(马处长修改)维保合同.docVIP

消防设施维护保养合同 甲方：乙方： 为了贯彻落中华人民共和国消防法省消防，严格遵守各项消防，使设置的消防设施能长期稳定正常运行，确保经甲乙双方充分协商，订立合同如下：形式： 甲方将所属范围内的消防设施委托乙方性的维护服务。 工作范围 火灾自动报警联动控制系统（包括消防、广播消防电梯、防排烟系统、防火分隔系统等的火灾报警联动控制部分） 消火栓给水系统 自动喷水灭火系统 防排烟及通风空调系统（包括送风机、排烟风机、排烟口、送风口、防火阀等）； 火灾应急照明系统和疏散指示系统 维护工作 维护工作细则见附件一：《消防设施维护》。 维护工作目标： 国家消防法律、消防，保证消防设施正常运行。 甲方的义务及责任 甲方须提供乙方应为甲方的所有资料保密。 甲方如进行装修事前通知乙方装修改造期间的消防安全工作甲方负责甲方提供乙方维护保养工作上方便，应向乙方提供安全的工作环境确保其场所消防值班人员设备认真填写设备运行记录甲方消防设施一旦出现故障，应及时通知乙方。 甲方应按照乙方。乙方维护工作责任 乙方负责在甲方提供的图纸上完成报警点位图在不影响甲方营业的前提下，乙方消防设施维护方案每月初消防设施维护保养工作传真至甲方有关部门，在消防设施维护保养过程中做好原始记录。 在维保范围内甲方消防设施出现故障乙方现场抢修， 乙方甲方的消防安全管理人员和安全值班人员进行消防培训。 乙方名单交甲方保安部，如需更换人员事先需征得甲方同意。 须由甲方书面确认后更换在对某些隐蔽工程进行维修时，乙方应尽量保护原设施若不可避免对原装修由甲乙双方协商解决。 因工作失误或维修不及时造成甲方的损失由乙方承担。乙方如不按时履行合同，甲方有权终止合同并书面通知乙方。乙方出具消防设施情况检测报告，供甲方备案。 维护保养费用 全年保养维护费： 元，大写： 维护期限 自 年 月 日至 年 月 日止。在合同有效期内，甲方如对乙方提供的服务不满意可提前一个月书面通知乙方，而提前终止本合同。双方应结清相关款项，乙方应退还甲方已经支付而尚未发生的款项。 付款方式 按付款维护期限内第一个月内付款 元，第四个月付款 元第七个月付款 元余款 元在合同生效后第十二个月内付清。每次甲方付款前，乙方需提供相应金额的正式发票给甲方。、违约责任双方不得无故终止合同，由违约方甲方不按合同规定付款，每延期一天，按延期金额的向乙方支付滞纳金。任何一方有权将争议提交中国国际经济贸易仲裁委员会在的分会进行仲裁本合同自起至本合同下的所有义务履行完毕或本合同解除为止3.对于本合同的修改需经双方协商以书面形式修改合约。 4. 如甲方未能在书面通知要求纠正违约情形的14天内对违约情形予以纠正解散、歇业、资不抵债任何程序可立即书面终止本合同 5.本合同的终止不影响本合同任何一方已经产生的权利、义务和要求救济的权利。 十二、合同份数本合同以中文写成一式份 甲方：乙方：.消防设施配电系统 1.1每季度试验消防电源的末端切换功能是否正常。.2每季度进行切断非消防电源切断试.火灾自动报警系统.1每月检查消防控制室工作环境以及火灾报警控制器、联动控制器、楼层复示屏、探测器、手动报警按钮等是否处于正常工作状态。.2每月检查火灾报警控制器自检功能、消音、复位功能、故障报警功能、火灾优先功能、报警记忆功能和主备电源自动转换功能，确认处于正常工作状态。.3每季度安装总量的25%采用专用检测设备对探测器进行模拟火灾响应试验和故障报警试验。.4每季度按安装总量的25%进行手动报警按钮模拟火灾响应试验和故障报警试验。.5每季度对警铃及声光报警器进行模拟火灾状态下的响应试验。.6每季度手动或自动试验消防联动控制设备的控制和显示功能。.7每年进行一次报警及控制线路维护检查，并记录检查结果由甲方消防负责人签收确认。.消火栓系统3.1每月检查消防泵房的工作环境、消防泵、屋顶高压稳压设备系统运行状态、电源控制柜、管网、阀门、水泵接合器、室内外消火栓、等是否处于正常工作状态。每月手动启动电动消防泵，并模拟自动控制条件进行自动启动消防泵，进行主、备泵切换功能试验。3.2每季度按安装数量的10%试验远距离启泵按钮，检查自动启泵功能和信号显示是否正确。3.3每季度屋顶消火栓或最不利点消火栓出水试验，检查管网压力和水质。3.4每月试验与消防控制室联动控制功能、信号反馈是否正确。3.5每季度检测室内消防栓出水水压是否符合要求。.自动喷灭火系统.1每月检查消防泵房的工作环境、消防泵、稳压设备、电源控制柜、湿式报警阀、管网、阀门、喷头、水泵接合器、等是否处于正常准工作状态。.2每月手动启动电动消防泵，并模拟自动控制条件进行自动启