房地产开发与经营综合练习--答案.doc

单项选择题 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 D B C D B A D D D A 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 A A A A A B B D C A 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 D B A A D A A C D A 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 B C A C A A A A C B 41 42 43 44 45 46 　 48 49 50 C B C C C D B D C 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 A A D B D B A A A C 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 D D A D C C B B B A 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 A B B B B B A D A D 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 A B D A B A B A B D 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 D D B C C B D B D C 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 D D A B D A A A D C 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120 A D C D A D B A A A 121 122 123 124 125 126 127 128 129 130 A D A D A A D B B C 131 132 133 134 135 136 137 138 139 140 C A B C C B A B D D 141 142 143 144 145 146 147 148 149 150 D B D B B A B B A A 151 152 153 154 155 156 157 158 159 160 A D A B B B D A C D 二、多项选择题 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 ACD ABDE ABCE ABCD ABCDE ABCDE ABCD ABCDE CD AB 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 ACDE ABCD ABCE ABC BCDE ABE CD ABCE ABD AD 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 BC ABDE CD ABE BCDE ABC ACE CD ACDE BCD 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 BCD ACE ABE BD ACDE ACD AB DE AB ACE 三、判断题 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 × × √ × √ √ √ √ √ √ 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 × √ × √ × × √ × × × 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 × √ √ √ × × √ √ × × 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 √ × × × √ × √ × √ √ 41 42 43 44 45 46 　 48 49 50 √ √ √ × √ × × √ × 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 √ × √ √ √ × √ √ √ × 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 × × √ × × √ √ √ √ × 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 √ × √ × × √ × √ × √ 四、名称解释 1房地产开发（狭义）：狭义的房地产开发主要是指在依据国家的法律取得了国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设的行为，是在特定地段上所进行的其体的房地产项目的规划、设计和建设、施工等开发活动。 2房地产经营是指房地产企业为实现预期目标，确定实现目标的战略和策略，并有意识、有计划地加以实现的经济活动过程。狭义的房地产经营仅指流通环节的营销活动和中介服务活动。 3可行性研究就是指在投资决策前，对与项目有关的市场、资源、工程技术、经济、社会等各方面问题进行全面的分析、论证和评价，从而判断项目在技术上是否可行、经济上是否合理，并对多个方案进行优选的科学方法。 4空置率是指经过合理的空置期后仍然处于待售或待租状态的物业占竣工物业的比重。 5空置期是指竣工物业待售待租所经历的时间。空置期的长短受市场供求状况及市场购买力的影响非常强烈。 6敏感性分析 7盈亏平衡点，又称保本点，是指开