0401抽样调查(上).docVIP

【课题】第四章 抽样技术 第一节抽样调查（上） 【教学目标】 知识目标:1.理解和掌握抽样调查中的几个基本概念 2.理解抽样调查的用途 能力目标:能够分析哪些现象应该使用抽样调查 【教学重点、难点】 教学重点:抽样调查的概念、特点 教学难点：抽样调查的特点 教学途径：本节课将采用学生所感兴趣的实际案例进行概念的讲解、剖析，以加深学生对重难点的理解和把握 【教学媒体及教学方法】 作ppt和教学关盘第四章 演示法、举例法和讲授法 【课时安排】 2课时(90分钟) 【教学过程】 第一环节 导入（10分钟） 【举例】通过一个抽样调查的案例的分析，引出抽样调查的概念、作用等。 案例：福州市秋季商品房价格抽样调查报告 　本报讯本报《闽都楼市》专刊上周对福州市秋季商品房价格进行了一次抽样调查，结果显示，至8月底，福州市商品住宅销售均价为2866元／平方米，同4月底的抽样调查均价2864．75元／平方米相比，每平方米上升了1．25元。近4个月来，尽管受非典、银行提高高档商品住宅门槛等多个市场因素影响，福州楼市价格整体走势还是相当平稳。 　　这两天，本刊编辑部以70个住宅项目作为调查对象（不包括经济适用房和别墅类产品），按鼓楼区、台江区、仓山区、晋安区四个区域分类，将这些楼盘的均价进行了一次全面的梳理和分析。在四个区的房地产项目中，鼓楼区价格最高的，均价为3357元／平方米，比4月底同区域产品3442元／平方米的均价下跌2．47％；台江区均价为3064元／平方米，比4月底同区域产品3084元／平方米的均价下跌0．65％；晋安区均价为2627元／平方米，比4月底同区域产品2569元／平方米的均价上涨2．25％；仓山区楼盘的均价最低，为2416元／平方米，比4月底同区域产品2364元／平方米的均价上涨2．19％。 　 业界分析人士认为，鼓楼区房价居四区之首，与其寸土寸金的区域特点有着直接的关系。该区有70％的产品是高层住宅，尤其是五四路一带的温泉板块，更是高层林立，而且价格多为每平方米4000多元，这是鼓楼区房价历年来都高于其他区的一个重要原因。其房价比4个月前跌了2．47％，可以认为是榕城消费者置业观念转变的具体体现。随着市政府“东扩南进”城市发展战略的实施，新崛起的金山生活区、鼓山新区等几个新区的市政配套日益成熟，这些板块价位较低，对消费者有着极强的吸引力。而随着南北江滨公园的建成，江滨地带成了江景豪宅的聚集地，也是人们二次置业的首选地。由于市场供需关系发生变化，鼓楼区的房地产开发商考虑各方面的成本，加快资金回笼，在一定的范围内，减少自己的利润空间，降低房价。在这种情况下，鼓楼区房价呈下降趋势，晋安、仓山两区房价略涨，应该说是市场因素作用的必然结果。 业内人士还预测，今年福州楼市总体发展态势不会出现太大变化，首先是福州楼市没有出现过热和“泡沫”，政府对土地供应量的有效调控已经发挥作用，使得投资开发面积和竣工销售面积在一定程度上保持了相对均衡；其次是城市规划及功能进一步得到调整和改善。尤其不能忽视的一点是，福州置业者的消费观已经相当成熟，而绝大多数房地产开发商也都呈理性开发的心态，开出的房价都以市场为依据。所以如果没有特殊的原因，主导今年下半年榕城房地产市场的依然是平稳的发展态势。（本报记者宋向宇） 根据对本案例的介绍，让学生明白抽样调查的含义和作用，为本章的学习打下基础。 第二环节 新授课（60分钟） 【讲解】一、抽样调查的概念（15分） 抽样调查是一种非全面调查，它是根据随机原则，从所研究的总体中抽取部分单位进行调查。在此，教师着重指出：抽样调查是一种非全面调查，而被选中的个体的集合叫做样本，样本如何选择，在实际工作中，我们根据不同的情况，所使用的方法是不一样的。 结合前面的例子进一步讲解根据样本数量推断总体数量的方法叫做抽样估计。从而为后面的学习打下基础。 二、抽样调查的种类（25分钟） 【讲解】】】 统计基础知识 1