2012年监理工程师合同管理难点复习1-10.docVIP

2012年监理工程师合同管理难点复习（1） ??2011-12-14 13:12:55??学易网【字体：放大 正常 缩小】 【打印页面】 监理工程师考试将于2012年5月26-27日举行，学易网校编辑团队位考生搜集整理备考资料供您学习使用。另外，学易网校2012年监理工程师网络辅导课程正在招生，详情请查阅监理工程师考试频道。 建设工程物资采购合同概述 一、建设工程物资采购合同的概念 建设工程物资采购合同，是指平等主体的自然人、法人、其他组织之间，为实现建设工程物资买卖，设立、变更、终止相互权利义务关系的协议。 建设工程物资采购合同属于买卖合同，具有买卖合同的一般特点： （1）出卖人与买受人订立买卖合同，是以转移财产所有权为目的。 （2）买卖合同的买受人取得财产所有权，必须支付相应的价款；出卖人转移财产所有权，必须以买受人支付价款为对价。 （3）买卖合同是双务、有偿合同。所谓双务有偿是指合同双方互负一定义务，出卖人应当保质、保量、按期交付合同订购的物资、设备，买受人应当按合同约定的条件接收货物并及时支付货款。 （4）买卖合同是诺成合同。除了法律有特殊规定的情况外，当事人之间意思表示一致，买卖合同即可成立，并不以实物的交付为合同成立的条件。 二、建设工程物资采购合同的特点 建设工程物资采购合同与项目的建设密切相关，其特点主要表现为： 1．建设工程物资采购合同的当事人 建设工程物资采购合同的买受人即采购人，可以是发包人，也可以是承包人。 采购合同的出卖人即供货人，可以是生产厂家，也可以是从事物资流转业务的供应商。 2．物资采购合同的标的 建设工程物资采购合同的标的品种繁多，供货条件差异较大。 3．物资采购合同的内容 建设物资采购合同视标的的特点，合同涉及的条款繁简程度差异较大。建筑材料采购合同的条款一般限于物资交货阶段，主要涉及交接程序、检验方式和质量要求、合同价款的支付等。大型设备的采购，除了交货阶段的工作外，往往还需包括设备生产阶段、设备安装调试阶段、设备试运行阶段、设备性能达标检验和保修等方面的条款约定。 4．货物供应的时间 建设物资采购供应合同与施工进度密切相关，出卖人必须严格按照合同约定的时间交付订购的货物 材料采购合同管理 一、材料采购合同的主要内容 按照《合同法》的分类，材料采购合同属于买卖合同。国内物资购销合同的示范文本规定，合同条款应包括以下几方面内容： （1）产品名称、商标、型号、生产厂家、订购数量、合同金额、供货时间及每次供应数量； （2）质量要求的技术标准、供货方对质量负责的条件和期限； （3）交（提）货地点、方式； （4）运输方式及到站、港和费用的负担责任； （5）合理损耗及计算方法； （6）包装标准、包装物的供应与回收； （7）验收标准、方法及提出异议的期限； （8）随机备品、配件工具数量及供应办法； （9）结算方式及期限； （10）如需提供担保，另立合同担保书作为合同附件； （11）违约责任； （12）解决合同争议的方法； （13）其他约定事项。 2012年监理工程师合同管理难点复习（2） ??2012年监理工程师合同管理难点复习（3） ??2011-12-14 13:14:13??学易网【字体：放大 正常 缩小】 【打印页面】 监理工程师考试将于2012年5月26-27日举行，学易网校编辑团队位考生搜集整理备考资料供您学习使用。另外，学易网校2012年监理工程师网络辅导课程正在招生，详情请查阅监理工程师考试频道。 （三）交货质量检验 1．质量责任 不论采用何种交接方式，采购方均应在合同规定的由供货方对质量负责的条件和期限内，对交付产品进行验收和试验。 某些必须安装运转后才能发现内在质量缺陷的设备，应于合同内规定缺陷责任期或保修期。①在此期限内，凡检测不合格的物资或设备，均由供货方负责。②如果采购方在规定时间内未提出质量异议，或因其使用、保管、保养不善而造成质量下降，供货方不再负责。 2．质量要求和技术标准 产品质量应满足规定用途的特性指标，因此合同内必须约定产品应达到的质量标准。约定质量标准的一般原则是： （1）按颁布的国家标准执行； （2）无国家标准而有部颁标准的产品，按部颁标准执行； （3）没有国家标准和部颁标准作为依据时，可按企业标准执行； （4）没有上述标准，或虽有上述某一标准但采购方有特殊要求时，按双方在合同中商定的技术条件、样品或补充的技术要求执行。 3．验收方法 合同内应具体写明检验的内容和手段，以及检测应达到的质量标准。对于抽样检查的产品，还应约定抽检的比例和取样的方法，以及双方共同认可的检测单位。质量验收的方法可以采用： （1）经验鉴别法。即通过目测、手触或以常用的检测工具量测后，判定质量是否符合要求。 （2）物理试验。根据对产品的性能检验目的，可以