高日用水量为324.7m 3/d，最大时用水量为31.9m3 /h. 　　（2） 市政两路供水至港丰大厦，市政给水管网供水压力约0.40MPa，引入管管径DN200；本栋用水接自毗邻的港丰大厦。 　　（3）生活给水分区：本栋的-2F～5F由市政给水管网直接供给。 　　低区：6F～18F，由低区变频供水装置供水； 　　高区：21F～33F，由高区变频供水装置供水； 　　高区在26层设减压阀供水； 　　水压大于0.35MPa的入户管，在入户水表前设置支管减压阀减压。 　　（4）工作压力及管材选用情况 　　市政直接供水管：工作压力0.40MPa，应选用管材的工作压力等级为1.0MPa，试验压力为1.1MPa。低区生活加压给水管：工作压力1.00M，试验压力为1.60MPa。高区生活加压给水管：工作压力1.60MPa，试验压力为2.20MPa。室内给水支管PPR管：工作压力0.6MPa，试验压力为1.1MPa。 　　公寓内支管及商务公寓水表后选用：冷水（热水）管均选用国产优质紫铜管，专用接头焊接连接；裙房公共部分水表后选用：冷水管均选用PPR管。DN大于或等于DN50选用均选用内衬不锈钢复合钢管：DN80以下采用丝扣连接；DN80及以上采用法兰或卡箍等连接。 　　（5）本工程与港丰大厦共用设备房及水池；港丰大厦地下二层设有容积为100m3 及110m3 的不锈钢生活水箱各一个。 　　（二）污、废水系统 　　（1） 污水用管道收集后排至室外污水检查井，经化粪池处理达到后排至市政污水管。 　　（2）超高层污水立管和高层卫生间污水立管采用专用通气立管，其余污水立管采用伸顶通气管。 　　（3）阳台废水、空调冷凝水间接排水至室外地漏，再排至室外污水井。地下车库废水重力或用潜污泵提升后排至室外污水井。 　　（4）污水管选用离心铸铁排水管，橡胶圈密封，不锈钢卡箍连接。 　　（三）雨水系统 　　屋面雨水、道路雨水靠重力流排至室外雨水管网，最后排至市政雨水管井。裙房部分选用离心铸铁排水管，不锈钢卡箍连接。塔楼屋顶选用镀锌钢管，不锈钢卡箍连接。 　　（四）热水系统 　　设计原则：热水系统供应位置商务公寓（19～33层）及酒店公寓（7～18层）。地下室未预留热水机房及热水储罐，以及布管穿管等改造难度较大，不适宜做较复杂的系统，综合考虑采用以下系统： 　　（1）商务公寓（19～33层）每套设1.5KW、容积为50L的容积式电热水器一个。 　　（2）酒店公寓（7～18层）设置集中供热水系统，设备房（不锈钢储水罐、循环泵、膨胀罐）设于6层避难层， 　　酒店公寓热水系统与冷水系统分区一致，保证压力平衡。热水系统与冷水系统均在同层同位置采用支管减压阀系统。 　　设计小时耗热量为453592W，设计小时热水量为7.8m3 /h。集中供热水系统采用空气源热泵热水机组（直热式）供应热水，热水机组由暖通专业负责完成。 　　此系统管网简单，控制方便。根据《建筑给水排水设计规范》（GB50015-2003 2009年版） 5.2.13条文附图3（c），此系统不需要另外采取措施就能保证循环系统正常工作。相对于其减压阀数量多的缺点，此改造项目确为取其轻的合理选择，只要产品质量可靠，科学管理，保证改造的经济与使用的安全。 　　（五）室外消火栓系统 　　（1）本小区消防水源采用市政自来水供水，有二路消防水源引入管：一路从南侧市政给水干管引入，另一路从北侧市政给水干管引入，两路水源引入管管径均为DN200.市政水压约为0.40MPa。地下消防水池：设区域集中的消防水池，本工程利用已有港丰大厦地下二层设有总容积为540m3 的消防水池2座。 　　（2） 室外消火栓用水量： 30L/s ， 火灾延续时间