合同管理1.ppt

一、选用教材 本课程采用计划出版社出版、余群舟主编的《工程合同管理》。 二、教学内容安排 本课程的教学学时为44学时，教学内容的具体安排如下： 第一章 工程建设合同管理概述 2学时 第二章 建设合同管理法律制度 10学时 第三章 工程监理合同管理 2学时 第四章 工程勘察设计合同管理 4学时 第五章 工程施工合同管理 6学时 第六章 工程建设其他合同管理 6学时 第七章 工程合同的订立管理 4学时 第八章 工程合同的风险管理 4学时 第九章 工程合同的索赔管理 6学时 第十章 FIDIC合同管理 4学时 三、考试方式及成绩评定 本课程采取闭卷考试方式。成绩评定按平时成绩的30%和考试成绩的70%进行综合评定，其中平时成绩主要以上课考勤和课堂作业为主。 第一章建设工程合同管理概述 主要内容 1、合同概念 2、合同的分类 3、工程建设合同体系 一、合同概念 1、合同的概念 合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。 2、工程建设合同的概念 参与工程建设活动的具有平等民事主体的各方为了一定工程建设目的，在平等、志愿、协商一致的基础上订立的明确各自权利与义务关系而形成的协议。 二、合同的分类 1、双务合同与单务合同 2、有偿合同与无偿合同 3、有名合同与无名合同 4、诺成合同与实践合同 5、要式合同与不要式合同 6、主合同与从合同 三、工程建设合同体系 1、从承包人的不同范围和数量可将建设工程合同分为建设工程总承包合同，建设工程专项承包合同、分包合同。 2、从完成承包的内容来划分可将建设工程合同分为建设工程勘察合同、建设工程设计合同、建设工程施工合同。 3、按合同价款的形式不同可将建设工程合同分为固定价格合同、可调价格合同和成本加酬金合同。 第二章 建设合同管理法律制度 主要内容 1、合同法 2、代理制度 3、担保制度 第一节合同法 一、合同法的概念 1、合同法的概念 合同法是调整平等主体的自然人、法人、其他组织之间在设立、变更、终止合同时所发生的社会关系的法律规范的总称。 二、合同的订立 （一）合同的形式 合同的形式通常可分为书面、口头和其他形式。 在下列情况下应采用书面形式： 1、法律、行政法规规定采用书面形式 2、当事人约定采用书面形式的 （二）合同订立的阶段 合同的成立需经过要约和承诺两个阶段 1、要约 要约是希望和他人订立合同的要求。提出要约的一方为要约人，接受要约的一方为被要约人。 要约应符合以下规定： （1）内容具体确定； （2）要约人受要约意思表示的约束。 有些合同在要约之前还有要约邀请。要约邀请是他人向自己发出要约的意思表示。 2、承诺 承诺是受要约人作出同意要约的意思表示。 承诺具有以下特征： （1）承诺必须由受要约人作出； （2）承诺只能向要约人作出； （3）承诺的内容应与要约的内容一致； （4）承诺必须在承诺期限内发出。 3、要约和承诺的生效 要约到达受要约人时生效。承诺的通知送达给要约人时生效。 （三）合同的内容 1、当事人的名称或姓名和住所 2、标的 3、数量 4、质量 5、价款或报酬 6、履行的期限、地点和方式 7、违约责任 8、解决争议的方法 三、合同的生效 （一）合同生效应具备的条件 1、当事人具有相应的民事权利能力和民事行为能力； 2、意思表达真实； 3、不违反法律或社会公共利益 （二）合同的生效时间 依法成立的合同，自成立时生效。 案例 甲建筑公司拟向乙建材公司购买一批钢材。双方经过口头协商，约定购买钢材100吨，单价每吨3500元，并拟订了准备签字盖章的买卖合同文本。乙公司签字盖章后，交给了甲公司准备签字盖章。由于施工进度紧张，在甲公司催促下，乙公司在未收到甲公司签字盖章的合同文本下，将100吨钢材送到甲公司工地现场。甲公司接受了并投入工程使用。后因拖欠货款，双方产生了纠纷。 问题：甲乙公司的买卖合同是否成立？ 分析：《合同法》第32条规定：当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或盖章时合同成立；第37条还规定：采用合同书形式订立合同，在签字或者盖章之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。 四、合同的履行 （一）合同履行的概念 合同履行是指合同各方当事人按照合同的规定，全面履行各自的义务，实现各自的权利，使各方的目的得以实现的行为。 （二）合同履行的原则 1、全面履行的原则 2、诚实信用的原则 案例 某建筑公司通过招投标承包了开发商的