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黑龙江省梧桐河土鸡养殖及旅游生态乐园 可行性研究报告 目 录 第一章 总 论 3 一、项目摘要 3 二、可行性研究报告编制依据 3 三、综合评价和论证结论 3 四、问题与建议 3 第二章 项目背景 3 一、项目提出的背景 3 二、项目建设的必要性 3 第三章 建设条件 3 一、项目概况 3 二、项目建设的有利条件 3 三、主要障碍因素及解决方案 3 第四章 建设单位基本情况 3 一、建设单位概况 3 二、研发能力 3 第五章 市场分析与销售方案 3 一、市场分析 3 二、产品生产方案 3 三、销售策略和营销模式 3 四、销售队伍和销售网络建设 3 第六章 项目建设方案 3 一、项目建设任务与规模 3 二、建设规划与布局 3 三、生产技术方案及工艺流程 3 四、项目建设标准和具体建设内容 3 五、项目实施进度安排 3 第七章 投资估算与资金筹措 3 一、投资估算范围 3 二、投资估算的依据 3 三、项目总投资及资金筹措 3 四、资金使用和管理 3 第八章 财务评价 3 一、经济评价原则 3 二、基础数据 3 三、总成本费用分析 3 四、产品销售收入及损益 3 五、财务盈利能力分析 3 六、项目的风险及不确定性分析 3 七、财务评价结论 3 第九章 环境影响评价 3 一、环境影响 3 二、环境保护与治理措施 3 三、环保部门意见 3 第十章 农业产业化经营及农民增收效果评价 3 一、农业产业化经营 3 二、项目区社会效益及农民增收 3 第十一章 项目组织与管理 3 一、组织机构与职能划分 3 二、人员要求及培训 3 三、组织与管理 3 四、劳动保护与安全卫生 3 第十二章 可行性研究结论与建议 3 一、可行性研究结论 3 二、问题与建议 3 第一章 概况 第一节 项目概况 1．项目名称：梧桐河土鸡养殖及旅游生态乐园 2．项目承办单位： 3．项目法人代表： 4．项目技术负责人： 5．项目主管单位： 6．项目地址：黑龙江省梧桐河农场 7．项目建设目标： 梧桐河农场位于松花江下游。地理位置北纬47°12′至47°19′5″，东经130°36′至130°59′。东至嘟噜河，与普阳农场接壤，南临松花江，西与新华农场毗邻，北以宝泉岭农场东二排干渠为界。辖区土地面积59.8万亩，耕地26万亩，人口1万人。汤原 县东部，地处松花江下游北岸，东至嘟噜河，与 普阳农场 接壤，西与新华农场毗邻，梧桐河 流经农场注入松花江，北至宝泉岭农场东二排干渠为界。农场四队、十三队位于梧桐河南岸 ，与汤原县振兴公社平原、民主两个大队土地毗连。整个场区东南西均以自然河流为界。东 西长32.5公里，南北最大宽度为12公里。三面环水，地势较低洼，土地肥沃，资源丰富。建 场前，一片荒原、泡沼。这里，曾是高举抗日大旗、积极打击日本侵略者的东北民主联军第 六军根据地，梧桐河农场地势呈西北高东南低，海拔高程82米～69米，西北部为鹤岗山前裙地的下缘，是 梧桐河中游冲击地带，海拔高程73米～70米之间，由于梧桐河的河道由西向东纵贯腹地中心 ，形成了北片泡、老等泡 、黑鱼泡等泡泽，星罗棋布，蜿延向东与嘟噜河连成一片的泡泽 地带，常年积水0.3～1.5米，把场部及其以东地区自然地划分成南北两个部分。 目 单位 指标 1 总投资 万元 1000 2 年销售收入 万元 925.000 3 年总成本 万元 801.370 4 年经营成本 万元 736.900 5 年销售税金 万元 36.320 6 利润总额 万元 87.310 7 财务内部收益率 % 15.090 8 财务净现值 万元 94.000 9 投资利润率 % 11.408 10 投资利税率 % 15.962 11 资本金利润率 % 11.408 12 借款偿还期 年 13 投资回收期 年 6.250 14 盈亏平衡点 % 79.255 15 资产负债率 % 3.290 第六节 可行性研究报告结论 1.建设生态农业示范园是现代农业科技与农业生产的有机结合，在追求经济效益、社会效益与生态效益并举的基础上达到农业经济可持续发展的目的，走农业产业化道路；向高产、优质、高效的现代农业方向发展，增加农民收入，为市场提供无公害天然产品，是符合当前国家和我省农业产业政策的。 2.项目区环境条件好、气候适宜、雨量充沛、土地资源丰富，可充分发展多种农业项目。本项目从现代农业生态示范考虑各子项目的综合开发利用，使项目总体上产生良性循环，并产生良好的经济效益，保护了环境，有显著的生态效益。 3.项目建成后，保证了近郊土地资源的高效利用，生态农业是一种新型的农业生产经营模式，示范园的建设可带动梧桐河区域农业科学技术推广和应用，使梧桐河区域的