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谈如何做好建筑工程造价控制与审核工作 　　【摘要】 随着我国建筑业的飞速发展，大中型项目及公共基础性建设项目投资在不断扩大。工程造价的合理控制已成为建筑工程中极为重要的问题.因此如何做好工程预结算的审核， 提高工程预结算审查质量，合理确定工程造价已成为造价工作者不断思考的问题。 　　关键词：建筑工程 工程造价 控制 审核 　　一、 工程造价控制与工程造价审核的关系 　　建设项目造价控制是项目管理的三大控制之一，是确定合理使用工程建筑资金提高投资效益的重要手段。工程造价的预结算审核则是工程造价控制的必要程序及重要手段。通过对工程造价进行全面、系统的检查和复核，及时纠正所存在的错误和问题，更加合理地确定工程造价，达到有效地控制工程造价的目的，从而保证项目目标管理的实现。 　　二、如何才能合理确定和有效控制工程造价 　　本人就建筑工程项目的实施阶段及竣工阶段的造价控制和工程预结算的审核谈谈自己的一点见解： 　　（一）建筑工程实施阶段工程造价存在的问题 　　工程项目的实施阶段是建筑物实体形成阶段，是人力、物力、财力消耗的主要阶段。存在工程量大，涉及面广，施工周期长，政策性变化，材料设备价格，市场供求波动等诸多因素。使得工程实施阶段的工程造价常常出现如下问题： 　　1、施工过程中出现了大量的新材料和新技术， 使得结算中需要补充新的项目和内容，但由于缺少可靠的资料， 使得补充定额或换算定额不够准确， 从而导致造价结算失真。 　　2、结算中常出现高估冒算的现象， 一方面是因为施工单位受利益的驱使， 采用多计工程量、巧立名目、高套定额单价等行为来获取更多的工程款；另一方面是因为工程造价构成项目多，变动频繁，造成计算的错误。 　　3、施工现场管理人员盲目签证以及签证表述不清等原因导致造价偏高。 　　4、发承包双方在签订工程施工合同时，一些条款约定不清，在执行过程中产生争议和索赔。例如：在施工过程中工程量的变化、材料和人工价格的波动、工程费用的计取办法等约定不清，导致发承包双方在施工阶段产生扯皮，造成工程预结算审核困难。 　　（二）工程造价结算审核的思路 　　为避免前面工程造价问题的出现， 工程造价管理人员应认真做好工程实施阶段预结算的审核工作， 需从如下几方面入手： 　　1、事先做好施工合同、图纸、工程联系单、往来函件、会议纪要等各类资料的熟悉及研究， 如工程项目所签订的合同类型、获得承包合同的途径、工程承包范围及计价方式等，并要找出其中存在的问题， 检查合同主要条款、各类补充协议等内容同招标文件是否存在冲突， 对于这些文件中存在歧义或表述不清而影响工程预结算的， 应提出并同相关单位共同解决。熟悉施工竣工图、施工组织设计、施工方案等各种技术文件， 对工程情况有一个详细的了解。 　　2、了解工程动态结算的方式， 弄清开工、竣工时间， 核对实际工期与合同工期是否吻合， 因为这关系到材料结算价格以及索赔的确定。熟悉涉及争议条款、内容、含义、解决的方式， 以及奖罚条款和优惠条款， 并且形成清晰的工作思路。制订该工程项目的结算原则， 确认工程结算采用的定额、材料设备价格的来源依据、取费标准等， 对于工程结算中可能引起争论的问题， 应明确解决问题的方法。 　　3、检查设计变更签证。设计变更会引起工程量的改变， 从而影响造价的结算， 所以在结算审核时应检查设计变更签证， 变更应有原设计单位出具设计变更通知单， 图纸改动后须由校审人员签字并加盖公章， 并由业主及监理单位确认， 手续及程序不合格的变更不应列入结算。 　　4、对隐蔽工程验收记录进行检查。由于隐蔽工程的工程量最容易出错， 所以审核竣工结算时应重点对隐蔽工程验收记录进行复核，手续应完整， 要求两人以上签证， 并由监理签证确认， 工程量与竣工图一致方可列入结算。对工程造价影响大的隐蔽工程， 必要时征得业主同意进行抽查。 　　5、认真做好工程的量价核实。①结合竣工图、设计变更和现场签证等资料来对竣工结算的工程量进行核算， 注意审查施工图列出的子目与预算定额中子目或工程量清单子目相同与否， 只有相同才能套用定额中的单价。施工图纸列出的计量单位应同预算定额中的计量单位一致， 否则会影响工程量的准确性。在对施工图工程量的审核时， 应熟悉工程量的计算规则， 因为有的施工单位在编制工程结算时， 往往在构造交接部位重复计算， 增加工程量。因此， 造价人员在审核工程量时，应分清计算范围和限制范围， 并认真核对计算尺寸与图示尺寸是否相符。根据实际情况对现场签证及设计修改通知书等进行审核， 并做好调查研究， 确保签证的真实性、有效性和合理性， 杜绝和防范不实际的工程量。②根据合同约定的计价原则和计价方法确定结算单价， 不得随意改变工程造价定额， 应严格执行其形式、计算单位和计量