永顺县青坪镇大坝河牲猪定点屠宰场可研报告(向武权).docx

永顺县青坪镇大坝河牲猪定点屠宰场项目可研报告项目名称与开发单位项目名称：永顺县县青坪镇青坪居委会大坝河生猪定点屠宰场建设项目项目实施地点：永顺县县青坪镇青坪居委会大坝河组。建设内容、规模及资金来源建设内容及规模：项目总建筑面积1550平方米。其中，新建1栋1层的检疫房，建筑面积80平方米；2栋1层的屠宰房570平方米；1栋1层的猪栏，建筑面积300平方米；1栋1层的冷冻房，建筑面积240平方米；1栋1层的配送中心，建筑面积150平方米；1栋1层的污水处理房，建筑面积90平方米；1栋3层的屠工休息室及附属用房，建筑面积120平方米。并配套建设道路、广场、绿化、水电等基础设施。估算项目总投资：480万元。资金来源：配套资金全部由企业自筹解决，欠缺资金请求上级部门帮助解决。可行性研究报告编制的依据(1)、《生猪屠宰管理条例》、《生猪定点屠宰厂（场）病害猪无害化处理管理办法》、《中华人民共和国食品安全法》、《中华人民共和农产品质量安全法》、《中华人民共和国动物防疫法》等法律法规；(2)、国务院办公厅《关于促进畜牧业持续健康发展的意见》、《关于切实加强农业基础建设进一步促进农业发展农民增收的若干意见》。项目可研究范围与工作概况(1)本项目可行性研究报告编制范围包括：研究我国生猪屠宰现状及相关政策，评估该项目建设的意义；调查项目拟建地各项技术指标（包括地理、气候及社会经济环境等），对项目能源的消耗情况进行评估；研究该项目单位的技术水平、组织结构状况；对该项目建成后的各项能耗指标、对环境的影响及其相关设备进行综合评估；研究该项目的实施进度、投资估算、融资方案和财务评价，分析可能存在的各项风险等。(2)可行性研究工作概况根据委托，我们组织专业人员对项目建设相关情况进行了调查，分析了有关资料，依据现行有关法律、法规和投资项目可行性研究报告的编制要求及项目地的地理、水文、气象、交通、水电等基本情况，对项目的建设条件、建设方案、建设规模及综合效益进行了研究与论证，在满足技术可行、经济合理的基础上完成了本项目可行性研究报告的编制工作。主要技术经济指标（见表1-1）表1-1 主要技术经济指标表序号项目名称单位数量备注1总用地面积平方米1550约6亩2总建筑面积平方米13503总基地面积平方米8504屠工休息室平方米1205检疫房平方米806屠宰房平方米5707猪栏平方米3008冷冻房平方米2409配送中心平方米15010污水处理平方米9011容积率0.3612建筑密度%28.713绿化率%3014总投资万元480项目实施背景与市场分析项目实施背景项目提出的宏观背景中国肉类产业是在政府的宏观指导下，自由养殖、自由购销、价格随行就市。所以，它的发展是在市场经济的成长中不断进行调整、组合。在肉类产业链中，肉类加工以它特有的连结作用对促进我国农牧业发展、繁荣市场经济起到重要作用。中国肉类工业的发展正处在新的转型期，其资本结构、技术装备、产品结构、产品质量、企业规模都在得到快速提升。关于增建项目单位生猪肉品的物流配送设施、将购销运输配送流程中实行计算机网络管理、增加冷冻设备等生猪屠宰的生产线综合技术升级措施，符合《食品工业“十一五”发展纲要》中颁布实施的有关食品无公害标准。 项目提出的微观背景永顺县青坪镇处于湘西州东大门，地处张家界市内仅32公里，全镇总面积154.2平方公里，总人口近1.2万。全镇辖15个自然村。青坪镇物华天宝，人杰地灵。古称“抬头不见青天”，有“烤烟之乡”之美誉。自古以来，凭借其交通区位优势。项目实施的必要性（1）现有生猪定点屠宰场的规模已不能满足目前屠宰工作的需要。设计日屠宰量50头，由于场地的限制，动检等相关设备设施明显滞后，目前日屠宰量已达100头以上，现有的屠场已处于严重超负荷运转状态，屠场建设的落后将严重制约我镇定点屠宰工作的健康发展。（2）环保问题较为严重现在的屠场地处镇中心，四周均为居民居住区（屠场周边院内居民户多达数百户，与屠场的平均距离不到5米至15米），由于下水工程等配套设施先天不足，周边居民一年四季遭受噪声、臭气、牲畜排泄物的污染，居民怨声载道，一项“民心工程”变成了“扰民工程”。由于不符合环保要求，当地政府等职能部门多次提出了“整体搬迁，彻底整改”的意见和建议。（3）现在的屠场不能满足经济社会发展的要求随着城镇居民的快速增长和经济社会的快速发展，人们的消费水平日益提高，建立城市现代化的牲畜（含猪、牛、羊等牲畜和家禽）集中屠宰和检疫中心势在必行，而现有屠场由于受场地等客观条件的制约，显然无法承担起这一重担，因此整体搬迁屠场，建设与经济社会发展相适应的现代化屠宰中心很有必要，也很迫切。市场分析青坪镇长期以来，成品猪外调困难，销售不畅，规模效益差，抗风险能力弱，附加值低等原因一直制约着本县生猪养殖的发