河南兴达农产品批发市场(8000亩)建设项目可行性研究报告.doc

河南兴达农产品批发市场(8000亩)建设项目 可行性研究报告 目 录 第一章 总论 1 1.1项目及承办单位概况 1 1.2 项目概况 3 1.3项目建设目标 4 1.4主要产品及生产规模 4 1.5项目建设内容 4 1.6项目总投资 5 1.7资金筹措 5 1.8工程建设进度 6 1.9编制依据和研究范围 6 1.10主要技术经济指标 8 1.11 研究结论 9 第二章 项目提出的背景及必要性分析 11 2.1项目提出的背景 11 2.2市场分析及需求预测 13 2.3项目建设的必要性 20 2.4产业关联度分析 22 第三章 牧草种植 23 3.1牧草种植模式 23 3.2牧草品种的选择 23 3.3牧草的种植和管理 24 第四章 牧草收割 28 4.1牧草刈割 28 4.2收割机械的选择 28 4.3主要技术参数 29 4.3设备生产能力及配台 32 第五章 牧草加工 34 5.1主要产品及生产规模 34 5.2产品质量指标 34 5.3生产工艺设计及设备选型原则 35 5.4原料消耗 36 5.5工艺流程 36 5.6生产概述及设备选型 37 5.7生产设备一览表 40 第六章 建设地址 44 6.1地理位置 44 6.2项目区概况 44 6.3交通条件 44 6.4公用设施 44 6.5气象条件 45 第七章 建设内容及工程方案 47 7.1总图布置 47 7.2建筑工程 49 7.3供电照明工程 52 7.4供热采暖系统 55 7.5除尘 57 7.6 供排水 57 第八章 环境保护 60 8.1设计标准 60 8.2 主要污染物分析及治理措施 60 8.3绿化 61 第九章 消防和职业安全卫生 62 9.1消防措施 62 9.2职业安全卫生 64 第十章 能耗及合理利用能源 66 第十一章 管理体制、定员及人员培训 67 11.1 管理体制 67 11.2工作制度及定员 67 11.3人员培训 68 第十二章 项目实施计划 70 第十三章 总投资估算及资金筹措 72 13.1投资估算依据及编制说明 72 13.2总投资估算 74 13.3资金来源 77 第十四章 财务分析及评价 78 14.1财务分析范围及依据 78 14.2基础数据 78 14.3财务测算 79 14.4财务指标分析 81 14.5财务评价结论 84 第十五章 国外贷款的使用与偿还计划 86 15.1国外贷款的选择 86 15.2国外贷款的使用 86 15.3国外借款偿还计划 88 第十六章 招标方案 89 第一章 总 论 1.1项目名称与承办单位 1.1.1项目名称 河南兴达农产品批发市场建设项目 1.1.2项目承办单位、法人代表 项目承办单位：河南兴达投资有限公司 法人代表：宋金兴 1.1.3建设地点 郑州市大郑东新区（郑开大道以南的国际物流园区） 1.1.4报告编制单位 编制单位：河南省工程咨询公司 资格证书编号：工咨甲12020070028 1.2研究工作的依据、内容及范围 1.2.1研究依据 1、关于编制《河南兴达农产品批发市场建设项目可行性研究报告》的委托书； 2、农业部中国农业发展银行关于进一步加强合作支持农业产业化龙头企业发展的意见河南省农产品批发市场建设规划2006-2010年中国郑州现代物流中心发展规划纲要2006-2010年.3建设单位基本情况 河南兴达投资有限公司源自1998年成立的南阳兴达房地产开发有限公司，于2007年9月正式注册成立。经过十年的发展壮大，企业已成长为涉及地产、纺织等多个领域的大型企业集团，下辖名门地产（河南）有限公司、南阳纺织集团有限公司、河南兴达商业管理有限公司。公司以“关注民生、投资民生，创造和谐美好新生活”为使命，以“发展自我，超越自我，追求卓越，合作共赢”的企业精神为指引，秉承“以崇高的责任感和荣誉感，创造美好生活”的核心价值观，以创建和谐美好生活为已任，打造极富竞争力的兴达品牌。 1.4项目概况 1.4.1项目的提出 现代物流业是一种代表新型经营理念的极具发展潜力的服务产业。20世纪90年代以来，世界物流业持续10年20-30%的速度高速增长，迅速上升为与高科技、金融业并驾齐驱的三大朝阳产业之一被喻为经济发展的加速器。8月23日国务院发布《关于郑州市城市总体规划的批复》同意《郑州市城市总体规划(2010-2020年)》郑州“我国中部地区重要的中心城市国家重要的综合交通枢纽”根据功能定位，建设3121864平方米，总征地面积533.3万平方米（合8000亩）。 市场各功能区规模一览表序号 项目 （）建筑面积 （） 备注 2 仓储用房 596810 692400 3 培育用房 424495 265050 4 初级