红星岩旅游建设项目可行性研究报告.docVIP

中 国 ? 红 星 岩 景 区 旅 游 项 目 可 行 性 研 究 报 告 目 录 第一章 项目总论 1 第一节 项目名称及承办单位 1 第二节 可行性研究的依据与范围 2 第三节 可行性研究的结论 3 第二章 项目提出的背景和发展概况 6 第一节 项目提出的背景 6 第二节 项目建设的必要性 8 第三章 市场分析与建设规模 11 第一节 我国不锈钢行业现状 11 第二节 我国不锈钢加工行业的发展趋势 12 第三节　产品市场需求预测 14 第四节　建设规模 16 第四章 建设地区的选择 17 第一节 建设地点 17 第二节 建设条件 18 第五章 资源和原材料分析 22 第六章 产品技术方案 23 第一节 产品技术方案 23 第二节 总平面布置及运输 29 第三节 建筑工程方案 32 第四节 公用工程设计 33 第七章 环境保护 38 第一节 设计采用的环保标准 38 第二节 项目对生态环境的影响和处理措施 38 第八章 消防及职业安全卫生 41 第一节 设计依据 41 第二节 消防与设施安全 41 第三节 生产过程中职业危害因素分析 42 第四节　职业安全卫生设计中采用的主要防范措施 43 第五节 预期效果及评价 45 第九章 节 能 措 施 46 第一节 能耗指标 46 第二节 节能措施综述 46 第三节 计量措施 49 第十章 企业组织和劳动定员 50 第一节 企业组织及工作制度 50 第二节 劳动定员 51 第三节 人员培训 51 第十一章 项目实施进度安排 53 第十二章 投资估算与资金筹措 56 第十三章 财务效益分析 59 第十四章 项目招标方案 64 第一节 招标招标投标的基本原则 64 第二节 项目招标方案 64 第一章 总论 1.1 项目概况 1.1.1 项目名称 中国?红星岩景区旅游项目（以下简称“红星岩项目”） 1.1.2 项目地址 四川省阿坝州松潘县。 1.1.3 项目性质 新建 1.1.3 项目简介 红星岩景区位于四川省西北、川主寺镇北部，毗邻黄龙机场。方圆约三百平方公里，景区由卡卡沟、阿翁沟、红星沟等组成。其间草深木繁，高峰林立，溪水潺潺却渺无人烟。景区内的长海子、草海子、红星海子、红星岩群峰等蔚为壮观。被誉为“穿越者的圣地”，受到国内外驴友的热烈追捧，属于四川境内少有的未被开发的优质旅游资源。 红星岩景区以“穿越式观光、世界级高原生态和藏文化体验”为定位，以打造国家5A级旅游景区为发展目标。计划分三期建设，主要包括沟口综合服务中心、鱼海子营地、长海子营地、红星海观景区、特色精品酒店、野奢高端酒店、参与性娱乐项目等，目前正在进行景区资源本底调查和总体规划工作。预计2020年完成全部建设。 1.1.4 组织结构及劳动定员 公司严格按现代企业制度建立组织结构，设置董事会，实行董事会领导下的总经理负责制，实行事业部制的管理模式。项目建成后，将吸纳500余人就业。 1.1.5 项目建设工期及实施进度 红星岩项目运作整体时间拟定为40年。项目建设期约6年，从2015年开始至2020年结束，分三期建设： 一期：2015年—2016年，为重点建设期； 二期：2017年—2018年，为完善发展期； 三期：2019年—2020年，为巩固提升期。 项目将于2015年启动规划，2016年处完成规划并启动建设，2017年起形成接待能力。 1.1.6 投资估算和资金筹措 项目总投资额度预计为30亿元，其中，第一期投入5000万元，第一、二期投资额6亿元。 红星岩项目建设和运营资金由股东投资、项目招商、收益转投资和项目融资等方式筹集。其中，首期资金5000万元由红星岩公司的股东按股权比例自行筹集；后续投资通过项目运营收益转投资、项目招商及项目融资贷款等方式解决。 1.2 主要技术经济指标 项目运营期8年内收入及利润分配如下： 年均总收入：53790万元 年均利润总额：10132万元 年均净利润：7599万元 投资回收期：6.8年（不包含建设期） 总投资收益率：12.67%。 1.3 编制依据及编制范围 1. 编制依据 （《国务院关于加快发展旅游业的意见》国发[2009] 41号 《关于促进旅游业改革发展的若干意见》国发[2014]31号 《中国旅游业“十二五”发展规划纲要》国家旅游局 2010年12月 《国民旅游休闲纲要（2013—2020年）》国办发[2013]10号 《全国生态旅游发展总体规划纲要》 《旅游景区质量等级与评定》GB/T 17775-2003 《风景名胜区规划规范》GB50298-1999 《森林公园总体规划规范》 《四川省“十二五”旅游业发展规划》川办发〔2011〕