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归阳(湘江)水上乐园项目可行性研究报告目 录第一章 总 论11.1项目概况11.2报告编制依据和研究范围21.3主要技术经济指标3第二章 项目建设背景与必要性42.1项目建设背景42.2项目建设必要性6第三章 市场分析与预测93.1市场分析93.2市场预测10第四章 项目选址及建设条件114.1项目选址114.2建设条件11第五章 建设内容及规模155.1建设内容155.2建设规模16第六章 工艺技术方案176.1工艺技术要求176.2设备选型22第七章 工程建设方案237.1总图运输237.2建筑工程237.3结构工程247.4给排水工程257.5电气工程26第八章 节能与环保298.1节能措施298.2环保措施32第九章 项目工程管理与劳动保护359.1工程管理359.2劳动保护36第十章 项目实施进度安排3810.1项目前期阶段3810.2项目准备阶段3810.3项目实施阶段38第十一章 投资估算与资金筹措3911.1投资估算3911.2资金筹措40第十二章 招投标方案4212.1编制依据4212.2招标范围4212.3招标组织形式4312.4招标方式4312.5招标信息发布43第十三章 经济效益分析4413.1分析说明4413.2经济费用、效益分析4413.3财务指标分析4513.4评价结论45第十四章 社会效益分析4614.1项目对当地经济发展和社会稳定的影响4614.2项目对当地相关产业发展的影响4614.3项目对合理利用自然资源的影响46第十五章 研究结论与建议4715.1研究结论4715.2建议47 第一章 项目总论一、 概述(一) 项目名称;建设单位名称、性质及责任人;投资项目性质及类型经营机制及管理体制;项目内容1. 项目名称祁东县归阳(湘江)水上乐园项目2. 建设单位名称、性质及责任人(1)建设单位名称:广州珠江实业开发股份有限公司(简称珠江实业)(2)单位性质:有限责任公司(3)责任人:郑暑平(法人代表)3. 投资项目性质及类型、经营机制及管理体制(1)投资项目性质及类型:新建项目(2)经营机制及管理体制:国有控股企业4.项目内容以镇政府为中心,在1平方公里的范围内有“三河六桥、三山六词、三庙一角”等大小景点25处,重点整合归阳状元桥、湘江河、老街等景点,打造沿湘江河风景带,打造归阳一日游。修建避暑山庄1200平方米,度假别墅6栋3000平方米,桑拿洗浴休闲中心800平方米,规划设置野营、划船、河鲜餐饮、旅游、水上娱乐、歌舞、垂钓等项目。(二)建设单位概况广州珠江实业集团有限公司是一家以施工总承包、房地产开发、工程服务、/view/1753978.htm物业经营管理、旅游酒店为核心业务的国有大型企业集团。珠江实业集团成立于1979年,资产总额近80亿元,拥有近30家属下二级企业,其中有1家股份制上市公司、1家甲级综合设计院、2 家一级/view/4189778.htm房地产开发公司、2家一级施工总承包公司、4家甲级工程监理公司、1家甲级装饰公司、1家享有国家级资质/view/2674433.htm酒店管理公司、1家获/view/21741.htm中国人民银行批准的境外企业。珠江实业集团开创国内工程总承包的先河,先后开发、设计、装修、施工和管理了一大批知名楼盘、写字楼、大型场馆,代表项目包括白天鹅宾馆、/view/760541.htm广州中国大酒店、/view/275856.htm广州花园酒店、/view/579610.htm天河体育中心、/view/2843810.htm广州世界贸易中心大厦、好世界广场、/view/104645.htm广州体育馆、珠江花城、/view/5594538.htm体育花园、/view/1731120.htm三亚珠江花园酒店、三亚/view/477855.htm南田温泉度假区等,多个项目获得“鲁班奖”、“詹天佑土木工程大奖”和国家、部、省、市优秀设计及科技进步奖,在地产及工程服务业界以信誉卓著、实力雄厚而享有盛名。三十年来,珠江实业集团发扬奋发图强、主动竞争、以人为本、实业报国的企业精神,秉承“成就蓝图之美”的品牌理念,以完善的地产开发产业链条,构筑企业长远竞争实力,持续改善人居环境,努力构造精品工程,为社会和客户的愿景成就至美蓝图。现在,珠江实业集团正按照“抓住新机遇,迎接新挑战,实现新跨越”的战略部署,开拓进取,同心协力,和谐发展,为不断做强做大企业而不懈努力。公司已具备较强的竞争能力和抵御风险能力。公司近三年生产经营情况:2011年完成营业收入12.12亿元,实现利润2.97亿元,上缴税金1.41亿元;2012年完成营业收入17.97亿元,实现利润4.61亿元,上缴税金3.18亿元;2013年完成营业收入23.37亿元,实现利润6.00亿元,上缴税金4.00亿元。珠江实业
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