第三方检查评估报告整改回复(12月).docVIP

大连天地软件园D10地块项目监察及评估整改报告 针对2010年12月6日的项目监察及评估报告，本工程施工单位、监理单位进行了认真的整改，现将整改情况作如下报告。 评估组提出问题-01 图片编号：P02 情况说明：裙楼2层、1层楼板存在裂缝和渗漏区域。（裙楼存在此类问题） 现场对应整改-01 问题类型： 结构混凝土楼板渗漏。 原因分析： 楼板混凝土浇筑时振捣不充分，楼板在养护期内过早承受施工荷载，导致产生局部裂缝。 整改措施： （1）项目已编制《楼板裂缝修补方案》。 （2）由专业加固公司按审批后的方案处理。 （3）在今后的施工过程中，认真监督振捣手的操作，加强混凝土养护，明确规定、并控制好楼板承受荷载的允许时间。 整改计划： （1）完成《楼板裂缝修补方案》的编制、审批工作。（已完成） （2）与裂缝修补专业分包签订专项施工合同。（已完成） （3）2010年12月24日，由专业分包按施工方案，进行楼板裂缝灌浆修补。 （4）2010年1月5日完成修补，上报业主、监理复查。 评估组提出问题-02 图片编号：P03 情况说明：裙房屋面防水施工阴角等细部处理不符合设计文件要求，阴角部位防水附加层未设已经开始大面卷材施工，防水层上翻墙面高度不足。（裙房屋面存在类似问题） 现场对应整改-02 问题类型： 防水涂料施工不规范、存在渗漏隐患。 原因分析： 防水施工班组对墙角等节点部位处理措施不明确，未对工人进行详细的技术交底。 整改措施： （1）参建各方对防水附加层、防水层上返高度进行明确，要求统一上返150mm。 （2）按照以上上返要求，对现场不符合部位进行整改。 （3）在后续施工部位严格进行控制，确保防水附加层及防水层的上返高度。 整改效果： 评估组提出问题-03 图片编号：P04 情况说明：塔楼屋面结构楼板存在裂缝现象。（塔楼存在此类问题） 现场对应整改-03 问题类型： 屋面找坡层开裂。 原因分析： 局部找坡层分隔缝设置间距过大，混凝土施工完毕后养护时间不足，屋面荷载堆积过大。 整改措施： （1）用切割机将表面开裂部位切开（宽度30mm左右，不扰动周边混凝土）。 （2）剔凿松散混凝土、清理干净。 （3）采用高一标号的微膨胀细石混凝土（C30S6）对开裂部位进行填补。 （4）混凝土浇筑完毕后覆盖棉被进行养护。 整改计划： （1）统计所有屋面找坡层已出现的类似开裂部位，做好标识。（已完成） （2）2010年12月22日前，将屋面堆积材料清理干净。（已完成） （3）2010年12月27日，按整改措施完成裂缝整改，上报业主、监理复查。 评估组提出问题-04 图片编号：P05 情况说明：塔楼15层，混凝土墙体平整度超出规范要求，主要集中在模板接缝处。（塔楼存在此类问题） 现场对应整改-04 问题类型： 结构混凝土墙面不平整。 原因分析： 模板拼缝处刚度较低、相邻拼接模板整体性差，加固不到位，导致混凝土浇捣时模板偏位。 整改措施： （1）对墙面整体平整度进行检查，标识出超规范偏差范围； （2）剔凿偏差范围内墙面混凝土，清理干净（不得破坏剪力墙内钢筋）。 （3）向业主、监理上报修补申请，经批准后采用聚合物砂浆分层修补。 （4）对修补部位进行养护。 整改计划： （1）2010年12月20日前，完成塔楼部分结构缺陷的统计。（已完成） （2）2010年12月30日前，完成墙面的剔凿工作。 （3）由于修补为湿作业，需待室内气温达到5℃以上时，组织修补工作，修补所用砂浆、混凝土掺入防冻剂。 （4）修补前向业主、监理申请，修补后报业主、监理验收。 评估组提出问题-05 图片编号：P06 情况说明：塔楼15层，混凝土墙体垂直度偏差超出规范要求。（塔楼存在此类问题） 现场对应整改-05 问题类型： 结构混凝土墙面不垂直。 原因分析： 墙体模板支设垂直度偏差较大，墙体梁侧支撑刚度不平衡，导致墙体垂直度偏差超标。 整改措施： （1）对墙面整体平整度进行检查，标识出超规范偏差范围； （2）剔凿偏差范围内墙面混凝土，清理干净（不得破坏剪力墙内钢筋）。 （3）向业主、监理上报修补申请，经批准后采用聚合物砂浆分层修补。 （4）对修补部位进行养护。 整改计划： （1）2010年12月20日前，完成塔楼部分结构缺陷的统计。（已完成） （2）2010年12月30日前，完成墙面的剔凿工作。 （3）由于修补为湿作业，需待室内气温达到5℃以上时，组织修补工作，修补所用砂浆、混凝土掺入防冻剂。 （4）修补前向业主、监理申请，修补后报业主、监理验收。 评估组提出问题-06 图片编号：P07 情况说明：塔楼15层，混凝土墙体存在蜂窝、露筋等缺陷。（塔楼存在此类问题） 现场对应整改-06 问题类型： 结构混凝土墙体烂根。 原因分析：