第四章（外墙渗漏防治技术措施）.docVIP

第四章 外墙渗漏防治技术措施 通病：外墙裂、渗漏。 通病特征：外墙面裂渗漏，外墙砖脱落。 第九条 设计防治措施 按《二十条》技术措施： 1.1当外墙采用空心砖或加气混凝土等新型墙体材料时，应按DBJ15-9-97要求全面挂金属网。 1.2支承在悬臂梁和悬臂板上的墙体，应按图1.1a和图1.1b所示设置钢筋混凝土抗裂柱。 图1.1a 图1.1b 按《二十条》技术措施： 1.3当外墙设置通长窗时，窗下应设钢筋混凝土压顶，压顶配筋见图1.2；压顶下应设置抗裂柱，间距不大于3m，抗裂柱内配不小于4ф12纵筋及ф6@200箍筋；压顶和抗裂柱纵筋搭接、锚固长度不小于500mm。拉结筋设置应符合抗震要求。 图 1.2 1.4混凝土结构在找平层施工前应凿毛或甩浆，混凝土结构及砌体结构在找平层施工前应充分淋水湿润。 按《二十条》技术措施： 1.5外墙从基体表面开始至饰面层应留分隔缝，间隔宜为3×3m，可预留或后切，金属网、找平层、防水层、饰面层应在相同位置留缝，缝宽不宜大于10mm，也不宜小于5mm，切缝后宜采用空气压缩机具吹除缝内粉沫，嵌填高弹性耐侯胶。 1.6找平层水泥砂浆宜掺防水剂、抗裂剂、减水剂等外加剂。 1.7找平层每层抹灰厚度不大于10mm，抹灰厚度≥35mm时应有挂网等防裂防空鼓措施。 1.8防水层宜用聚合物水泥砂浆。 1.9当建筑长度超过规范设缝要求（以下简称超长建筑）时，设计及施工应制订专门的抗裂措施，外墙面宜采用高弹性涂料。 (一)外保温层上的粉刷面层，必须与保温系统相匹配，确保抗裂、防水、防渗效果。 (二)外墙防水宜选用吸附力强、强度高、耐侯性好、抗变形能力强的新型防水材料。 (三)加强防水细部设计，对不同材料交接处要特别注意连接部位构造处理，可采用加钢丝网、耐碱玻璃纤维网格布、设分格缝、中间抹灰层加防水剂等各种处理措施。 (四)应明确窗台、各种装饰线脚与保温层间的收头 处理和防渗处理，凡外凸线脚均应设滴水线。 第十条 施工措施 1、外墙洞眼应按规范留置，在清理浮渣(浮灰)后采用半砖、细石砼堵砌，表面采用1:3防水砂浆粉实，小圆孔宜采用微膨胀水泥砂浆二次填塞密实。孔洞填塞应由专人负责，并及时办理专项隐蔽验收手续。 2、外墙粉刷前混凝土基层应采用人工凿毛或界面剂抹砂浆进行毛化处理，并应进行喷水养护。基层平整度偏差超标时，应进行局部凿除(凿除时不得露出钢筋)，再采用聚合物水泥砂浆进行修补。 3、外墙内保温工程外抹灰必须分层进行，严禁一遍成活，施工时每层厚度宜控制在lOmm以内。外墙粉刷各层接缝位置应错开，并设置在混凝土梁、柱中部。抹灰厚度大于30mm时，应采取加强措施。 4、外墙外保温饰面层采用涂料饰面时，应采用柔性腻子和柔性涂料；当采用面砖饰面时，应采用专用粘结剂、勾缝料，进行双涂法施工，确保粘结牢固。 5、阳台、雨蓬和挑檐等处的排水坡度不应小于2％；窗台、窗眉、腰线等部位排水高差应≥10mm．，不应产生倒泛水；滴水线粉刷应密实、顺直，不得出现爬水和排水不畅的现象。 6、外墙抹灰层的抹灰施工缝，宜采用有止水效果的施工缝。（图14） 7、外墙抹灰外凸线板宜采用有去水效果的施工大样。（图15） 3 1